Состав и состояние общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме

  Приложение  № 2

к договору № б/н

от «01.»  октября 2017 г.

  Состав и состояние общего имущества Собственников помещений  в

Многоквартирном доме по состоянию на  01  июля  2017  г.

I. Общие сведения о Многоквартирном доме:

1. Адрес Многоквартирного дома: г. Ухта,  пгт. Шудаяг,  улица  Совхозная,  д.  № 30 а  . 

2. Кадастровый номер Многоквартирного дома  - 

3. Серия, тип постройки  -  1-457. 

4. Год  постройки  -  1967 

5. Степень износа по данным государственного технического учета  -  15 %  по данным БТИ 

6. Степень фактического износа  -  7. Год последнего капитального ремонта  -  не проводился 

8. Реквизиты правового акта о признании  Многоквартирного  дома  аварийным  и подлежащим сносу  - нет 

9.  Количество этажей –  5 

10. Наличие подвала  -  имеется 

11. Наличие цокольного этажа – отсутствует  12. Наличие мансарды  -  отсутствует 

13. Наличие мезонина  -  отсутствует 

14. Количество квартир -  90 

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества -  отсутсвуют 

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в Многоквартирном доме непригодными для проживания  -  нет 

17. Перечень жилых помещений признанных  непригодными для проживания  (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)  -  нет  18.Строительный объем, куб. м. –  14311 

19. Площадь:

а) Многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками,  в. м.  -  4597,2 

б)  жилых помещений (общая площадь квартир), кв. м. -  3934,8 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в Многоквартирном доме),  кв. м. -  0 

г) помещений общего имущества (общая площадь нежилых помещений,  входящих в состав общего имущества в Многоквартирном доме), кв. м. -  2278,7 

20. Количество лестниц, шт. – 5 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки), кв. м.- 475,2

22. Кадастровый номер земельного участка  -  .

23. Площадь:

а) земельного участка, кв. м. -  7269  в том числе:

б) площадь застройки, кв. м. -  1016,4 

в) асфальт, уборочная площадь, кв. м.  – 984,7 

г) газоны, уборочная площадь, кв. м.  –  1379,0 

24.Установлены общедомовые приборы учета по видам поставляемых в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:

- холодной воды на нужды ХВС;

- электрической энергии на нужды электроснабжения.

  II.  Границы эксплуатационной ответственности Управляющей организации.

2.1. Внешние границы эксплуатационной ответственности Управляющей организации по Договору, определяются:

2.1.1.  по обслуживанию придомовой территории – кадастровым паспортом на Многоквартирный дом 

2.1.2.  по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, используемых для предоставления коммунальных услуг – место присоединения коллективного (общедомового) прибора учета объемов  соответствующего коммунального ресурса к подводящим сетям, а при от­сут­ствии такого прибора учета – место, определяемое соединением границ общего имущества, входящего в состав внешних сетей инженерно-технического обеспечения Многоквартирного дома, и границ внутридомовых инженерных систем.

2.2. Границы эксплуатационной ответственности Управляющей организации внутри Многоквартирного дома, определяемые исходя из границ общего имущества и границ сетей инженерно-технического обеспечения и оборудования, находящихся внутри помещений, принадлежащих собственникам и не относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, устанавливаются:

- по строительным  конструкциям – внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения и входная дверь в помещение (квартиру);

- по внутридомовым инженерным системам холодного и горячего водоснабжения – в месте нахождения первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков (при этом указанные отключающие устройства находятся в эксплуатационной ответственности Управляющей организации), первого запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков;

- по внутридомовой инженерной системе водоотведения – плоскость присоединения отводящей трубы системы водоотведения помещения к тройнику канализационного стояка общей домовой системы водоотведения;

- по внутридомовой системе электроснабжения – место присоединения к прибору учёта электроэнергии, учитывающего энергопотребление в конкретном помещении, принадлежащем собственнику или место присоединения к отключающему устройству (при его наличии), расположенному перед указанным прибором учёта;

- по внутридомовой системе газоснабжения – запорные краны (отключающие устройства), расположенные на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию.

- по внутридомовой инженерной системе отопления - в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не входят обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые находятся в квартирах и имеют отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления.

III. Состав

и состояние общего имущества Многоквартирного дома.

Наименование элемента общего имущества	Параметры	Характеристика
Помещения общего пользования
Помещения общего пользования (тамбур, коридоры)	Количество  6  шт. Площадь пола –  27  кв. м Материал пола – Ж/бетон	Количество помещений требующих текущего ремонта - нет. в том числе: площадь пола, требующая ремонта – нет, заделка выбоин в цементном полу – нет.
Лестничные площадки	Количество –  36  шт. Площадь пола – 230,2 кв. м Материал пола - бетон	Количество лестничных площадок требующих текущего ремонта - нет. в т. ч. площадь пола, требующая ремонта – нет (заделка выбоин и железнение поверхности - нет)
Лестничные марши	Количество лестничных маршей – 48 шт. Материал лестничных маршей - _железобетон Материал ограждения – метал. Площадь – 245,0  кв. м	Количество лестничных маршей требующих ремонта – нет. В том числе: ступени  - нет; ограждений - нет; виды и объемы работ
Чердаки	Холодный  Площадь чердака –  893,4 кв. м Материал утеплителя -  нет	Санитарное состояние каждого помещения – удовлетворительное. Требования пожарной безопасности – соблюдаются. Площадь утеплителя не требует замены.
Технические подвалы	Количество входов  – 2 шт. Материал двери – деревянных-2 Площадь 910,1 м2	Санитарное состояние каждого помещения - удовлетворительное Требования пожарной безопасности - соблюдаются
Перечень имеющегося в помещении инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме: 1.система холодного водоснаб-жения, 2. канализация, 3. система отопления	состояние удовлетворительное
Крыши, кровли	Вид кровли – скатная  Материал кровли - шифер Площадь кровли – 1600,0 м2; Протяженность свесов – 218,0 м; Протяженность ограждений-  214,6  м.	Удовлетворительно. Требуется ремонт козырьков – 4 шт.
Фундаменты	Вид фундамента – свайный ж/ бетонный; Количество продухов  – 2 шт.	Состояние удовлетворительное
Отмостка	Площадь – 154,2 м2	Требуется ямочный ремонт – 154,2 м2.
Стены и перегородки внутри подъездов	Площадь стен в подъездах  - 1417,2 кв. м Материал отделки стен (штукатурка, масляная окраска панелей, побелка стен) Площадь потолков -  322,0 кв. м Материал отделки потолков  - побелка.	Количество подъездов нуждающихся в ремонте -  шт. Площадь стен, нуждающихся в ремонте –  м2 Площадь потолков, нуждающихся в ремонте -  м2
Наружные несущие стены и перегородки	Материал - панели Площадь – 3,023  тыс.  кв. м Длина межпанельных швов -990,0 м	Состояние – удовлетворительное.
Перекрытия	Количество этажей - 5 Материал - железобетоные. Площадь -  6,1  тыс. кв. м.	Площадь перекрытия требующая  ремонта  - нет. кв. м.
Балконные плиты и лоджии См. п. 2 Правил ОИМКД	Количество –  72  шт. Материал - ж/бетон Площадь балконов – 0,19 тыс.  м2	Требуется ремонт балконных плит – 12 шт.
Иные плиты ог - раждающих несу - щих конструкций лоджий, козырьки балконов и входов в подъезды, входы над приямками, над  шахтами, на - ходящимися  на кровле).	Материал - железобетон Площадь –  тыс.  кв. м	Площадь  иных плит ограждающих несущих конструкций, требующих ремонта -  нет  кв. м.
III. Ограждающие ненесущие конструкции Многоквартирного дома
Двери	Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования -  18 шт. из них: деревянных -  12 шт.   металлических – 6  шт.	Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования требующих ремонта - нет  шт.
Окна	Количество окон, расположен - ных в помещениях общего пользования: Лестничные клетки  -  24  шт. Тамбур  -  нет  шт.	Количество окон расположенных  в помещениях общего пользования требующих ремонта - нет  шт.
Люки, лазы, иные закрываемые про-ёмы	Приямки - шт. Люки  – 2 шт,  лазы – нет  шт., иные закрываемые проёмы - нет  шт.	Состояние – удовлетворительное.
Перила	Материал перил балконов – металл. Длина перил балконов – 331,2 м	Состояние - удовлетворительное
IV. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
Вентиляция	Количество вентиляционных каналов -  180  шт. Материал вентиляционных каналов -  кирпич. Протяженность вентиляционных каналов  - 1710,0 м. Количество вентиляционных коробов -  нет  шт. Количество вентиляционных шахт - нет  шт.	Количество вентиляционных каналов требующих ремонта - нет  шт.
Дымовые трубы, вентиляционные трубы	Количество вентиляционных шахт – 18 шт. Материал -  кирпич; Количество дымовых труб – 18 шт.  Материал -  кирпич;	Состояние вентиляционных труб – удовлетворительное. Количество дымовых труб требующих ремонта - 2  шт.
Сети электроснабжения	Длина сети –  205,0 м. Марка кабеля - АВВГ	Состояние - удовлетворительное.
Вводные шкафы» Заход-Выход»	Количество -  1 шт.	Состояние – удовлетворительное.
Электрические вводно-распреде-лительные устройства	Количество -  1 шт.	Состояние - удовлетворительное.
Аппаратура защиты, контроля и управления	Марка - ПН-100 Предохранители.	Состояние – удовлетворительное.
Этажные щитки и шкафы	Количество -  30  шт.	Состояние – удовлетворительное.
Светильники	Количество осветительных установок помещений общего пользования – 30 шт.	Количество светильников требующих замены – нет  шт. Количество светильников требующих ремонта - нет шт.
Сети теплоснабжения	Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении: 89 мм – сталь – 8 м. 50 мм – сталь  - 421 м. 20 мм – сталь – 1320 м.	Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены: нет
Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения	Количество: СО: задвижек  – 4 шт; вентилей – 132  шт.; кранов – 280  шт.	Требует  замены : задвижек – нет  шт. вентилей – нет  шт.
Радиаторы (обогревающие элементы)	Чугунные приборы – 280  шт  чугун М-140 АО	Состояние - удовлетворительное
Трубопроводы холодной воды	Диаметр, материал и протяженность: 1. 76 мм, сталь - 90,0 м.; 2. 32 мм. сталь -  30,0  м; 3. 20 мм, сталь – 360,0 м.	Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены: нет
Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения холодного	Количество: задвижек  -  4  шт; вентилей – 54  шт. Кранов -  нет  шт.	Требует замены или ремонта: задвижек -  нет  шт. вентилей -  нет  шт кранов  -  нет  шт.
Трубопроводы горячей воды	Диаметр, материал и протяженность:  ГВС-32/25/20  мм  300м ГВС – вентиля 50/40 – 2 шт Вентилей - 35	Требуется замена вентилей  - нет Требуется замена участка трубы – нет
Трубопроводы канализации	Диаметр, материал и протяженность: 1. 100  мм, чугун  - 450,0  м.	Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены:  нет
Сети газоснабжения	Диаметр, материал и протяженность: 1. 76 мм, сталь – 84,0 м.; 2. 32 мм. сталь -  40,0  м; 3. 20 мм, сталь – 250,0 м.	Состояние – удовлетворительное.
Задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения	Количество: задвижек -  1  шт. вентилей -  6  шт. Кранов -  180  шт.	Требует замены или ремонта: задвижек -  нет  шт. вентилей -  нет  шт. кранов  -  нет  шт.
Общедомовые коллективные приборы учета	Прибор учета ХВС -1шт. Прибор учета эл/эн. – 1 шт.	Состояние – удовлетворительное
Указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. на фасаде многоквартирного дома	Количество  -  1  шт.	Состояние – удовлетворительное.
Абонентские почтовые шкафы	Количество абонентских почтовых шкафов в доме – 90  шт.	Состояние – удовлетворительное.
Линии телефонной связи	Длина – 245,4 м. Марка кабеля - _____________	Длина сетей, требующая замены – нет.
Телевизионный антенный кабель	Длина – 164,0  м. Марка кабеля - ______________	Длина сетей, требующая замены – нет.
Сеть проводного радиовещания	Длина  - 132,0 м. Марка  кабеля – РК-75	Длина сетей, требующая замены – нет.
V. Земельный участок, входящий в состав общего имущества Многоквартирного дома.
Общая площадь	земельного участка -  0,7269 м2 площадь застройки – 0,10164 га; кадастровый номер - __________ газоны – 0,04757га; грунт  - 0,4303 га; асфальт – 0,09847 га	Состояние – удовлетворительное.
Зеленые насаждения	деревья - 92 шт. кустарники –  13  шт.	Состояние – удовлетворительное.
Элементы благоустройства	Малые архитектурные формы  - нет; Скамейки -  6  шт.; Столы -  нет  шт.	Элементы благоустройства находятся  в  удовлетво - рительном  состоянии.
VI. Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен Многоквартирный дом
Объекты располо-женные в границах земельного участка, входящего в состав общего имущества в мно-гоквартирном  доме	а) Детские площадки: площадь – 600,0  кв. м. Перечень оборудования: - балансир; - шведская стенка; - качели; - горка; - песочница/металлич/
б)иные объекты -хозяйственная площадка – 2 шт. Площадь – 80,0 кв. м. перечень оборудования – вешала (металлич).
Площадка для контейнеров  бытовых отходов	Площадь -  16,0 кв. м, доля – 1/3. Материал ограждения - металл. Количество контейнеров – 5 шт. Тип контейнеров – ___ шт. Бункер – 1 шт.	Состояние – удовлетворительное.
Наружное освещение	Количество опор – 6  шт. Количество светильников – 3 шт. Длина сети наружного освещения – 93  м.