Требования к помещению под магазины

Требования к помещению под магазины

1. Место расположения магазина.

Магазины  должны располагаться в следующих местах:

Рядом с вокзалами (железнодорожные, автобусные и др.). В спальных районах города. В универсамах (долевое участие или аренда). Рядом, либо в крупных торговых центрах (универмагах). На транспортных развилках и узлах. На оживленных улицах города. Рядом, либо в крупных (пользующихся «спросом») продовольственных («колхозных рынках»). Напротив объекта не должен располагаться пустырь или лесопарковая зона.

В местах расположения магазинов желательно, чтобы предусматривалась территория для парковки автомашин покупателей прямо у входа в магазин.

Требования к магазину.

Магазин должен быть расположен на первом этаже.
Магазин должен иметь площадь торгового зала не менее 300м2 при общей площади не менее 400 м2. (минимум).

Торговый зал должен быть без значительных выступов (лестничных проемов, перегородок) и большого количества колонн, которые уменьшали бы ширину торгового зала более чем на 30%.
Ширина торгового зала в предполагаемом месте установки касс должна быть не менее 6м. Кассовая  зона торгового зала должна позволять беспрепятственно установить минимум 3 кассовых узла.

Перепад высоты пола в магазине должен быть не более 40см., высота  потолка должна быть не ниже 3м.
Двери из подсобных помещений в торговый зал должны быть шириной не менее 130 см. (так как стандартная ширина паллета 120 см.), или должна быть возможность их расширения (в случае аренды помещения).

Должен быть удобный и свободный  подъезд к узлу разгрузки. Узел разгрузки должен обеспечивать возможность разгрузки не менее одного большегрузного автомобиля.
Электрическая мощность, подведенная к магазину должна быть не менее 30 кВт, или (в случае аренды помещения) арендодатель готов на увеличение мощности.

В магазине должно быть не менее одной работающей телефонной линии.
Системы отопления, водоснабжения и канализации должны быть в рабочем состоянии. Температура в торговом зале должна быть не мене 100 С.

Техническое состояние помещений (в случае аренды) должно быть удовлетворительным, либо нуждается в минимальном ремонте.
Общая площадь подсобных помещений должна быть не менее100 м2.

В подсобной зоне магазина должно быть предусмотрено размещение  следующих помещений:

Операторской + директорской – 15-20 м2. Комната для персонала (раздевалки и столовая) – 10-15 м2. Комната для фасовки (чистой и грязной) две комнаты по 10-15 м2 каждая. Комната для приема и подготовки товара – 30-40 м2. Туалет, либо возможность его оборудования.

Требования к арендованным помещениям.

Договор аренды должен заключаться на срок 5 и более лет и предусматривать возможность торговать без всяких ограничений всеми группами товаров, представленными в магазинах.
Арендуемые помещения должны предусматривать возможность монтажа собственного охранного контура, что позволит исключить возможность проникновения посторонних на территорию магазина; также объект должен предусматривать отсутствие ограничений по режиму работы магазина (то есть стандартный режим: 10-00 – 22-00), либо должна быть возможность договориться с арендодателем о совместном режиме охраны и работы.
Арендуемый объект должен иметь возможность перепланировки помещений (например: расширение проемов дверей, увеличение торговой площади, увеличение электрических мощностей, усовершенствование узла разгрузки и т. д. по необходимости).
Не должно быть задолженности по оплате коммунальных услуг.