Приложение к договору на оценку федерального имущества от _________ №__________ |
ПРИМЕРНОЕ ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
1. Объект(ы) оценки (далее – Объект(ы)):
Право аренды недвижимого имущества - Здания/ части здания / нежилого помещения1/ расположенного по адресу: ___________________________________, кадастровый № ____________, (указать номер помещения), площадь помещений ______ кв. м. (передаваемых в аренду).
2. Имущественные права на объект оценки:
право собственности Российской Федерации.
3. Цель оценки:
определение рыночной арендной платы за Объект(ы) оценки.
4. Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения:
для заключения договора аренды сроком до 5 (пяти) лет.
5. Вид стоимости объекта оценки:
рыночная.
6. Дата оценки:
стоимость арендной платы за Объект(ы) определяется по состоянию и в ценах на дату осмотра.
7. Срок проведения оценки:
не более двух месяцев с момента утверждения задания на оценку.
8. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка:
8.1. При оценке учесть ограничения (обременения) права, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.2. Результат оценки представить в российских рублях за 1 м кв. в год.
8.3. В отчете об оценке должны быть приложены копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним и реестра федерального имущества, копии документов технического и кадастрового учета на объект оценки, копии действующих договоров аренды с изменениями и дополнениями (при наличии).
8.4. К Отчету должен быть приложен договор (или нотариально заверенная копия договора) на проведение оценки федерального имущества.
8.5. Задание на оценку является неотъемлемой частью договора на проведение оценки.
8.6. Не позднее одного месяца с даты составления Отчет об оценке передать на рассмотрение в ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге в одном печатном экземпляре и электронной версии на CD (R/RW) диске в виде файлов следующего формата:
- текст Отчета – Microsoft Word 2003 (.doc),
- расчетные таблицы, использованные при подготовке Отчета – Microsoft Excel 2003 (.xls),
- фотографии и изображения – Joint Photographic Experts Group (.jpg)
- после рассмотрения Отчет об оценке остается в архиве ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге,
- в электронном виде предоставить краткое резюме Отчета, по форме указанной Приложении 1 – Microsoft Word 2003 (.doc).
8.7. Второй экземпляр Отчета об оценки должен быть передан заказчику (балансодержателю).
Приложение: на 1 л. в 1 экз.
Приложение 1:
Наименование отчета: | |||||
Номер отчета: | № | Дата составления отчета: | |||
Информация об оценщике (оценщиках), выполнивших оценку | |||||
№п/п | Оценщик | Информация о членстве в СРО | Место | Сведения о страховании | |
Наименование СРО | № в реестре СРО | нахождения оценщика (ов) | профессиональной ответственности | ||
1 | |||||
Объект оценки: | |||||
Адрес Объекта (с указанием административного района) | |||||
Основание проведения оценки: | |||||
Договор: | От 00.00.2013 | № | |||
Сведения о заказчике оценки | |||
2 | о заказчике: | ||
2.1. | полное наименование | ||
2.2. | |||
3. | результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке | применялся | Сумма |
3.1. | Доходный подход | Да/нет | |
3.2. | Затратный подход | Да/нет | |
3.3 | Сравнительный подход | Да/нет | |
3.4. | Итоговая величина |
1 при наличии документации на вторичный объект недвижимости
