-ЭКСПЛУАТАЦИЯ»
(-ЭКСПЛУАТАЦИЯ»)
Юридический адрес (данные с сайта компании)
119019, г. Москва, Пречистенская наб., д. 45/1, стр.1,
;
Фактический адрес (данные с сайта компании)
117218, , стр.1,
;
От __________________________
собственника квартиры
№ ____ по адресу:
119192, Москва, улица Столетова, дом 15
06 июля 2015 года
Требование о перерасчете коммунальных платежей
Заявление
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 000 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвердившим Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при расчете размера оплаты предоставляемых коммунальных услуг используется общая площадь жилого помещения.
Пункта 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит:
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В нарушение указанной нормы счета, выставляемые -Эксплуатация», содержат размер площади квартиры с учетом балконов и лоджий. В то время как, общая площадь квартиры № ____ составляет _____ кв. м., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ___________ года.
Кроме того, в счетах -Эксплуатация» предлагает оплатить дополнительные услуги, не предусмотренные городскими тарифами
– в том числе за охрану подъезда (11,05 рублей с метра);
‑ услуги информационно – расчетного центра – 2,75 рублей с метра;
‑ содержание ОДС - ОДС – 1,66 рублей с метра.
Также тариф за содержание и ремонт помещений установлен незаконно и превышает общегородские тарифы. В 2014 году в Москве тариф за содержание и ремонт жилого помещения без мусоропровода составлял 22,26 рубля за один квадратный метр. В 2015 году тариф составлял 23,15 рубля за один квадратный метр.
В соответствии с письмом Мосжилинспекции от 01.01.2001 года № ГР-08-2211/15 установлено, что собрание, на решениях которого -Эксплуатация» основывает дополнительные платежи и завышенные тарифы является ничтожным в связи с отсутствием кворума лиц, имеющих оформленное право собственности на квартиру.
В силу статей 181.3 и 181.5 решения собраний, принятые в отсутствие необходимого кворума, являются ничтожными вне зависимости от наличия или отсутствия отдельного судебного акта, устанавливающего их ничтожность.
Таким образом, прошу пересчитать размер платежей по коммунальным услугам (в том числе уже ранее осуществленных) на 01 июля 2015 года, начиная с 01 января 2013 года, с учетом:
1) законного размера помещений;
2) городских тарифов;
3) без навязанных и не одобренных жильцами услуг.
После перерасчета размера платежей по коммунальным услугам в соответствии с требованиями действующего законодательства, прошу прислать счет на оплату задолженности (при ее наличии с учетом ранее оплаченных неправомерно завышенных счетов).
Ответ и счет на оплату прошу направить Москва, улица Столетова, дом 15, квартира №___ с копией по электронной почте на адрес __________________
С уважением,
__________________________
