Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
А К Т
осеннего осмотра
«15» октября 2010 г.
ЖРЭУ-5
Адрес: Интернациональная д.25
Общие сведения по зданию
Год постройки: 1985г. % износа: 10
Материал стен: панели Кол-во этажей: 9
Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 72
Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация, лифт, мусоропровод
Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5
Мастер ЖРЭУ-5
Техник ЖРЭУ-5
В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:
Фундаменты: свайные, просадок нет
Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные, дефектов нет
Перегородки: железобетонные, дефектов нет
Спуски в подвалы: 1,2 под оснащены металлическими лестницами, необходима окраска для предотвращения коррозии металла.
Приямки: нет
Перекрытия:
а) чердачные: железобетонные, дефектов нет
б) междуэтажные: железобетонные, дефектов нет
в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов нет
г) подвальные: железобетонные, наблюдается выкрашивание раствора со стыков плит перекрытия со стороны подвала 1,2 под 10 м. п.
Крыша (кровля): бесчердачная, рулонная, с внутренним водостоком.
Год последнего ремонта: 2003 г. площадь ремонта: № квартир
Протечки кровли кв.№36. Требуется замена г/изоляционного слоя покрытия кровли 26м2.
Проемы:
а) оконные: установлены рамы в две линии – 70 шт с полным остеклением
б) дверные (в подъезд): 1,2под.-первая входная дверь – металлическая, установлен домофон, 1,2 под вторая входная дверь – деревянная, 1 под дефектов не обнаружено, 2 под требуется замена дверного полотна.
на чердак: 1,2 под металлические люки, запорные устройства имеются, дефектов нет
в подвал: 1,2 под металлические люки, запорные устройства имеются, дефектов нет
на кровлю: 1,2 под – деревянная дверь шахты выхода на кровлю – дефектов нет
Лоджии: 18 шт, дефектов нет
Балконы: 70 шт, дефектов нет
Крыльца: 1,2 под, дефектов нет
Входные площадки: 1,2 под, дефектов нет
Отделочные работы:
а) наружная отделка:
стены: панели выцвели
цоколя: дефектов нет
год последнего ремонта: 2010 г. год планируемого ремонта: 2013г.
б) внутренняя отделка (лестничные клетки):
год последнего ремонта: 2009г. 1п год планируемого ремонта: 2011 г.
2 под требуется ремонт 1178,6 м2 в) тамбур: 1,2 под требуется ремонт 39,5 м2
год последнего ремонта: 2000 г. год планируемого ремонта: 2011г.
Инженерное оборудование:
Отопление:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 6785,6 м/; подача – Ш 50,40,32,20,15 ; обратка - Ш 50,40,32,20
Необходимо врезать дренажный вентиль Ш50 -1шт на обратке; штуцер Ш15 -2шт, карман Ш15 -2шт на подаче и обратке 1Т/У
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ш 50 – 4 шт. чугунные
Вентиля: Ш 20 – 48 шт.; Ш 15- 8 шт, чугунные
Теплоизоляция: соответствует норме
Горячее водоснабжение:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 4951,4м/; подача Ш 50,40, обратка Ш 40,32
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ш 50 – 2 шт. стальные
Вентиля: Ш 32 – 10 шт. Ш 25 – 6 шт., чугун
Теплоизоляция: соответствует норме
Вентиляция: осмотр вентканалов 144 шт. производится согласно графика 1 раз в год
дата проверки 05.10 г. дата след. проверки 05.11г.
Дымоходы: нет
Оголовки (кол-во, состояние): 5 шт.,
1 под 1 шт-требуется ремонт кирпичной кладки оголовка – 0,02м3
Электроснабжение:
Сборка «Заход/Выход»: находится на улице 2 под двор фасад
Исправность запорных устройств: исправны
Надежность крепления: надежное
ВРУ/ВРЩ: находится во 2 подъезде на 1 этаже. Требуется замена трехфазного счетчика -1шт.
Исправность запорных устройств: исправны
Надежность крепления: надежное
Этажные щиты: 18 шт.
Исправность запорных устройств: в исправном состоянии
Надежность крепления: надежное
Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 72 шт установлены в полном объёме
Подъездное освещение: имеется
Исправность и наличие выключателей: 1,2 под тамбур - 2 шт исправны, установлены датчики движения
Исправность и наличие патронов: 74 шт. исправны .
Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены
Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют
Освещение подвала: имеется
Исправность и наличие выключателей: 2шт. исправны .
Исправность и наличие патронов: 10 шт. исправны
Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют
Лифты: 1,2 под – 2 шт, санитарное состояние в норме
Посадочные площадки: освещение имеется
Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: надежное крепление
Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: надежное крепление
Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: освещение имеется, мусора нет
Мусоропровод: 1,2 под.
Загрузочные клапана: 14 шт. - исправны
Ствол (ы): 2 шт. - дефектов не обнаружено
Мусороприемные камеры: 2 шт.
двери: металлические, запорные устройства имеются
стены: панели, окраска, побелка, кафель требуется ремонт – 1,2 под. 39,5 м2
полы: бетонные
водоснабжение: присутствует - 2 под, необходимо восстановить в 1 под
Контейнерная площадка: к/пл № 66 относится к дому по адресу ул. Интернациональная д.29
Контейнера: -
Внешнее благоустройство:
Отмостка: главный фасад - осадка грунта, трещины, разрушение бетонного слоя, требуется ремонт-25 м2.
Хозяйственные площадки: нет
Детские площадки: относится к Интернациональной 23,27,29 .
Спортивные площадки: относится к Интернациональной д.23,27,29
Пешеходные дорожки:
Асфальтирование тротуаров: не требуется
Дворовые лестницы: нет
Дворовой проезд:
Асфальтирование проездов: не требуется
Заделка ям: не требуется
Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации
Члены комиссии:
Начальник ЖРЭУ – 5
Мастер ЖРЭУ – 5
Техник ЖРЭУ – 5
