Приложение к проекту Решения Собрания Представителей муниципального района Безенчукский Самарской области «О внесении изменений в Решение собрания представителей муниципального района Безенчукский Самарской области от 01.01.2001г. № 000/57» |
Приложение N 1 к Порядку определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального района Безенчукский Самарской области |
МЕТОДИКА
определения размера арендной платы
за использование земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством
1. Размер арендной платы в год за земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле
Ап = А x S,
где:
А - размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год, руб./год;
S - площадь земельного участка в соответствующих единицах измерения площади земельного участка (кв. м, га).
2. Размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год рассчитывается по формуле
А = Скад x Кв x Ки,
где: Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
Кв - коэффициент вида использования земельного участка, утверждаемый Решением Собрания Представителей муниципального района Безенчукский, определяемый в соответствии с таблицей №1;
Ки - коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю). Коэффициент инфляции расчетного года определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель до расчетного года.
Ки рассчитывается по формуле
Ки = Пи1 x Пиi x Пир,
где:
Пи1 = 1 - показатель инфляции года утверждения кадастровой стоимости земель в Самарской области;
Пиi - максимальный планируемый показатель инфляции первого года, следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земель Самарской области;
Пир - максимальный планируемый показатель инфляции расчетного года.
Таблица № 1
Коэффициент вида использования земельного участка, расположенного на территории муниципального района Безенчукский Самарской области (Кв)
№ п/п | Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельных участков | Значение Кв (Безенчук, Осинки, Екатериновка) | Значение Кв (прочие поселения) |
Земли населенных пунктов | |||
1. | Земли под домами многоэтажной застройки (под жилыми домами, общежитиями) | 0,003 | 0,0024 |
2. | Земли под домами индивидуальной жилой застройки | 0,008 | 0,005 |
3 | Для ведения личного подсобного хозяйства | 0,014 | |
4. | Земли дачных и садоводческих объединений граждан | 0,01 | 0,007 |
5. | Земельные участки под гаражами | 0,10112 | 0,08089 |
5.1. | Земельные участки под гаражами, находящимися в собственности инвалидов 1-2 групп, лиц, имеющих на иждивении детей-инвалидов, участников Великой Отечественной войны, а также лиц, приравненных к ним на основании действующего законодательства | 0,013 | 0,0104 |
5.2. | Земельные участки под автостоянками | 0,075 | 0,0525 |
5.3. | Земельные участки под стоянками такси | 0,1 | 0,0833 |
6. | Земельные участки под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания | ||
6.1. | Земельные участки под капитальными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания (парикмахерские, ателье, бани, химчистки, мастерские по ремонту обуви, часов и т. д., под приемными пунктами стеклотары, объекты ритуального обслуживания, кинотеатры, стоматологические кабинеты, частные клиники, аптеки, магазины, торговые центры) | 0,1 | 0,08 |
6.2. | Земельные участки под гостиницами, кафе, бары, рестораны | 0,2 | 0,14 |
6.3. | Земельные участки под киосками, торгующими полиграфической продукцией, киосками звукозаписи | 0,1544 | 0,0926 |
6.4. | Земельные участки под объектами быстрого питания без реализации алкогольной продукции | 0,11274 | 0,0901 |
6.5. | Земельные участки под банками, страховыми и финансово-кредитными организациями | 0,23 | 0,161 |
6.6. | Земельные участки под объектами развлекательной сферы | ||
6.6.1 | Под аттракционами, теннисными кортами, и т. д. | 0,5741 | 0,4018 |
6.6.2 | Под парками, клубами (конно-спортивными, детско-юношескими, и т. д.) | 0,0005 | |
6.7. | Земельные участки под автомойками | 0,02 | 0,016 |
6.8. | Земельные участки под станциями техобслуживания, бензозаправочными станциями, шиномонтаж | 0,0778 | 0,5446 |
6.9. | Земельные участки под рынками | 0,06176 | 0,04323 |
6.10. | Земельные участки под павильонами, в которых не осуществляется торговая деятельность | 0,095 | 0,066 |
6.11. | Земельные участки под лодочными стоянками, рыболовецкими станами | 0,475 | 0,332 |
6.12 | Земельные участки под отдельно стоящими рекламными носителями | 5 | 3,5 |
7. | Земли организаций и учреждений | ||
7.1. | Земельные участки под объектами образовательных организаций и учреждений, объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и искусства | 0,002 | 0,0014 |
7.2. | Земельные участки под объектами религиозных организаций | 0,011 | 0,0077 |
7.3. | Земельные участки под промышленными организациями и учреждениями | 0,02202 | 0,01541 |
7.4. | Земельные участки под складскими помещениями, базами | 0,0098 | 0,4779 |
7.5. | Земельные участки под радиоцентрами, телецентрами, радиостанциями и другими организациями связи | 0,35 | 0,28 |
7.6. | Земельные участки под железнодорожными вокзалами, автовокзалами, водными вокзалами, автобазами, и т. д. | 0,04 | 0,032 |
7.7. | Земли организаций пассажирского общественного транспорта | 0,001 | |
7.8. | Земельные участки под объектами коммунального хозяйства | 0,028 | 0,0196 |
7.9 | Земельные участки под административно - управленческими зданиями | 0,3 | 0,21 |
7.10 | Земельные участки под издательствами, редакциями | 0,03 | 0,021 |
7.11 | Земельные участки под юридическими службами, нотариатами, органами судопроизводства | 0,15 | 0,12 |
8. | Земли, свободные от застройки, дворовые территории | 0,07 | 0,049 |
9. | Земельные участки под кладбищами | 0,0001 | |
10. | Земельные участки под свалками, полигонами для захоронения отходов | 0,011 | 0,0077 |
11. | Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи, газопроводами, трубопроводами и т. д.) | 0,65 | 0,455 |
12. | Земли жилищно-коммунального хозяйства, водопроводного хозяйства | 0,001 | 0,0008 |
13. | Земельные участки под объектами оздоровительного и рекреационного назначения | 0,021 | 0,0168 |
14. | Земли лесов в поселениях | 0,0013 | |
15. | Земельные участки под погребами и иными хозяйственными постройками | 0,22 | 0,154 |
16. | Земельные участки под прочими объектами | 0,9 | 0,63 |
Земли сельскохозяйственного назначения | |||
1. | Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, иного сельскохозяйственного использования | 0,7576 | |
2. | Земельные участки под теплицами, пасеками | 0,1849 | |
3. | Земельные участки для индивидуального садоводства | ||
3.1. | На территории садово-дачных товариществ | 0,0423 | |
3.2. | Иные | 0,0248 | |
4. | Земельные участки для сельскохозяйственного производства | ||
4.1. | Под пашни | 0,0135 | |
4.2. | Под пастбища | 0,007 | |
4.2. | Под сенокосы и пастбища, выпас с/х животных | 0,0115 | |
5. | Земельные участки под объектами сельского хозяйства (базы, склады и т. д.) | 0,3 | |
6. | Земельные участки для ведения охотничьего хозяйства | 2,4424 | |
7 | Лодочные станции, рыболовецкие станы | 0,10309 | |
8. | Земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, использование которых не связанно с сельскохозяйственным производством | ||
8.1. | Земельные участки для проведения изыскательских, геофизических исследований, в том числе сейсморазведочных работ | 5,8 | |
8.2. | Земельные участки для использования в целях рекультивации при проведении работ, связанных с нарушением почвенного покрова, ликвидации последствий аварий на промышленных и производственных объектах | 5,8 | |
8.3. | Земельные участки для хранения замазученных грунтов, складирования строительных и иных материалов | 5,8 | |
8.4. | Земельные участки для добычи полезных ископаемых | 5,8 | |
8.5. | Земельные участки для размещения промышленных (производственных) объектов, складов, баз, зданий и сооружений, объектов передвижного и сезонного характера, иных объектов | 5,8 | |
8.6. | Земельные участки для иного, не связанного с сельскохозяйственным использования | 5,8 | |
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения: | |||
1. | Земельные участки под промышленными объектами, производственными организациями | 0,02202 | |
2. | Лодочные станции и рыболовецкие станы | 0,10309 |
