оздоровительного комплекса «У скалы»;
кафе-клуба по ул. Гагарина;
досугового центра «Гавань»;
кафе в парке отдыха «40 лет ВЛКСМ»;
2.3.2.2. реконструкции:
здания прачечной под гостиницу с рестораном;
типографии.
2.3.3. В проектируемой жилой застройке города Жигулевска общественно-деловые зоны планируется развивать путем формирования общественных подцентров культурно-бытового обслуживания в каждом проектируемом жилом районе, на площадках №№ 1, 2, 7 – 1 очередь строительства и на площадках №8, №10 – расчётный срок строительства.
2.3.4. На площадке № 1, предусмотренной подпунктом 2.2.3.1. настоящих положений, планируется размещение следующих объектов:
2.3.4.1. в сфере деловой активности и управления:
банк;
2.3.4.2. в сфере торговли:
аптечное учреждение;
два магазина;
2.3.4.3. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:
предприятие культурно-бытового обслуживания;
организация общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая или закусочная).
2.3.5. На площадке № 2, предусмотренной подпунктом 2.2.6.1. настоящих положений, планируется размещение следующих объектов:
2.3.5.1. в сфере культуры:
досуговый центр;
2.3.5.2. в сфере торговли:
аптечное учреждение;
два магазина;
2.3.5.3. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:
организация общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая или закусочная);
баня (сауна);
химчистка;
прачечная;
2.3.5.4. в сфере пожарной безопасности:
пожарное депо.
2.3.6. На площадке № 7, предусмотренной подпунктом 2.2.3.3. настоящих положений, планируется размещение следующих объектов:
2.3.6.1. в сфере культуры:
досуговый центр;
2.3.6.2. в сфере торговли:
аптечное учреждение;
магазины;
2.3.6.3. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:
организация общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая или закусочная);
предприятие культурно-бытового обслуживания.
2.3.7. На площадке № 8, предусмотренной подпунктом 2.2.4.1. настоящих положений, планируется размещение следующих объектов:
2.3.7.1. в сфере торговли:
аптечное учреждение;
магазины;
2.3.7.2. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:
организация общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая или закусочная);
предприятие культурно-бытового обслуживания;
баня (сауна).
2.3.8. На площадке № 10, предусмотренной подпунктом 2.2.7.3. настоящих положений, планируется размещение следующих объектов:
2.3.8.1. в сфере деловой активности и управления:
отделение почтовой связи;
отделение связи;
2.3.8.2. в сфере торговли:
аптечное учреждение;
три магазина;
2.3.8.3. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:
организация общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая или закусочная);
предприятие культурно-бытового обслуживания.
2.3.9. В городе Жигулевске по , на территории больничного городка предусматривается площадка для строительства морга.
2.3.10. Развитие общественно-делового центра в селах Богатырь и Ширяево планируется на существующих площадках в соответствии с нормативными радиусами обслуживания объектов культурно-бытового назначения.
2.3.11. В селе Ширяево предусматриваются площадки для размещения следующих объектов:
кафе;
гостиница с объектами бытового обслуживания;
церковь.
2.3.12. Размещение других объектов культурно-бытового назначения планируется осуществлять в рамках мероприятий территориального планирования, предусмотренных разделами 3.1.-3.4. настоящих положений.
2.4. Развитие зон коммерческой
застройки
Зоны коммерческой застройки планируется развивать в городе Жигулевске на территории ориентировочной площадью 7,8 га, расположенной в северной части Морквашинского района, путем размещения крупных специализированных торговых комплексов, культурно-развлекательных и офисных центров.
2.5. Развитие производственной
и коммунально-складской зоны
2.5.1. Производственные зоны в городском округе Жигулевск планируется развивать на существующих площадках за счет реконструкции и модернизации производства, а также на свободных территориях, с организацией необходимых санитарно-защитных разрывов до жилой застройки.
2.5.2. Развитие новых производственных зон в границах города Жигулевска предусматривается на двух площадках:
2.5.2.1. на площадке I, расположенной в южной части города Жигулевска, юго-западнее района Александровское Поле (на свободной от застройки территории ориентировочной площадью 26,8 га планируется размещение предприятий IV-V классов вредности), при условии соблюдения установленного порядка использования площадей залегания полезных ископаемых;
2.5.2.2. на площадке II, расположенной в южной части города Жигулевска, юго-западнее района Александровское Поле за «Обводной автодорогой города Жигулевска» на территории отработанного глинокарьера (на территории ориентировочной общей площадью 29,5 га предусматривается размещение предприятий IV-V классов вредности после проведения мероприятий по рекультивации земель);
2.5.3. Развитие коммунально-складской зоны в границах города Жигулевска планируется осуществлять на существующих и новых территориях на следующих площадках:
2.5.3.1. на площадке № 2, предусмотренной подпунктом 2.2.6.1. настоящих положений (ориентировочной общей площадью территории – 0,9 га);
2.5.3.2. на площадке в восточной части города Жигулевска в районе существующей коммунальной зоны (ориентировочной общей площадью территории – 0,87 га);
2.5.3.3. на площадке № 8, предусмотренной подпунктом 2.2.4.1. настоящих положений;
2.5.3.4. на берегу реки Волги в северной части города Жигулевска в районе Моркваши (проектируется съезд к водоему и пожарный пирс);
2.5.3.5. в жилом районе Моркваши:
по ул. Морквашинская планируется размещение пожарного депо на 2 автомашины (ориентировочная общая площадь участка – 0,9 га);
планируется демонтаж подъездного железнодорожного пути протяженностью 1,7 км на площадке недействующего деревообрабатывающего комбината;
2.5.3.6. на площадке № 1, предусмотренной подпунктом 2.2.3.1. настоящих положений планируется размещение пожарного депо на 4 автомашины (ориентировочная общая площадь участка – 1,2 га);
2.5.3.7. на берегу реки Волги в северной части города Жигулевска в жилом районе Гидротехнический (проектируется съезд к водоему и пожарный пирс);
2.5.3.8. на берегу реки Волги в западной части города Жигулевска в жилом районе Яблоневый Овраг (проектируется съезд к водоему и пожарный пирс).
2.5.4. Развитие новых промышленных и коммунально-складских зон планируется также:
2.5.4.1. в селе Бахилова Поляна:
по ул. Овражной проектируется съезд к водоему и пожарный пирс.
2.5.4.2. в селе Богатырь в районе ул. Репина, проектируется съезд к водоему и пожарный пирс.
2.5.4.3. в селе Зольное:
на площадке, расположенной по ул. Подгорная (на территории ориентировочной общей площадью 4 га планируется размещение предприятий IV-V классов вредности);
на площадке, расположенной возле УПН «Жигулевское» (на территории ориентировочной общей площадью 1 га планируется размещение предприятий V класса вредности);
в восточной части села в районе ул. Набережной, проектируется съезд к водоему и пожарный пирс.
в западной части села в районе ул. Нефтяников, проектируется съезд к водоему и пожарный пирс.
2.5.4.2. в селе Солнечная Поляна:
по ул. Пионерлагерной проектируется съезд к водоему и пожарный пирс.
2.5.4.2. в селе Богатырь:
на площадке, расположенной по ул. Чехова (в районе карьера) (на территории ориентировочной общей площадью 1,15 га планируется размещение предприятий IV - V классов вредности);
на берегу реки Волги в восточной части села Богатырь, в районе ул. Репина (проектируется съезд к водоему и пожарный пирс);
2.5.4.3. в селе Ширяево:
на площадке, расположенной по ул. Некрасовская в районе кладбища (на территории ориентировочной общей площадью 0,97 га планируется размещение предприятий IV-V классов вредности);
на площадке, расположенной по ул. Хуторская Верхняя (на территории ориентировочной общей площадью 1,2 га планируется размещение предприятий IV-V классов вредности, связанных с переработкой сельскохозяйственной продукции, лекарственных растений);
на берегу реки Волги в восточной части села Ширяево, в районе проектируемой лодочной станции (проектируется съезд к водоему и пожарный пирс);
в южной части села Ширяево (планируется размещение пожарного депо).
2.6. Развитие зон транспортной
и инженерной инфраструктуры
2.6.1. Основные направления развития транспортной инфраструктуры города Жигулевска предусматривают:
капитальный ремонт существующих улиц и дорог в застроенной части города Жигулевска с приведением их к необходимым техническим характеристикам класса и категории дороги;
строительство новых улиц и дорог, а также объектов транспортной инфраструктуры на территориях новой застройки;
повышение пропускной способности улиц;
строительство транспортных развязок;
создание сети пешеходных зон;
строительство в центральной части города Жигулевска, в зоне общегородского центра, сети подземных и надземных паркингов для хранения автотранспорта;
увеличение территории гаражей и автостоянок для решения проблем личного автотранспорта;
строительство площадок для временного хранения автомобильного транспорта на парковках возле зданий общественного назначения (из расчета 1 парковочное место на каждые 30 кв. м общей площади здания), а также на открытых стоянках возле объектов спортивного назначения;
строительство комплексов автосервисных услуг на коммунально-складских территориях.
2.6.2. В городе Жигулёвске принята следующая классификация проектируемых улиц и дорог:
2.6.2.1. магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения, в состав которых входят: ул. Ленина, ул. Приволжская, ул. Комсомольская, ул. Мира, ул. Никитинская, ул. Интернационалистов, ул. Вокзальная, ул. Новосамарская ул. Морквашинская, ул. Гидростроителей, пр. Молодежный, ул. Никитина, ул. Фрунзе, ул. Ткачева;
2.6.2.2. магистральные улицы районного значения (транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные), в состав которых входят: ул. Пирогова, ул. Первомайская, ул. Пушкина, ул. Гоголя, ул. Парковая. Ул. Оборонная, ул. Инженерная, ул. Станционная, ул. Путевая, ул. Сосновая, ул. Коллективная, ул. Крупской, ул. Кутузова, ул. Южная, ул. Маяковского, ул. Радиозаводская, ул. Северная, ул. Репина, ул. Транспортная, ул. Северовосточная, проезд, ул. Майская, ул. Промышленная, ул. Энергетиков.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 |
