Риэлторская деятельность требует законодательной базы

НОВОСТИ

Рынка Недвижимости

Риэлторская деятельность требует законодательной базы

Несмотря на то, что II Межрегиональный форум по недвижимости еще относительно молод и не может похвастаться долгой, богатой историей, его участники всегда с присущим им профессионализмом раскрывают все вопросы, касающиеся риэлторской деятельности и работы на рынке недвижимости. В рамках 4-й межрегиональной специализированной выставки «Ярмарка недвижимости» обсуждались положения риэлторской деятельности, взаимодействие новшеств, действенность законов и рынка в частности

Открытие форума почтили своим присутствием многие видные личности, имеющие то или иное отношение к профессиональной сфере недвижимости. Так, журналисты и посетители смогли пообщаться с директором филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Андреем Жуковым, президентом Нотариальной палаты Самарской области Галиной Николаевой, заместителем руководителя Управления регистрационной службы по Самарской области Ольгой Суздальцевой.

Президент Поволжской Гильдии в своем выступлении осветил некоторые аспекты работы риэлторского сообщества, отметив, что положительные результаты работы риэлторов в этом году – это результат упорного труда всех специалистов. Обсуждались вопросы нынешнего состояния рынка недвижимости, где председатель комитета Российской Гильдии Риэлторов по совершенствованию внутренней нормативной базы Олег Самойлов выразил мнение, что непрофессиональные маклеры мешают вступлению в действие закона о риэлторской деятельности. отметил, что риэлторская деятельность должна являться социальной сферой, которая обязана помогать обращающимся в агентства людям решать поистине значимые вопросы, связанные с их жильем, а не быть «деятельностью по «сшибанию» денег с неграмотных граждан». упомянул о том, что вскоре в риэлторскую деятельность, как и в строительную, придет саморегулирование.

Что касается Поволжской Гильдии Риэлторов, то, по словам Алексея Журавлева, на сегодняшний день в Самаре осуществляют свою деятельность около двухсот аттестованных специалистов-риэлторов и всего шесть сертифицированных компаний, причем две не входят в состав ПГР. Всего в ПГР 33 компании. Активно идет работа над нормативной базой. Сегодня актуальной проблемой является отсутствие неуязвимого законодательства, с чем уже работают многие профессиональные риэлторы, заинтересованные в честности и развитии самого риэлторского ремесла.

Прошедший в рамках форума круглый стол был посвящен теме поправок в законодательство. Среди участников круглого стола были начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Андрей Панфилов, генеральный директор агентства недвижимости «Визит» Михаил Минаев, представитель Нотариальной палаты Самарской области Ирина Богатырева. Спикеры делились примерами того, как поправки в законодательство влияют на риэлторскую, нотариальную деятельность. Нововведения в части государственной регистрации идут совместно с изменениями Гражданского кодекса. Ожидаемой новеллой является обязательное нотариальное удостоверение всех сделок. Гражданский кодекс был скорректирован и появилась в законе норма, которая предусматривает государственную регистрацию таких сделок, как договоры продажи помещений, договоры ренты и договоры дарения. Эти сделки не подлежат государственной регистрации.

В большинстве стран присутствует нотариальная система сделок. У нас предполагается, что если нотариус регистрирует сделки либо ведет свой собственный реестр, либо когда нотариус сам подает документы в органы Росреестра – происходит переход права. На сегодня нотариусу оставили такую возможность. Ирина Богатырева отметила, что таких примеров не много, но они уже есть в Самарской области. Что касается нотариальной регистрации сделок, то, как уже не раз заявляли представители нотариата, безопасность и чистота сделок на рынке недвижимости только возрастает. По новому закону действует создание страхового фонда нотариальной палаты. Поэтому в случае неправомерных или ошибочных действий со стороны нотариуса финансовых средств будет достаточно для компенсации вреда гражданину. Все дело в деятельности закона. Когда он будет действовать на 100 процентов, тогда на 100 процентов будут защищены все стороны сделки.

http://нрн. рф/nrnlive/523/54470/