АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ЦЕН
НА КВАРТИРЫ В Г. ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ
Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.
Средневзвешенная (средняя по городу) цена 1м2 квартир в сентябре 2010 г. составила 882 у. д.е., минимальная – 283 у. д.е., максимальная – 3044 у. д.е.
Показатель | Июль 2010 | Август 2010 | Сентябрь 2010 |
Минимальная цена 1 кв. м квартир в г. Днепропетровске, у. д.е. | 409 | 289 | 283 |
Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир в г. Днепропетровске, у. д.е. | 920 | 902 | 882 |
Максимальная цена 1 кв. м квартир в г. Днепропетровске, у. д.е. | 3125 | 3125 | 3044 |
В сентябре средняя цена 1м2 квартир в премиум группе (Нагорный, Центр) составила 1236 у. д.е. В аналогичный период июля эта величина составляла 1377 у. д.е., августа - 1270 у. д.е.
В сентябре средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Гагарина, Кирова (низ), нач. Пр. Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая (низ), Солнечный) составила 970 у. д.е. В аналогичный период июля эта величина составляла 970у. д.е., августа - 969 у. д.е.
В сентябре средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (12 квартал, Г. Сталинграда, Кирова (верх, середина), Клочко 6, Коммунар, Кр. Камень, Левобережный 1-3, Пр. Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 816 у. д.е. В аналогичный период июля эта величина составляла 831 у. д.е., августа – 831 у. д.е.
В сентябре средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Западный, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 634 у. д.е. В аналогичный период июля эта величина составляла 635 у. д.е., августа - 631 у. д.е.
По отношению к августу 2010 в сентябре 2010 в группу снижения цен попали зоны: Рабочая низ, Центр, Кирова (верх, середина), Юбилейный, в которых среднее падение цены 1м2 квартир составило -64 у. д.е.
В группу среднего снижения цен попали зоны: Гагарина, Титова, Пр. Правды, Сокол, Фрунзенский, Петровского, Клочко 6, Парус 1,2, 12 Квартал, Тополь, Красный Камень, Победа 1-4, Пр. Правды (начало), в которых среднее падение цены 1м2 квартир составило -20 у. д.е.
В группу постоянных цен попали зоны, в которых среднее изменение цены 1м2 квартир составило менее 2 у. е.д.: Левобережный-3, Подстанция, Рабочая (верх, середина), Героев Сталинграда, Коммунар, Нагорный, Левобережный-1,2.
В группу среднего повышения цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 23 у. е.д.: Солнечный, Западный, Победа 5,6, Северный.
В группу повышения цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 73 у. е.д.: Приднепровский, Кирова низ.
В сентябре самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на пр. Петровского – (283 у. д.е.), а самая высокая – на Нагорном (3044 у. д.е.).
При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.
Сентябрь 2010 г.
Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» отмечает:
- полученные результаты основываются на анализе цен предложений, опубликованных в перечисленных выше источниках. осуществляющиеся на рынке сделки в основном проходят без длительной экспозиции с существенными скидками, что характерно для ликвидационной стоимости (стоимости в условиях вынужденной продажи при сокращенном периоде экспозиции); ликвидационная стоимость может быть определена на основе рыночной стоимости через Интернет в режиме on-line с помощью системы GMLV-A (Автоматизированная Система Определения Ликвидационной Стоимости) интернет-модуля «gQuickDecision» www.
Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля «gQuickDecision» на www. ) услуги по определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.
Адрес статьи в сети Интернет: http://www. galasyuk. /downloads/gquickinfo/20100930a. doc
Архив статей:
http://www. galasyuk. /new/section. php? d=gquickinfo&lang=ru
