Приложение
к договору управления многоквартирным домом
№ _________________________от ________________2016 г.
Состояние и состав общего имущества многоквартирного дома по адресу:
г. Сергиев Посад ул. Инженерная дом 21
Состав общего имущества многоквартирного дома
Межквартирные лестничные площадки. Вестибюли. Крыльцо у подъездов. Тамбур. Подъезды. Лестницы. Балконы и лоджии, предназначенные для использования несколькими собственниками помещений. Лифтовые холлы. Лифты. Лифтовые и иные шахты. Коридоры.13. Крыши, кровли.
Ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома Подсобные помещения. Иные помещения в данном доме, не являющиеся частями помещений собственников и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Внутридомовая система электроснабжения состоящая из: сетей; вводных шкафов; вводно-распределительных устройств; аппаратуры защиты, контроля и управления; коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии; этажных щитков и шкафов; до индивидуальных электросчетчиков на линиях потребителей от этажных щитков; осветительных установок помещений общего пользования; электрических установок систем дымоудаления; систем автоматической пожарной сигнализации; систем внутреннего противопожарного водопровода; автоматических запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома. Внутридомовая система теплоснабжения состоящая из: сетей; стояков; ответвлений от стояков до первых отключающих (запорно-регулировочных) кранов на данных ответвлениях, находящихся вне или в помещениях собственников; данных отключающих кранов; коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, теплового пункта, а также другого оборудования расположенного на этих сетях. Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения состоящие из: сетей; стояков; ответвлений от стояков до первых отключающих (запорно-регулировочных) устройств; данных отключающих устройств; коллективных приборов учета холодной и горячей воды, теплового пункта, а также иного оборудования расположенного на этих сетях. Внутридомовая система канализации состоящая из: сетей; стояков; выпусков из данных стояков. Наружные сети (при наличии): электроснабжения в т. ч. наружные сети освещения придомовой территории; теплоснабжения; водоснабжения; канализации от границ балансовой и эксплуатационной ответственности до внутридомовых сетей, включая оборудование и сооружения расположенные на данных наружных сетях. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Элементы озеленения и благоустройства, объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома на придомовом земельном участке.Серия, тип проекта | |||||||||
Литера А (многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой | |||||||||
(1-я очередь строительства)) Год постройки 2 013 Число этажей 17 | |||||||||
Год последнего капитального ремонта | |||||||||
Кроме того имеется: _ | |||||||||
Строительный объем - 275 393 куб. м, в том числе: | |||||||||
Общая площадь здания (без учета лоджий, балконов, веранд и т. п.) 69224.5 кв. м | |||||||||
Число лестниц /10 шт.; их уборочная площадь 15741,20 кв. м | |||||||||
Распределение общей площади здания по назначению помещений (кв. м) | |||||||||
Литера | Площадь здания с учетом лоджий, балконов и т. п. | В том числе | |||||||
Площадь жилых помещений | Площадь нежилых помещений | Кроме того, площадь | |||||||
с учетом лоджий, балконов и т. п. | в том числе | Общая | в том числе | общих коридоров, мест общего пользования я лест. клеток | помещений обслужи - вания дома | ||||
без учета лоджий, балконов и т. п. | из нее: жилая | основная | вспомо - гательная | ||||||
А | 70750,0 | 47639,2 | 46113.7 | 7369,60 | 6986,10 | 383,50 | 15741,20 | ||
Всего: | 70750,0 | 47639,2 | 46113,7 | 7369,60 | 6986,10 | 383,50 | 15741,20 | ||
Распределение площади жилых помещений здания по числу комнат (кв. м) | |||||||||
Квартиры | Количество | Общая площадь жилых помещений (с учетом лоджий, балконов, террас и веранд) | в том числе | ||||||
общая площадь жилых помещений (без учета лоджий, балконов, веранд, террас) | из нее: жилая площадь | ||||||||
- комнатные | 749 | 447639,2 | 46113,7 | ||||||
Всего: | 749 | 447639,2 | 46113,7 | ||||||
Средняя жилая площадь кв. м. Ср. внутренняя высота жилых помещений 2.79 м. | |||||||||
Распределение площади жилых помещений здания | |||||||||
с учетом архитектурно-планировочных особенностей (кв. м) | |||||||||
Литера | В квартирах | ||||||||
кол-во жилых | площадь | ||||||||
квартир | комнат | общая жилых помещений (без учета лоджий, балконов, веранд) | из нее: жилая площадь | ||||||
А | 749 | 46113,7 | |||||||
Всего: | 749 | 46113,7 |
Техническое описание здания или его пристройки | ||
№ п/п | Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция, отделка и прочес) |
1 | 2 | 3 |
Литера А | Физический износ здания - 5 % Число этажей 17 | |
1 | Фундамент | монолитный железобетон |
2 | Стены | монолитный ж/б, пенобетонные блоки, утеплитель, фиброцементные панели |
3 | Перегородки | пенобетонные блоки |
4 | Перекрытие | монолитный железобетон |
5 | Крыша | кровля техноэласт по монолитному железобетонному покрытию с внутренним водостоком |
6 | Полы | цементная стяжка, плитка |
7 | Лестница | железобетонные |
8 | Проемы | пластиковые |
9 | отделочные работы | |
10 | Прочие работы | крыльца, площадка над подвалом |
11 | Внутренние санитарно-технические, электротехнические, слаботочные устройства | мусоропровод, отопление на газе от собственной котельной, водопровод, канализация, вентиляция |
12 | Электротехнические устройства | лифты, электроосвещение, радио, телефон, телевидение, электроплиты |
Схемы разграничения эксплуатационной ответственности
Управляющей организации и Собственника
Схема разграничения №1 эксплуатации питающих электрических сетей
Управляющая организация Собственник
А – выключатель автоматический
Р1 – счетчик электронный
УЗО – устройство защитного отключения
ЩК – щиток квартирный
Схема разграничения №2 эксплуатации системы отопления.
Управляющая организация Собственник
Схема разграничения №3 эксплуатации системы холодного водоснабжения
Управляющая организация Собственник
Схема разграничения №4 эксплуатации системы горячего водоснабжения
Управляющая организация Собственник
3.Водосчетчик. 4. Полотенцесушитель
Собственник несет ответственность за надлежащее состояние и работоспособность питающих сетей на помещение согласно вышеуказанных схем включая прибор учета (справа от пунктирной линии).
Управляющая организация Собственник
________________// ___________________/_______________
