ТАПУ - сертификат о праве собственности на недвижимость

ТАПУ - сертификат о праве собственности на недвижимость

В соответствии с турецким законодательством, ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим права собственности на определенный объект недвижимости. В данном документе указывается тип и адрес недвижимости, дата приобретения (дата оформления ТАПУ), доля паевой собственности на землю, где располагается недвижимость, а также стоимость объекта (данная сумма используется при расчете ежегодного налога на недвижимость). ТАПУ является единственным официальным документом, подтверждающим передачу прав собственности и единоличное владение недвижимостью покупателем.

адрес участка земли, на котором находится приобретенная недвижимость фотография паспортного формата (при оформлении требуется 2 фото) информация о регистрации земельного участка в кадастровом управлении состояние земельного участка (из информации в кадастровом управлении) площадь земли, принадлежащей новому владельцу (пропорционально размеру
приобретенного жилья) состояние недвижимости, принадлежащей новому владельцу (собственность/аренда) стоимость приобретенной недвижимости информация о предыдущем владельце (-ах) информация о новом владельце (-ах)
дата приобретения данной недвижимости предыдущим владельцем новый серийный номер ТАПУ (изменяется при каждой передаче прав собственности) регистрационные данные нового документа ТАПУ дата приобретения данной недвижимости новым владельцем подпись уполномоченного лица и печать кадастрового управления

ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ! Заявленный покупатель или официально названный им представитель являются единственными лицами, имеющими право подписи ТАПУ и должны лично присутствовать при окончательном подписании и оформлении документов. Объекты недвижимости в Турции сдаются, как правило, с полной внутренней отделкой — евроремонтом (готовые стены, полы, потолки, установленные кухонные столы и мойка, сантехника, подключение к системам жизнеобеспечения), за дополнительную плату осуществляется меблировка и установка кондиционеров.

ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ! Заявленный покупатель или официально названный им представитель являются единственными лицами, имеющими право подписи документа собственности (ТАПУ). Вышеназванные лица должны лично присутствовать при окончательном подписании и оформлении документов. Для оформления сделки необходимы копия действительного на момент подписания контракта паспорта и 2 фотографии паспортного формата. Если недвижимость приобретается в собственность совместного предприятия, необходимо подготовить перечисленные в п.2 документы на каждого партнера.

ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ! В Турции нет разграничений между жилой и коммерческой недвижимостью — приобретая квартиру или виллу, Вы можете, не запрашивая никаких разрешений, открыть там же офис.

ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ! Политические аналитики и комментаторы утверждают, что Турецкая республика, вероятно, будет принята в ЕС в 2010-12гг, что однозначно спровоцирует резкий скачок цен.

Однако, пока еще рано делать какие-то выводы, но можно наслаждаться простотой таможенных формальностей, низким уровнем налогов и постоянным улучшением уровня жизни (опять-таки благодаря желанию стать членом евросоюза).