| |||
Программа ипотечного кредитования Владимирский городской ипотечный фонд | |||
«Федеральная программа АИЖК» Продукт: «Вторичный рынок» | |||
Цель: | - приобретение квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости | ||
Первоначальный | от 101% | ||
Процентная ставка: | от 9,75% | ||
Максимальный размер займа: | до 10 000 000 руб. | Минимальный размер займа: | 300 000 руб. |
Срок займа: | от 3-х до 30 лет | ||
Обеспечение займа: | - залог приобретаемой жилой недвижимости; - личное страхование2 (жизнь и потеря трудоспособности Заемщика/ов); - имущественное страхование (приобретаемая квартира). | ||
(на момент последней выплаты займа возраст Заемщика не должен быть более 65лет) | |||
Учитываемый вид дохода Заемщика3: | - доход по основному месту работы (2-НДФЛ или Справка Банка4) - доход от работы по совместительству (2-НДФЛ или Справка Банка3) - пенсионные выплаты | ||
Получение Продавцом денежных средств | через 5 дней с момента подачи документов на регистрацию/ в день проведения ипотечной сделки5 | ||
Мораторий на досрочное полное/частичное погашение кредита | отсутствует | ||
Иные условия: | |||
1. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, и будет являться собственником приобретаемой недвижимости, то его супруга должна быть Созаемщиком и собственником этой недвижимости (независимо от своего дохода). 2. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6-ти месяцев (как для основной работы, так и для работы по совместительству). Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев. 3. Лица, не достигшие возраста 18 лет, могут быть собственниками жилого помещения (совместно с родителями) только в следующих случаях: - при наличии Свидетельства (Сертификата) о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения - при наличии у несовершеннолетнего доли в праве собственности продаваемого родителями жилого помещения (требуется согласие органов опеки и попечительства на продажу и залог приобретаемой доли ребенка). | |||
Требования к предмету залога: | |||
| квартира в многоквартирном доме; должен быть свободен от любых прав третьих лиц (не обременен ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования); должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления; процент износа жилого дома не более 50%; должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши; | отсутствие неузаконенной перепланировки; должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент; не должен находиться в аварийном состоянии; не состоять на учете на капитальный ремонт; при приобретении квартиры в населенном пункте с численностью населения менее 20 тыс. человек, первоначальный взнос должен быть не менее 40% год постройки дома - не ранее 1950 года; наличие деревянных перекрытий не допускается. |
Документы для подачи Заявления на займ6:
Документы, обязательные к предоставлению. | ||
1 | Анкета Заемщика7 | Оригинал |
2 | Паспорт (+Справка о прописке - предоставляется только по требованию консультанта) | Оригинал |
3 | Трудовая книжка8/ Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение9 | Копия, заверенная работодателем (образец у консультанта). |
4 | Справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ6 или Справка по форме Банка с места основной работы (по совместительству - при наличии) - предоставляется с начала года (доход учитывается не менее, чем за 6 последних месяцев). | Оригинал |
5 | Дополнительный документ (либо водительское удостоверение, либо страховое свидетельство ПФ РФ (СНИЛС), либо заграничный паспорт) | Оригинал |
Документы, предоставляемые, если они имеются в наличии | ||
а | Военный билет (для лиц призывного возраста) | Оригинал |
б | Свидетельство о браке, брачный контракт (Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга) | Оригинал |
в | Свидетельство о рождении детей (паспорт - для несовершеннолетних, достигших 14 летнего возраста, Свидетельство о смерти детей) | Оригинал |
г | Трудовой договор + Приказ о принятии на работу (при наличии трудоустройства по совместительству) | Копия, заверенная работодателем (образец у консультанта). |
д | Пенсионное удостоверение и Справка из ПФ РФ (о получении пенсии в течение последних 6-ти месяцев) | Оригинал |
Ипотечная сделка проводится при личном присутствии всех Заемщиков (созаемщиков) и продавцов.
1 При наличии и использовании средств Материнского семейного капитала на погашение ипотечного кредита.
2 При отказе от личного страхования, процентная ставка увеличивается на 0,7%
3 Подтверждение дохода может не осуществляться в рамках опции «Легкая ипотека» (процентная ставка увеличивается на 0,5%, первоначальный взнос - от 50% с подтверждением)
4 Процентная ставка увеличивается на 0,5%
5 На время гос. регистрации перехода права собственности с Продавцом заключается договор поручительства.
6 Для получения Предварительного решения о выдаче ипотечного займа, достаточно предоставления документов: №2 и №4, для получения окончательного решения представляются остальные документы, указанные в Перечне.
6При опции «Легкая ипотека» (по 2-ум документам) представляется: Паспорт, дополнительный документ и Выписка по счету.
7 При подаче заявки на получение займа, Заемщиком заполняется анкета по установленной форме (форма анкеты выдается консультантом)
8 Документы, обновляемые при каждой повторной оценке платежеспособности
9 Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение предоставляется только Заемщиками, проходящими службу (военные, сотрудники правоохранительных органов, сотрудники МЧС и т. п.)
