1. АКТ ОСМОТРА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
Таблица 1. Начало
№ | Наименование | Описание (материал, техническое состояние конструкций, сетей) | Требуемый ремон конструкций, сетей |
Общие характеристики дома | |||
1 | Год постройки | 1954 | |
2 | Количество квартир | 8 | |
3 | Количество этажей | 2 | |
4 | Количество квартир на этаже | 4 | |
5 | Материал несущих стен | брус | |
6 | Количество подъездов | 1 | |
Фасад | |||
7 | Вид фасада | Щит из деревянных досок | |
8 | Состояние | Неудовлетворительное состояние крыльца, козырька. | Утепление фасадов с обшивкой металлопрофилем. |
9 | Входные наружные двери (балконные, в составе общедомового имущества) | Деревянные 0,9х2,0м | Замена на металлические с утеплением, устройство крыльца, козырька. |
Входная группа (крыльцо) | Бетонное. Состояние неудовлетворительное. | Устройство крыльца. | |
10 | Остекление мест общего пользования | Деревянные 1,0х1,6 | Замена на окна ПВХ |
Фундамент | |||
11 | Вид фундамента | бутовый | Местные заделки бетоном |
12 | Состояние | удовлетворительное | |
13 | Отмостка (состояние) | неудовлетворительное | Ремонт (восстановление) |
Кровля | |||
14 | Вид | Крыша вальмовая, 4-х скатная со слух. окнами, покрытие - шиферное | Замена кровельного покрытия на металлочерепицу по деревянной обрешетке, ремонт слуховых окон, замена люка выхода на чердак, замена лестницы на чердак, замена жалюзийных решеток слуховых окон. |
15 | Состояние | Многочисленные отверстия |
Таблица 1. Продолжение
№ | Наименование | Описание (материал, техническое состояние конструкций, сетей) | Требуемый ремон конструкций, сетей |
Крыша | |||
16 | Вид | Междуэтажное и чердачное перекрытие (покрытие) - деревянное | Перекладка карнизов. Частичная замена перекрытий и стропильной системы. Замена неэффективного утеплителя на чердаке (шлак), на современный, эффективный (мин. плита). Расчистка строительного мусора. |
17 | Состояние | неудовлетворительное | |
Подвал | |||
18 | Наличие подвала | Нет | |
Балконы | |||
20 | Вид | Нет | |
Система отопления | |||
21 | Тип | Печное | |
22 | Состояние | ||
23 | Мощности | ||
24 | Кол-во элеваторов | ||
25 | Год ввода в эксплуатацию | ||
Система ГВС | |||
26 | Состояние | Отсутствует | |
Система ХВС | |||
27 | Тип | Подключение к центральному водоснабжению | |
28 | Состояние | Отсутствует | |
29 | Мощности | ||
30 | Год ввода в эксплуатацию | ||
Система Газоснабжения | |||
31 | Состояние | Отсутствует | |
Лифтовое хозяйство | |||
32 | Состояние | Отсутствует |
Таблица 1. Окончание
№ | Наименование | Описание (материал, техническое состояние конструкций, сетей) | Требуемый ремонт конструкций, сетей |
Система водоотведения | |||
Тип | Устройство септика | ||
Состояние | Отсутствует | ||
Мощности | |||
Год ввода в эксплуатацию | |||
Система электроснабжения | |||
37 | Тип | Центральное. | Замена электропроводки от узла учета до квартир (медными жилами). |
38 | Состояние | Электропроводка от узла учета до квартир в аварийном состоянии. Узел учета имеется на фасаде. Отсутствие молниезащиты. | |
39 | Мощности | ||
40 | Кол-во выпусков | 1 | |
41 | Год ввода в эксплуатацию | ||
Общедомовые приборы учета | |||
42 | Тепловой энергии | Отсутствует | |
43 | ГВС | Отсутствует | |
44 | ХВС | Отсутствует | |
45 | Электрической энергии | Имеется (на фасаде) | |
46 | Газоснабжения | Отсутствует |
ОБОСНОВАНИЕ СМЕНЫ ТЕКУЩЕГО ВИДА РАБОТ:
При обследовании жилого здания по адресу: г. Черногорск А, выяснилось, что состояние кровли, стропильной системы и перекрытия находится в аварийном состоянии, местами частично отсутствует. Перекрытие в квартирах собственников протекает, постоянно находится во влажном состоянии, что может привести к обрушению конструкции, или при попадании воды на электропроводку может произойти замыкание.
В данном доме инженерные коммуникации, такие как канализация, водоснабжение отсутствуют, и их отсутствие никак не влияет на состояние конструкций. Подключение и ремонт инженерных систем возможно перенести на следующий год.
Так же по коллективному обращению собственников жилья о замене видов работ на текущий год с инженерного оборудования на крышу, было принято решение в первую очередь выполнить работы по капитальному ремонту крыши и перекрытия.
