ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 мая 2011 г. N 690
О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ О ПРОДАЖЕ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ДОЛЕЙ В ПРАВЕ
ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с Положением о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 22 февраля 2011 г. N 44-ПП, и в связи с упразднением общественных жилищных комиссий административных округов до выхода нового Административного регламента подготовки, оформления и выдачи Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договора купли-продажи свободного жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности города Москвы, договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы:
1. Установить, что продажа заявителям свободных жилых помещений в коммунальных квартирах или долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения осуществляется на основании распоряжений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
2. Утвердить типовые распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
2.1. Типовое распоряжение о предоставлении свободного жилого помещения по договору купли-продажи по льготной стоимости (приложение 1).
2.2. Типовое распоряжение о предоставлении свободного жилого помещения по договору купли-продажи по рыночной стоимости (приложение 2).
2.3. Типовое распоряжение о предоставлении доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по договору купли-продажи по льготной стоимости (приложение 3).
2.4. Типовое распоряжение о предоставлении доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по договору купли-продажи по рыночной стоимости (приложение 4).
2.5. Типовой лист согласования проекта распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда о продаже свободного жилого помещения или доли в праве общей долевой собственности (приложение 5).
3. Установить, что подготовка и выпуск распоряжений Департамента осуществляются уполномоченными сотрудниками Управлений Департамента в административных округах (далее - Уполномоченный сотрудник Управления) с использованием ИС МУСТАНГ в следующем порядке:
3.1. Уполномоченный сотрудник Управления в течение 5 дней с момента получения всех необходимых документов готовит проект распоряжения Департамента и осуществляет его согласование с начальником отдела, заместителем начальника Управления, ответственными за данное направление деятельности, с начальником отдела, курирующим приход площади, и с начальником Управления.
3.2. После согласования проекта распоряжения Департамента в Управлении уполномоченный сотрудник Управления направляет его в Управление государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы для согласования и подписания.
3.3. Уполномоченный сотрудник Управления государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы в течение 2 дней направляет проект распоряжения Департамента на согласование в Правовое управление.
Срок согласования проекта распоряжения Департамента в Управлении государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы и в Правовом управлении не должен превышать 5 рабочих дней.
3.4. После получения всех необходимых согласований уполномоченный сотрудник Управления государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы направляет проект распоряжения Департамента на подпись уполномоченному заместителю руководителя Департамента. Срок исполнения: 3 рабочих дня.
4. Признать утратившим силу распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 01.01.2001 N 852 "О продаже свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы".
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента .
Руководитель
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 01.01.01 г. N 690
Типовое распоряжение о предоставлении свободного жилого
помещения по договору купли-продажи по льготной стоимости
О предоставлении ________________
(ФИО, ФИО...)
свободного жилого помещения
по договору купли-продажи
по льготной стоимости
________________ (ФИО заявителя) с семьей из _____ человек (указываются ФИО, степень родства членов семьи) зарегистрированы по месту жительства с _____ года в ___ комнатах площадью жилого помещения ____, общей площадью ____, жилой площадью ____ в ___-комнатной коммунальной квартире по адресу: _________________________________.
Указанные комнаты находятся в собственности города Москвы, заявитель с семьей занимают их на условиях социального найма/найма <*>.
Указанные комнаты являются собственностью ФИО, ФИО... на основании ________________ (указываются основание, дата приобретения и вид собственности) <**>.
С ______ года ФИО с семьей признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий/в жилых помещениях.
ФИО и члены его семьи занимают общую площадь жилого помещения на каждого члена семьи _____ кв. м.
ФИО и члены его семьи проживают в г. Москве более 10 лет и не ухудшали свои жилищные условия последние 5 лет.
В коммунальной квартире имеется свободная(ые) комната(ты) площадью жилого помещения ____, общей площадью ____, жилой площадью ____.
Указанная(ые) комната(ы) освободила(и)сь _______ (дата) _____ (причина) и являе(ю)тся собственностью города Москвы.
В данной коммунальной квартире также проживает семья _______ (ФИО) - ___ человек, которая занимает комнату(ы) площадью жилого помещения ___, общей площадью ____, жилой площадью ____.
А. Семья ________ (ФИО) извещена о наличии свободной(ых) комнат в коммунальной квартире в установленном порядке. На выкуп свободного жилого помещения не претендуют.
Б. Семья ________ (ФИО) извещена о наличии свободной(ых) комнат в коммунальной квартире в установленном порядке. Заявления на выкуп свободной(ых) комнат в Управление Департамента в _______ АО в соответствии с п. 7 ст. 38 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" от семьи не поступало.
В соответствии со статьями 37, 38 Закона города Москвы от 01.01.01 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения":
1. Предоставить ________________ (ФИО заявителя и членов его семьи) в равнодолевую собственность комнату(ты) площадью жилого помещения _____, общей площадью ____, жилой площадью ____, находящуюся в коммунальной квартире по адресу: ____________________, по договору купли-продажи по льготной стоимости.
2. При расчете выкупной стоимости жилого помещения (п. 1) согласно постановлению Правительства Москвы от 01.01.2001 N 703-ПП применить коэффициент, учитывающий количество лет пребывания ФИО на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и наличие права на льготы, в размере ________.
3. Управлению экономики и финансов Департамента после выпуска распоряжения Департамента произвести расчет выкупной стоимости в течение 10 дней.
4. После государственной регистрации договора купли-продажи снять с жилищного учета ФИО с семьей из ____ человек как обеспеченных жилой площадью.
5. Контроль за выполнением данного распоряжения возложить на начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в _____________ административном округе.
Заместитель руководителя (подпись) ФИО
Департамента
Примечание:
<*> Указывается для нанимателей.
<**> Указывается для собственников.
А - при наличии отказа от выкупа;
Б - при отсутствии отказа от выкупа.
Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 01.01.01 г. N 690
Типовое распоряжение о предоставлении свободного жилого
помещения по договору купли-продажи по рыночной стоимости
О предоставлении ________________
(ФИО, ФИО...)
свободного жилого помещения
по договору купли-продажи
по рыночной стоимости
А. ______________________ (ФИО заявителя) с семьей из _____ человек (указываются ФИО, степень родства членов семьи) зарегистрированы по месту жительства с ____ года в ____ комнатах площадью жилого помещения ____, общей площадью ___, жилой площадью ____ в ___-комнатной коммунальной квартире по адресу: _______________________________.
Указанные комнаты находятся в собственности города Москвы, заявитель с семьей занимают их на условиях социального найма/найма <*>.
Указанные комнаты являются собственностью ФИО, ФИО... на основании _______________ (указываются основание, дата приобретения и вид собственности) <**>.
ФИО и члены его семьи занимают общую площадь жилого помещения на каждого члена семьи _____ кв. м.
ФИО и члены его семьи проживают в г. Москве с _______ года, в данной коммунальной квартире с _____ года.
Б. ______________________ (ФИО, ФИО, ...заявителей) являются собственниками комнат площадью жилого помещения ____, общей площадью ____, жилой площадью ____ в ____-комнатной коммунальной квартире по адресу: __________________________________.
В данной квартире по месту жительства не зарегистрированы.
В коммунальной квартире имеется свободная(ые) комната(ты) площадью жилого помещения ____, общей площадью ____, жилой площадью ____.
Указанная(ые) комната(ы) освободила(и)сь ____________ (дата) ________ (причина) и являе(ю)тся собственностью города Москвы.
В данной коммунальной квартире также проживает семья _____ (ФИО) - ___ человек, которая занимает комнату(ы) площадью жилого помещения ____, общей площадью ____, жилой площадью ____.
В. Семья __________ (ФИО) извещена о наличии свободной(ых) комнат в коммунальной квартире в установленном порядке. На выкуп свободного жилого помещения не претендуют.
Г. Семья ___________ (ФИО) извещена о наличии свободной(ых) комнат в коммунальной квартире в установленном порядке. Заявления на выкуп свободной(ых) комнат в Управление Департамента в _______ АО в соответствии с п. 7 ст. 38 Закона города Москвы от 01.01.01 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" от семьи не поступало.
В соответствии со статьями 37, 38 Закона города Москвы от 01.01.01 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" и на основании заявления ФИО, ФИО, ...:
1. Предоставить ____________________ (ФИО заявителей, включаемых в договор купли-продажи) в собственность в _____________________ (указывается размер доли каждого) комнату(ты) площадью жилого помещения ____, общей площадью ____, жилой площадью ____, находящуюся в коммунальной квартире по адресу: _______________________, по договору купли-продажи по рыночной стоимости.
2. Управлению Департамента в _______ АО в трехдневный срок после выпуска распоряжения Департамента направить письменную заявку для проведения оценки в организацию, осуществляющую оценку рыночной стоимости городской жилой площади.
3. Контроль за выполнением данного распоряжения возложить на начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в _____________ административном округе.
Заместитель руководителя (подпись) ФИО
Департамента
Примечания:
А - для зарегистрированных в занимаемых жилых помещениях граждан;
Б - для собственников жилых помещений, не зарегистрированных в них;
В - при наличии отказа от выкупа;
Г - при отсутствии отказа от выкупа.
<*> Указывается для нанимателей.
<**> Указывается для собственников.
Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 01.01.01 г. N 690
Типовое распоряжение о предоставлении доли в праве общей
долевой собственности на жилое помещение по договору
купли-продажи по льготной стоимости
О предоставлении ________________
(ФИО, ФИО...)
доли в праве общей долевой
собственности на жилое помещение
по договору купли-продажи
по льготной стоимости
________________________ (ФИО заявителя) с семьей из ____ человек (указываются ФИО, степень родства членов семьи) зарегистрированы по месту жительства с _____ года в ___-комнатной квартире по адресу: ______________________.
ФИО, ФИО... являются собственниками ______ доли в праве собственности на указанную квартиру на основании (указываются основание, дата приобретения и вид собственности).
С _____ года ФИО с семьей признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий/в жилых помещениях.
ФИО и члены его семьи занимают общую площадь жилого помещения на каждого члена семьи _____ кв. м.
ФИО и члены его семьи проживают в г. Москве более 10 лет и не ухудшали свои жилищные условия последние 5 лет.
Город Москва является собственником ________ доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании (указываются основание, дата приобретения).
Собственником _____ доли в праве собственности на указанную квартиру на основании (указываются основание, дата приобретения и вид собственности) является ФИО, от преимущественного права на выкуп отказался.
В соответствии со статьями 37, 38 Закона города Москвы от 01.01.01 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения":
1. Предоставить ______________ (ФИО заявителя и членов его семьи) в равнодолевую собственность ______ долю в праве собственности на квартиру по адресу: ____________________, по договору купли-продажи по льготной стоимости.
2. Выкупная стоимость реализуемой доли в праве рассчитывается как выкупная стоимость общей площади жилого помещения, соответствующей данной доле.
При расчете выкупной стоимости доли (п. 1) согласно постановлению Правительства Москвы от 01.01.2001 N 703-ПП применить коэффициент, учитывающий количество лет пребывания ФИО на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и наличие права на льготы, в размере _________.
3. Управлению экономики и финансов Департамента после выпуска распоряжения Департамента произвести расчет выкупной стоимости в течение 10 дней.
4. После государственной регистрации договора купли-продажи снять с жилищного учета ФИО с семьей из _____ человек как обеспеченных жилой площадью.
5. Контроль за выполнением данного распоряжения возложить на начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ______________ административном округе.
Заместитель руководителя (подпись) ФИО
Департамента
Приложение 4
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 01.01.01 г. N 690
Типовое распоряжение о предоставлении доли в праве общей
долевой собственности на жилое помещение по договору
купли-продажи по рыночной стоимости
О предоставлении ________________
(ФИО, ФИО...)
доли в праве общей долевой
собственности на жилое помещение
по договору купли-продажи
по рыночной стоимости
А. ФИО, ФИО, ... являются собственниками ______ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ___________________ на основании (указываются основание, дата приобретения и вид собственности).
ФИО, ФИО и члены их семьи занимают общую площадь жилого помещения на каждого члена семьи ______ кв. м.
ФИО, ФИО проживают в г. Москве с ______ года, в данной квартире с _____ года.
Б. ФИО, ФИО, ... являются собственниками ______ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ___________________ на основании (указываются основание, дата приобретения и вид собственности). В данной квартире по месту жительства не зарегистрированы.
Город Москва является собственником _____ доли в праве собственности на указанную квартиру на основании (указываются основание, дата приобретения).
Собственником _____ доли в праве собственности на указанную квартиру на основании (указываются основание, дата приобретения и вид собственности) является ФИО, от преимущественного права на выкуп отказался.
В соответствии со статьями 37, 38 Закона города Москвы от 01.01.01 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" и на основании заявления ФИО, ФИО, ...:
1. Предоставить ФИО, ФИО, ... в ______________ (указывается размер доли каждого) собственность ______ долю в праве собственности на квартиру по адресу: ___________________, по договору купли-продажи по рыночной стоимости.
2. Управлению Департамента в ________ АО в трехдневный срок после выпуска распоряжения Департамента направить письменную заявку для проведения оценки в организацию, осуществляющую оценку рыночной стоимости городской жилой площади.
3. Контроль за выполнением данного распоряжения возложить на начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ______________ административном округе.
Заместитель руководителя (подпись) ФИО
Департамента
Примечания:
А - для зарегистрированных в квартире граждан;
Б - для собственников доли в праве собственности на квартиру, не зарегистрированных в ней.
Приложение 5
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 01.01.01 г. N 690
Типовой лист согласования проекта распоряжения Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о продаже
свободного жилого помещения или доли в праве общей
долевой собственности
Проект распоряжения внесен: Проект распоряжения согласован:
Начальник Управления Департамента Управление государственного учета
в ___________ административном округе и использования жилищного фонда
ФИО города Москвы
дата ФИО
дата
Ответственный исполнитель: Правовое Управление
Заместитель начальника Управления ФИО
Департамента в __________________ дата
административном округе тел. _________
ФИО
дата
Начальник отдела
__________________________
ФИО
дата
Начальник отдела, курирующего
приход площади
_____________________________
ФИО
дата
Исполнитель:
должность сотрудника
ФИО
дата
тел. ________
Разослать: Управление по работе с обращениями, Управление Департамента в АО, Правовое Управление, Управление государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы, Управление экономики и финансов.
