| |||
Программа ипотечного кредитования Владимирский городской ипотечный фонд | |||
«Федеральная программа АИЖК» Продукт: «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» | |||
Цель: | - приобретение квартиры (в том числе путем участия в долевом строительстве), частного дома, комнаты под залог имеющейся квартиры | ||
Первоначальный | от 0[1]% | ||
Процентная ставка: | от 10,5[2]% | ||
Максимальный размер займа: | до 10 00 000[3] руб. | Минимальный размер займа: | 300 000 руб. |
Срок займа: | от 3-х до 30 лет | ||
Обеспечение займа: | - залог имеющейся жилой недвижимости; - имущественное страхование (приобретаемая квартира). | ||
· Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока возврата займа. · Количество заемщиков - до трех человек · Возраст заемщика/участника Программы от 18 до 65 лет (на момент последней выплаты займа возраст Заемщика не должен быть более 65лет) | |||
Учитываемый вид дохода Заемщика: | - доход по основному месту работы (2-НДФЛ или Справка по форме Банка[4]) - доход от работы по совместительству (2-НДФЛ или Справка по форме Банка4) - пенсионные выплаты | ||
Получение Продавцом денежных средств | через 5 дней с момента подачи документов на регистрацию/ в день проведения ипотечной сделки[5] | ||
Мораторий на досрочное полное/частичное погашение кредита | отсутствует | ||
Иные условия: | |||
1. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, и будет являться собственником приобретаемой недвижимости, то его супруга должна быть Созаемщиком и собственником этой недвижимости (независимо от своего дохода). 2. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6-ти месяцев (как для основной работы, так и для работы по совместительству). Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев. 3. Передаваемая в залог квартира должна быть в собственности хотя бы одного из заемщиков (заемщика и иных лиц). 4. В составе собственников имеющейся квартиры, передаваемой в залог, не должно быть несовершеннолетних детей. | |||
Требования к предмету залога: | |||
1) квартира в многоквартирном доме; 2) должен быть свободен от любых прав третьих лиц (не обременен ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования); 3) должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления; 4) год постройки дома - не ранее 1950 года; 5) процент износа жилого дома не более 50% согласно данным последней инвентаризации; 6) должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши; | 7) отсутствие неузаконенной перепланировки; 8) должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент; 9) не должен находиться в аварийном состоянии; 10) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт; 11) наличие деревянных перекрытий допускается только при предоставлении справок о соблюдении пунктов 8) и 9). 12) при приобретении квартиры в населенном пункте с численностью населения менее 20 тыс. человек, первоначальный взнос должен быть не менее 40%. | ||
Документы для подачи Заявления на займ[6]:
Документы, обязательные к предоставлению. | ||
1 | Анкета Заемщика[7] | Оригинал |
2 | Паспорт (+Справка о прописке - предоставляется только по требованию консультанта) | Оригинал |
3 | Трудовая книжка[8]/ Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение[9] | Копия, заверенная работодателем (образец у консультанта). |
4 | Справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ8 или Справка по форме Банка8 с места основной работы (по совместительству - при наличии) - предоставляется с начала года (доход учитывается не менее, чем за 6 последних месяцев). | Оригинал |
5 | Дополнительный документ (либо водительское удостоверение, либо страховое свидетельство ПФ РФ (СНИЛС), либо заграничный паспорт) | Оригинал |
Документы, предоставляемые, если они имеются в наличии | ||
а | Военный билет (для лиц призывного возраста) | Оригинал |
б | Свидетельство о браке, брачный контракт (Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга) | Оригинал |
в | Свидетельство о рождении детей (паспорт - для несовершеннолетних, достигших 14 летнего возраста, Свидетельство о смерти детей) | Оригинал |
г | Трудовой договор + Приказ о принятии на работу (при наличии трудоустройства по совместительству) | Копия, заверенная работодателем (образец у консультанта). |
д | Пенсионное удостоверение и Справка из ПФ РФ (о получении пенсии в течение последних 6-ти месяцев) | Оригинал |
Ипотечная сделка проводится при личном присутствии всех Заемщиков (созаемщиков) и продавцов.
[1] От стоимости прибретаемой жилой недвижимости
[2] До подтверждения целевого использования кредита, процентная ставка - от 14,75%
[3] Не более 60% от стоимости передаваемой в залог жилой недвижимости
[4] Процентная ставка увеличивается на 0,5%
[5] На время гос. регистрации перехода права собственности с Продавцом заключается договор поручительства.
[6] Для получения Предварительного решения о выдаче ипотечного займа, достаточно предоставления документов: №2 и №4, для получения окончательного решения представляются остальные документы, указанные в Перечне.
[7] При подаче заявки на получение займа, Заемщиком заполняется анкета по установленной форме (форма анкеты выдается консультантом)
[8] Документы, обновляемые при каждой повторной оценке платежеспособности
[9] Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение предоставляется только Заемщиками, проходящими службу (военные, сотрудники правоохранительных органов, сотрудники МЧС и т. п.)
