Памятка по оформлению права собственности на земельный участок
I. Оформление права аренды | |
1.1. Гражданин подписывает договор уступки, акт приема-передачи и оплачивает. 1.2. по Тюменской области» (далее – «АИЖК») направляет уведомление об уступке в Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее – «ДИО») для внесения сведений о смене арендатора. 1.3 Гражданину дополнительно выдается на руки уведомление ДИО и он относит все полученные документы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее – «Росреестр»). 1.4 После регистрации договора уступки гражданин получает и передает 2 экземпляра в АИЖК 1.5.АИЖК предоставляет гражданину копии договоров аренды, соглашения о продлении сроков. Совместно с гражданином проверяется расстановка межевых знаков на месте, о чем составляется акт. 1.6. Также Гражданин должен обратиться в ДИО для расчета арендных платежей и реквизитам для оплаты (расположение ДИО указано в п.3.4) |
Росреестр 6, 2 этаж; пн. – пт (8.30 – 19.00), суб. (9.00 – 17.00). Без обеда. |
II. Оформление разрешительной документации1 | |
2.1. Гражданин обращается в Департамент градостроительной политики Администрации города Тюмени (далее – «ДГП») за выдачей градостроительного плана земельного участка (где обозначены границы земельного участка и минимальные отступы) |
ДГП 4 пн – чт (8.00 – 19.00), пт (8.00 – 18.00). |
2.2. Гражданин обращается в Управу Калининского административного округа (далее – «УКАО») за выдачей разрешения на строительство. Перечень необходимых документов: - копия договора аренды, - копия договора уступки, - договор уступки, -градостроительный план земельного участка из ДГП, -схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (готовится самостоятельно либо специализированной проектной организацией). |
УКАО 1 пн–чт (8.45-18.00),пт(8.45-17.00).Обед:12.00-13.00. |
2.3. Гражданин осуществляет строительство дома. | |
2.4. После завершения строительства гражданин обращается в УКАО за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Приблизительный перечень необходимых документов: - копия договора аренды, - копия договора уступки, - договор уступки, - градостроительный план земельного участка, - схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, - разрешение на строительство, - акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); - документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство. | |
III. Оформление права собственности | |
3.1 Гражданин обращается в ДГП за выдачей справки о присвоении адреса, построенному объекту. | |
3.2. После завершения строительства гражданин обращается в Тюменский городской филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (далее – «БТИ») для получения технического плана и паспорта объекта индивидуального жилищного строительства. Перечень необходимых документов: - копия договора аренды, - копия договора уступки, - договор уступки. |
БТИ пн – суб. (8.30 – 19.00). Без обеда. |
3.3. Гражданин обращается в Кадастровую палату по Тюменской области (далее – «Кадастровая палата») для получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства. |
Кадастровая палата 5а пн – пт (8.30 – 19.00), суб. (9.00 – 17.00). |
3.3. Гражданин обращается в Россреестр для регистрации права собственности на жилой дом. Перечень необходимых документов: - копия договора аренды, - разрешение на ввод в эксплуатацию - копия договора уступки, - разрешение на строительство - договор уступки, - кадастровый паспорт. | |
3.4. Гражданин обращается в Кадастровую палату о смене разрешенного использования земельного участка «под жилой дом». Кадастровая палата готовит и предоставляет Гражданину обновленный кадастровый паспорт. | |
3.5. Гражданин обращается в ДИО с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Перечень необходимых документов: - копия договора аренды, - копия договора уступки, - договор уступки, -свидетельство о праве собственности на дом. Рассчет выкупной стоимости земельного участка: http://uslugi. admtyumen. ru/sx. htm?_pageId=10605474@cmsSitePage Кадастровая стоимость земельного участка: http://maps. rosreestr. ru/PortalOnline/ (по кадастровому номеру земельного участка) 3.6 ДИО готовит договор купли-продажи, который подписывается обеими сторонами. |
ДИО , корп.1; пн. – пт.(9.00 – 17.00).Обед:13.00– 14.00 |
3.7 Договор купли-продажи регистрируется обеими сторонами в Росреестре. 3.8. Гражданин получает зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство на земельный участок. | Росреестр 6, 2 этаж; пн. – пт (8.30 – 19.00), суб. (9.00 – 17.00). Без обеда. |
1 В случае если постройка дома и оформление права собственности произойдет до 01 марта 2015 года, оформление разрешения на строительство не потребуется («дачная амнистия»).
