Досудебная претензия

____________________________________

От ____________________________________

ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ

Между мной – ______________________________________ и _____________________________________________  (наименование застройщика) заключен Договор участия в долевом строительстве _______________________ (далее «Договор»), в соответствии с которым я приобрел право на получение квартиры в строящемся многоквартирном доме в срок и на условиях, предусмотренных Договором.

П. 1.4. Договора установлено: «срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи – не позднее _______________

Однако, акт приема-передачи квартиры между мной и застройщиком до настоящего времени не подписан, квартира мне не передана.

В соответствии с п. 2.1. Договора, размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику для строительства Объекта долевого строительства составляет __________________

Обязательства, в части оплаты указанной суммы выполнены мной в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 6 ФЗ от 01.01.2001 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, в мою пользу подлежит уплате неустойка, на основании следующего расчета: _________________ (стоимость квартиры)*_____ дней просрочки*11/100/150 = ____________ руб.

На основании изложенного, прошу в 10 дневный срок осуществить выплату неустойки в указанном размере на указанные реквизиты, в противном случае буду вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки, морального вреда и 50% штрафа за неисполнение требования Потребителя в добровольном порядке в соответствии с Законом о защите прав потребителей.

Приложения:

Реквизиты банковского счета

“___”_________ 2015 г.                                                 ___________/_________________