Социальная поддержка на приобретение, строительство жилья и погашения ипотечного кредита семьям с детьми
В соответствии с Законом Сахалинской области от 01.01.2001г. «О социальной поддержке семей, имеющих детей, в Сахалинской области», Правилами предоставления единовременной социальной выплаты многодетным семьям на приобретение жилого помещения или расходов на его строительство на территории Сахалинской области, утвержденными приказом министерства социальной защиты Сахалинской области от 01.01.2001г. , многодетным семьям, проживающим на территории Сахалинской области, с 01 января 2014 года предоставляется мера социальной поддержки, предусматривающая предоставление единовременной социальной выплаты (далее ЕСВ) в размере 50 % от стоимости приобретаемого жилого помещения или расходов на его строительство на территории Сахалинской области, но не более 2 млн. рублей.
ЕСВ предоставляется при рождении с 1 января 2013 года третьего ребенка или последующих детей при условии их регистрации на территории области, а также проживания одного из родителей на территории Сахалинской области в общей сложности не менее десяти лет.
С 01 января 2015 года в законодательство внесены изменения.
Так, право на ЕСВ имеют только многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Под нуждающимися понимаются отвечающие одному из следующих условий многодетные семьи:
Не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; Являющиеся собственниками жилых помещений и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной органом местного самоуправления.ЕСВ предоставляется в случаях:
- приобретения, начиная с 1 января 2014 года, на договорных условиях у физических и (или) юридических лиц жилого помещения (квартиры, части/доли квартиры; индивидуального жилого дома, части/доли жилого дома; комнаты), признанного пригодным для проживания и отвечающего установленным техническим требованиям к жилым помещениям;
- заключения, начиная с 1 января 2014 года, договора участия в долевом строительстве или договора строительного подряда на строительство жилого помещения.
В назначении ЕСВ отказывается в следующих случаях:
1) нахождение ребенка на полном государственном обеспечении;
2) лишение заявителя родительских прав или ограничение его в родительских правах;
3) предоставление неполного пакета документов;
4) обнаружение обстоятельств или документов, опровергающих достоверность сведений, представленных гражданином в подтверждение права на единовременную социальную выплату;
5) приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным техническим требованиям к жилым помещениям, а также находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, которые сохраняются после перехода жилого помещения в собственность многодетной семьи;
6) предоставление социальных выплат либо материальной помощи на строительство либо приобретение жилья (за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направленных на улучшение жилищных условий) за счет средств федерального бюджета, областного бюджета Сахалинской области или местных бюджетов муниципальных образований;
7) предоставление бесплатного земельного участка в соответствии с законодательством Сахалинской области;
8) совершение в течение одного года до момента подачи заявления на единовременную социальную выплату каких-либо действий, приведших к ухудшению жилищных условий (обмен жилыми помещениями, вселение в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи, переселение в специализированное жилое помещение либо на жилую площадь на условиях поднайма или в качестве члена семьи собственника, отчуждение пригодного для проживания жилого помещения, принадлежавшего многодетной семье либо ее членам на праве собственности).
С 1 января 2014 года на территории Сахалинской области действует закон Сахалинской области от 01.01.2001г. «О единовременной денежной выплате на компенсацию расходов, связанных с погашением жилищного кредита, семьям в случае рождения (усыновления, удочерения) второго ребенка. Размер единовременной выплаты в 2015 году составляет 211 000 рублей, каждый год она индексируется. Согласно закону право на выплату имеют граждане, проживающие на территории Сахалинской области в общей сложности не менее 10 лет, при рождении или усыновлении (удочерении), начиная с 1 января 2013года, второго ребенка. Также одним из обязательных условий является проживание каждого из родителей на территории Сахалинской области в общей сложности не менее 10 лет.
На единовременную выплату могут рассчитывать семьи, которые для приобретения (строительство) жилья воспользовались средствами ипотечного жилищного кредита, оформленного в кредитной организации на территории Сахалинской области.
Единовременная выплата на погашение части суммы по ипотечному кредитованию - очень существенное подспорье особенно для семьи с детьми. Данная выплата может быть использована в совокупности со средствами областного материнского капитала, при направлении его на улучшение жилищных условий. Семьи, получившие гарантийные письма имеют право распорядиться им в полном объеме. Размер областного материнского капитала с учетом индексации в 2015 году составляет 187 590 рублей.
Материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий, образование детей и получение платных медицинских услуг. Так же с 2014 года предусмотрено досрочное использование средств регионального материнского капитала. По аналогии с федеральным законодательством капитал можно потратить вне зависимости от возраста ребенка на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам на приобретение (строительство) жилого помещения. И как отмечалось выше, это можно сделать в совокупности с единовременной выплатой 200 тысяч рублей и других социальных выплат на строительство жилья.
