ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА |
Объекты торгового назначения, бытового обслуживания. | Этажность - до 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 м 2 . | Отдельностоящие, встроенные в 1 этажи жилых домов, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами. Без санитарно-защитных зон. |
Объекты хозяйственного назначения. | Этажность -1 эт. Общая площадь помещений до 60 м 2 . Расстояние от границ соседнего участка до хозпостроек и прочих строений не менее -1 м. Высота строений до верха плоской кровли не более - 4 м, до конька скатной кровли не более - 7 м. | Отдельностоящие строения. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. |
ЗОНА ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ (6РЗ 602)
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
Территория свободная от застройки.
СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ:
Природные территории, частично захламленные свалками бытового мусора.
НЕСООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ:
Нет.
2. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА |
Природные территории с неустановленным регламентом | Градостроительный регламент будет установлен после разработки и утверждения проекта планировки. |
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА |
Нет. |
ПЛАНИРОВОЧНЫЙ КВАРТАЛ 01:02:06
ЗОНА ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (2ОДЗ 203)
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
Магазины.
СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ:
Территория не достаточно благоустроена.
НЕСООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ:
Нет.
2. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА |
Объекты торгового назначения | Этажность (min/ max) - до 2 эт., Высота до 10 м. Плотность застройки (max) -40%. | Новое строительство, реконструкцию вести в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное, колористическое решение фасадов. |
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА |
Объекты социально-бытового назначения; Объекты общественного питания. | Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Плотность застройки - 40% | Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные к объектам основного вида разрешенного использования. Архитектурно-планировочное, колористическое решение застройки согласовывать с органом архитектуры и градостроительства. |
ЗОНА ПРОМЫШЛЕННОСТИ (3ПР 301)
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
Производственные здания "Ямалрыбпром". Пилорама. Склады.
СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ:
Территория недостаточно благоустроена, захламлена.
НЕСООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ:
Нет.
2. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА |
Промышленные предприятия. | Этажность (min-max) -1 эт. Высота до 10 м. Плотность застройки - 40% | Разработать проект санитарно-защитной зоны. Новое строительство, реконструкцию вести в соответствии с утвержденным проектом планировки, межевания, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение производственного комплекса, колористическое решение фасадов. Разработать проект благоустройства, предусмотреть мероприятия по отводу поверхностных вод путем отвода ливневой канализации. |
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА |
Объекты административно-хозяйственного управления | Этажность (min - max) - до 2 эт. Высота до 12 м. | Новое строительство, реконструкцию вести в соответствии с утвержденным проектом планировки, межевания |
ПЛАНИРОВОЧНЫЙ КВАРТАЛ 01:02:07
ЗОНА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ (1ЖЗ 102)
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
Многоквартирные жилые дома 2 эт. Хозяйственные постройки.
СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ:
Территория недостаточно благоустроена. Частично находится в санитарно-защитной зоне котельной.
НЕСООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ:
Нет.
2. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА |
Многоквартирные жилые дома | Этажность до 2 эт. Высота до 10 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 25%. | Реконструкцию, новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное, колористическое решение фасадов. |
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА |
Объекты торгового назначения, бытового обслуживания. | Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 м 2 . | Отдельностоящие, встроенные в 1 этажи жилых домов, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами. Без санитарно-защитных зон. |
Объекты хозяйственного назначения. | Этажность -1 эт. Общая площадь помещений до 60 м 2 . Расстояние от границ соседнего участка до хозпостроек и прочих строений не менее -1 м. Высота строений до верха плоской кровли не более - 4 м, до конька скатной кровли не более - 7 м. | Отдельностоящие строения. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. |
ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ (1ЖЗ 103)
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
Жилой дом с участком.
СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ:
Сложившаяся застройка вдоль улиц индивидуальными жилыми домами разной степени ветхости.
НЕСООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ:
Нет.
2. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА |
Индивидуальная жилая застройка усадебного типа. | Этажность - до 2 эт. Высота зданий с мансардным завершением до конька скатной кровли не более - 14 м. Высота ограждения земельных участков не более - 1,8 метров. Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) - 3 м. Величина допустимого отступа здания от красной линии улиц не менее - 3 м. (Дополнительные параметры даны в Градостроительном плане земельного участка.) | Новое строительство, реконструкцию вести в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц за исключением гаражей. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала. Не допустимо использование в открытом виде материалов, которые должны находиться под прикрытием (бетонные блоки, не лицевой кирпич и т. п.). (Дополнительные условия даны в Градостроительном плане земельного участка) |
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
