Введение

1.  ВЕДЕНИЕ.

геоурбанистики и проектирования «РосГеоПроект» по заказу газораспределение» выполнил проект планировки территории и проект межевания территории линейного объекта газопровод-отвод «Харабали-Ахтубинск2-Ахтубинск1» Харабалинского и Ахтубинского районов Астраханской области на основании договора № RGP/09-13/T-54 от 01.01.2001 г.

Основная исходно-разрешительная документация для разработки проекта планировки территории:

- Распоряжение Министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области «О разработке документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) линейного объекта МГ Макат-Северный Кавказ-Хошеутово-ГРС Вольное-ГРС Харабали-ГРС Кочковатка-ГРС Золотуха-ГРС Болхуны-ГРС Ахтубинск 2-ГРС Ахтубинск 1 на территории МО “ЗАТО Знаменск” Харабалинского и Ахтубинского районов Астраханской области» от 01.01.2001г. №02;

- Распоряжение Министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области «О внесении изменений в распоряжение Министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 01.01.2001г. № 02 » от 01.01.2001г № 000;

- Акт выбора и обследования земельного участка для проектирования и строительства газопровода-отвода с предварительным согласованием мест размещения магистрального газопровода МГ Макат-Северный Кавказ-Хошеутово-ГРС Вольное-ГРС Харабали-ГРС Кочковатка-ГРС Золотуха-ГРС Болхуны-ГРС Ахтубинск 2-ГРС Ахтубинск 1” (ориентировочной протяженностью по Ахтубинскому району-118 км) от 01.01.2001 г.;

- Акт выбора земельного участка для строительства газопровода-отвода Макат-Северный Кавказ-Хошеутово-ГРС Вольное-ГРС Харабали-ГРС Кочковатка-ГРС Золотуха-ГРС Болхуны-ГРС Ахтубинск 2-ГРС Ахтубинск 1” в границах МО “Харабалинский район” Астраханской области;

-Постановление Администрации МО “Харабалинский район” Астраханской области “ О предварительном согласовании места размещения объекта” согласовании трассы от 01.01.2001 г. № 000;

- Постановление Администрации МО “Ахтубинский район” О предварительном согласовании мест размещения магистрального газопровода согласовании трассы газопровода-отвода Макат-Северный Кавказ-Хошеутово-ГРС Вольное-ГРС Харабали-ГРС Кочковатка-ГРС Золотуха-ГРС Болхуны-ГРС Ахтубинск 2-ГРС Ахтубинск 1” по землям Ахтубинского района Астраханской области от 01.01.2001 г. № 000.

2.  ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Целью разработки проекта планировки и проекта межевания является разработка оптимального, обоснованного, экономически целесообразного проекта планировки территории линейного объекта газопровод-отвод «МГ Макат-Северный Кавказ-Хошеутово-ГРС Вольное-ГРС Харабали-ГРС Кочковатка-ГРС Золотуха-ГРС Болхуны-ГРС Ахтубинск 2-ГРС Ахтубинск 1» Харабалинского и Ахтубинского районов Астраханской области.

Задачами проекта межевания являются:

·  обеспечения устойчивого развития территории (в зонах размещения линейного объекта газопровод-отвод);

·  выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов);

·  определения границ земельных участков, на которых предполагается размещение объектов капитального строительства;

·  определения границ земельных участков, предназначенных для строительства линейного объекта газопровод-отвод;

Территория полосы отвода, необходимая для размещения и строительства Объекта межуется укрупненно с учетом планировочной организации, что отражено в Проекте межевания территории.

В составе проекта межевания разработан чертёж межевания территории, отображающий: красные линии, утверждённые в составе проекта планировки; границы формируемых земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территорий. В результате разработки проекта межевания были сформированы участки, предназначенные для размещения линейного объекта газопровод-отвод «МГ Макат-Северный Кавказ-Хошеутово-ГРС Вольное-ГРС Харабали-ГРС Кочковатка-ГРС Золотуха-ГРС Болхуны-ГРС Ахтубинск 2-ГРС Ахтубинск 1» Харабалинского и Ахтубинского районов Астраханской области.

Разработка проекта межевания территории осуществлялась в соответствии с требованиями действующего федерального законодательства, а также правовых актов субъекта Российской Федерации – Астраханской области, по территории Харабалинского и Ахтубинского районов Астраханско области, по которым пройдёт линейный объект газопровод-отвод, в частности:

·  Градостроительный кодекс Российской Федерации от 01.01.2001 N 190-ФЗ (с внесенными изменениями);

·  Земельный кодекс Российской Федерации от 01.01.2001 N 136-ФЗ;

·  СН 452-73 «Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов»;

·  СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»;

·  СП 42-101-2003 «Свод правил по проектированию и строительству. Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных сис­тем из металлических и полиэтиленовых труб»;

·  СП 36.13330 «Магистральные трубопроводы»,

·  СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

·  Правила охраны магистральных трубопроводов, утверждены постановлением Госгортехнадзора России от 24.04.92 № 9.

·  Документы территориального планирования Астраханской области;

·  Утвержденные Схемы территориального планирования муниципальных районов и генеральные планы сельских и городских поселений, по территории которых проходит проектируемый линейный объект газопровод-отвод.

Экспликации земельных участков, образуемых при разработке документации по планировке территории по объекту: газопровод-отвод «МГ Макат-Северный Кавказ-Хошеутово-ГРС Вольное-ГРС Харабали-ГРС Кочковатка-ГРС Золотуха-ГРС Болхуны-ГРС Ахтубинск 2-ГРС Ахтубинск 1» Харабалинского и Ахтубинского районов Астраханской области приведены в Приложении 1 части 1 к Пояснительной записке.

Каталоги координат поворотных точек границ формируемых земельных участков отражены в Приложении 1 части 2– Графические материалы.