Акт технического состояния объекта

__________ 

Акт технического состояния объекта.

г. Иркутск  «___» ______ 2010 г.

Адрес дома:  м-н Зеленый  дом №  1  ,

Комиссия в составе:

Представителей  управление жилищно-коммунальными  системами»
Собственники жилого многоквартирного дома	Кв.№

Произвела осмотр дома и придомовой территории и составила настоящий акт.

1. Общие сведение по жилому дому и придомовой территории:

Год постройки: 1988

Материал стен: панельные

Материал перекрытий: железобетонные

Конструкция и материал кровли: шифер

Наличие подвала, полуподвала, техподполья:  техподполье

Этажность:  5  Количество подъездов: 4  Количество квартир: 60

Площадь дома (кв. м.) общая 2660,0  ,  жилая: 1768,2

Наличие инженерного оборудования: центральное отопление, водопровод, электроосвещение, горячее водоснабжение, канализация.        

Год последнего ремонта:        капитального;  2008-9  текущего (ремонт подъездов).

Площадь придомовой территории  кв. м 

(по видам и классам покрытия, газоны, контейнерная площадка)

2.  Результаты осмотра:

№ п/п	Наименование конструктивных элементов	Техническое состояние конструктивных элементов	№ фото
1	2	4	5
1	Фундамент	Трещины, сколы
		Частичное разрушение бетонной отмостки –просадки, щели, трещины. Нет герметизации и утепления вводов инженерных систем.
2	Стены	Трещины в межпанельных швах, промерзание углов  местами  в кв.  13,21,43,48
3	Фасад
	- балкон	Разрушение балконной плиты в кв.31 (пол),
	- карниз	Неисправности балконных козырьков кв.13, 15, отсутствие гидроизоляционного слоя, потеки на верхней поверхности балконных плит. ,
4	Кровля	Неисправность шиферной кровли (трещины, дыры)-требуется  ремонт. Отсутствие зонтов над вентшахтами – 2шт.
	чердачное помещение	Неисправность слуховых окон (2 шт.),  разрушение стенок вентшахты 2 шт.
5	Перекрытия	Удовлетворительное

6	Подъезд	Частичная неисправность окрасочного  слоя стен в подъездах 1,2,3
	Проемы	Неисправность оконных заполнений, отсутствие второй нитки остекления на лестничных клетках: 2 подъезд, 3,4,5  эт.;  4 подъезд, 2,3 эт.30 %
10	Системы инженерного оборудования
	- отопление	Трубопровод –удовлетворительное, необходима частичная замена ЗРА
	- горячее водоснабжение	Неудовлетворительное  - необходима частичная замена, отсутствие изоляции
	- холодное водоснабжение	Неудовлетворительное  - необходима частичная замена
	- канализация	Неудовлетворительное  - необходима частичная замена
	- вентиляция	Неудовлетворительное, частично забита кв.21
	электроснабжение	Требуется замена эл. проводки по эл. щиткам и в подвале
ВРУ
Подъездное освещение	Частично отсутствует
	Разводка по подвалу	Отсутствуют плафоны, скрутки
11	Санитарное состояние подвала	Удовлетворительное
12	Удовлетворительное

Примечание: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

                         

Подписи сторон

Представители	Генеральный директор
Инженер ТО	(подпись)
Инженер ТО	(подпись)
Собственники жилого дома	Кв. №______	(подпись)
Кв. №______	(подпись)
	(подпись)

Нарушение герметизации межпанельных швов.

Неисправность  заполнений оконных проемов (на лестничных клетках: 2 подъезд, 3,4,5 эт.;  4 подъезд, 2,3 эт.)

Неисправность слуховых окон в чердачном помещении (2 шт.)

Отсутствует теплоизоляция трубопроводов в подвале.

Неисправность шиферной кровли (трещины, дыры)-требуется капитальный ремонт.