от предельных параметров разрешенного строительства
14 января 2016 года № 15
О предоставлении (отказе в предоставлении)
разрешений на условно разрешенные виды
использования земельных участков и на отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства
В соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Саратовской городской Думы -280 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», на основании заключения о результатах публичных слушаний, состоявшихся 4 декабря 2015 года, рекомендации комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», заявлений физических и юридических лиц
постановляю:
1. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «многоэтажная жилая застройка: многоквартирные дома (от 9 надземных этажей и выше), в т. ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.11 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 10834 кв. м с кадастровым номеромиз земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Глебучев овраг, 467 в Волжском районе, находящегося у общества с ограниченной ответственностью «Переселение» в аренде на основании договора аренды земельного участка от 01.01.2001 № Ар-15-39/20-1, по следующим основаниям:
- Генеральным планом муниципального образования «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы -240, не предусмотрено новое многоэтажное жилищное строительство в границах Глебучева оврага;
- по указанному земельному участку проходит трасса существующего ливневого коллектора и предлагаемая застройка может спровоцировать техногенную аварию;
- с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.
2. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования «электрические подстанции, РУ, РП, ПС» (код 12.22 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 591 кв. м с кадастровым номером 64:48:020314:933 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пл. им. , 1, находящегося у закрытого акционерного общества «Саратовское предприятие городских электрических сетей» в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД , поскольку предоставление указанного разрешения не противоречит Генеральному плану муниципального образования «Город Саратов», утвержденному решением Саратовской городской Думы от 01.01.2001 № 25-240, и Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы -280, а также с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.
3. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 75 до 150 кв. м общей площади» (код 4.12 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 1060 кв. м с кадастровым номеромиз земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, СНТ «Мост», уч. № 000/132, находящегося у в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД , по следующим основаниям:
- предоставление разрешения на запрашиваемый вид разрешенного использования может привести к нарушению прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости от рассматриваемого земельного участка;
- отсутствует надлежащий доступ для автомобилей к земельному участку;
- на земельном участке, в отношении которого испрашивается условно разрешенный вид, уже построен с нарушением градостроительных норм и правил без получения на это необходимых разрешений объект недвижимости;
- с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.
4. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 75 до 150 кв. м общей площади» (код 4.12 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 1098 кв. м с кадастровым номеромиз земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, СНТ «Мост», уч. № 000/134, находящегося у в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД , по следующим основаниям:
- предоставление разрешения на запрашиваемый вид разрешенного использования может привести к нарушению прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости от рассматриваемого земельного участка;
- отсутствует надлежащий доступ для автомобилей к земельному участку;
- на земельном участке, в отношении которого испрашивается условно разрешенный вид, уже построен с нарушением градостроительных норм и правил без получения на это необходимых разрешений объект недвижимости.
5. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 150 до 500 кв. м общей площади» (код 4.13 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 798 кв. м с кадастровым номеромиз земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Мостовая, дом № 2А, находящегося у в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД , по следующим основаниям:
- предоставление разрешения на запрашиваемый вид разрешенного использования может привести к нарушению прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости от рассматриваемого земельного участка;
- отсутствует надлежащий доступ для автомобилей к земельному участку;
- с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.
6. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 150 до 500 кв. м общей площади» (код 4.13 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 711 кв. м с кадастровым номеромиз земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Мостовая, дом № 2А, находящегося у в аренде на основании договора аренды земельного участка , по следующим основаниям:
- предоставление разрешения на запрашиваемый вид разрешенного использования может привести к нарушению прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости от рассматриваемого земельного участка;
- отсутствует надлежащий доступ для автомобилей к земельному участку;
- с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.
7. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования «хозяйственные блоки (подземные, надземные)» (код 9.51 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 41 кв. м с кадастровым номеромиз земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Гвардейская, б/н в Ленинском районе, находящегося у в аренде на основании договора аренды земельного участка от 01.01.2001 № Ар-15-168/Ф-3, поскольку подобное предоставление не противоречит Генеральному плану муниципального образования «Город Саратов», утвержденному решением Саратовской городской Думы -240, и Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы -280, а также с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.
8. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования «жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)» (код 1.15 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 222 кв. м с кадастровым номеромиз земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Октябрьское ущелье, б/н во Фрунзенском районе, находящегося у в аренде на основании договора аренды земельного участка от 01.01.2001 № Ар-15-147/Ф-6, поскольку подобное предоставление не противоречит Генеральному плану муниципального образования «Город Саратов», утвержденному решением Саратовской городской Думы от 01.01.2001 № 25-240, и Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы -280.
9. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования «магазины от 75 до 150 кв. м общей площади» (код 4.12 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 184 кв. м с кадастровым номеромиз земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 10-й Нижний Черешневый проезд, 1А, находящегося у в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД , поскольку подобное предоставление не противоречит Генеральному плану муниципального образования «Город Саратов», утвержденному решением Саратовской городской Думы -240, и Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы -280, а также с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.
10. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «ведение садоводства, дачного хозяйства в индивидуальном порядке» (код 14.62 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 352 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Поливановка, урочище Золотая Долина, около СНТ «Сельга», уч. б/н, Ленинский район, по заявлению заинтересованного лица , поскольку такое предоставление противоречит Генеральному плану муниципального образования «Город Саратов», утвержденному решением Саратовской городской Думы -240, и положениям Водного кодекса Российской Федерации.
11. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - процент озеленения – 35,4% (таблица 5.5.1 Правил) на земельном участке площадью 101 кв. м с кадастровым номеромиз земель населенных пунктов, расположенного по адресу: -я Дачная, находящемся у закрытого акционерного общества «Саратовское предприятие городских электрических сетей» в аренде на основании договора аренды находящегося в государственной собственности Саратовской области земельного участка , поскольку подобное предоставление не противоречит Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы -280, а также с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.
12. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – высота по фасадной линии застройки – 22 м (таблица 5.10 Правил) на земельном участке площадью 416 кв. м с кадастровым номеромиз земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти, ул. им. , находящемся у общества с ограниченной ответственностью «Актив Лизинг» в аренде на основании договора аренды земельного участка , поскольку предоставление указанного разрешения ухудшит исторический облик «нового» исторического центра (подзона И2) города Саратова, а также с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.
13. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - коэффициент застройки - 82%, процент озеленения - 1%, высота здания - 16,425 м (таблица 5.10 Правил) на земельном участке площадью 500 кв. м с кадастровым номеромиз земель населенных пунктов, расположенном по адресу: 7, находящемся у в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД , поскольку подобное предоставление не противоречит Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы -280, а также с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.
14. Комитету по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» выдать копии настоящего постановления заявителям.
15. Комитету по управлению имуществом города Саратова внести изменения в договоры аренды земельных участков:
- от 01.01.2001 № Ар-15-168/Ф-3, ;
- от 01.01.2001 № Ар-15-147/Ф-6,
16. Комитету по общественным отношениям, анализу и информации администрации муниципального образования «Город Саратов» опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования «Город Саратов».
17. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования «Город Саратов» по градостроительству и архитектуре.
Глава администрации
муниципального образования
«Город Саратов»
