Приложение к Разъяснениям по
повестке дня общего собрания – дом №10
Ежемесячная плата за организацию пропускного режима и патрулирование территории ЖК «Пятницкие кварталы»
Предлагается установить ежемесячную плату за организацию пропускного режима и патрулирование территории ЖК «Пятницкие кварталы» в размере 8 руб. 00 копеек за 1 кв. м. общей площади жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам многоквартирного дома (МКД). Поручить Председателю собрания подписать дополнительное соглашение от лица Общего собрания собственников с управляющей организации Сервис» на организацию пропускного режима и патрулирования территории ЖК «Пятницкие кварталы», на следующих условиях:
Данное решение вступает в силу с момента, когда собственниками помещений в многоквартирном доме принято положительное решение по указанному вопросу;
Данное решение продлевается автоматически каждый последующий год и прекращает свое действие в одну из более ранних дат, если:
- решение будет отменено общим собранием собственников помещений МКД либо собственниками помещений будет принято другое (иное) решение;
- решение будет отменено общими собраниями собственников помещений в других МКД ЖК «Пятницкие кварталы» либо собственниками помещений в других МКД будет принято другое (иное) решение, при условии, что общая площадь помещений, принадлежащих собственникам в МКД, отменивших решение либо принявших другое (иное) решение составляет 10% и более от общей площади помещений, принадлежащих собственникам помещений во всех МКД ЖК «Пятницкие кварталы», сданных в эксплуатацию;
Управляющая организация Сервис» вправе отказаться от исполнения договора со специализированной организацией, с которой заключен договор в случаях:
Наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги, включая дополнительный сбор, установленный в размере 8 руб. 00 копеек за 1 кв. м. общей площади жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам многоквартирного дома (МКД) во всех МКД ЖК «Пятницкие кварталы», сданных в эксплуатацию, обслуживание которых осуществляет Сервис» в размере, превышающем 10% от ежемесячной суммы платежей за жилищно-коммунальные услуги всех собственников помещений во всех МКД ЖК «Пятницкие кварталы», сданных в эксплуатацию, обслуживание которых осуществляет Сервис», которая сохраняется в течение трех месяцев подряд.
СТОИМОСТЬ УСЛУГ ОХРАНЫ
Расчет стоимости:
Общая площадь жилых помещений, принадлежащих собственникам в 13 домах, включая жилые и нежилые помещения – 73405,90 кв. м.
Тариф на охрану - 8 руб. за 1 кв. м.
Сумма договора с ЧОП - 73405,90 х 8 = 587247,20 руб.
НДС 18% - 89581,18 руб.
После уплаты НДС остаток денежных средств составляет:
587247,20 – 89581,18 = 497666,02 руб.
В соответствии с заключенным договором с ЧОП:
1 пост охраны – 85000 рублей в месяц;
6 постов охраны – 510000 рублей;
Согласно условиям договора, Управляющая компания несет дополнительные расходы за предоставление услуг работникам ЧОП за пользование бытовками – 15000 руб., душевой кабиной – 7000 руб., мобильной туалетной кабиной – 3500 руб., что в общей сложности составляет – 25500 руб.
Таким образом, суммарные расходы на охрану 13 домов ЖК «Пятницкие кварталы» и территории Комплекса обходятся Управляющей компании:
510000 руб. + 25500 руб. = 535000 руб.
С учетом остатка денежных средств в Управляющей компании после уплаты НДС - 497666,02 руб. прямой убыток составляет:
535000 руб. - 497666,02 руб. = 37333,98 руб.
Несмотря на это, учитывая, что охрана жилых домов и территории ЖК «Пятницкие Кварталы» является важной и необходимой составляющей создания безопасных и комфортных условий проживания всех жителей Комплекса, Управляющая компания берет на себя все дополнительные расходы за организацию пропускного режима и патрулирование территории ЖК «Пятницкие кварталы».
