Апелляционное определение

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ  ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ф/с

гр. д. 7

12 мая 2017 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего

и судей и ,

при секретаре ,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи

гражданское дело по апелляционной жалобе на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 01.01.01 г., которым постановлено:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключённый …. г. между и , удостоверенный нотариусом г. Москвы , с реестровым № …., возвратив в собственность жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: г. …..

Решение является основанием для внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записей о прекращении права собственности на квартиру № …., расположенную по адресу: …., и регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества;

УСТАНОВИЛА:

, .…. г. р., обратилась в суд с иском к своей внучке о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, указывая, что …. г. между ними был заключён такой договор, по условиям которого она бесплатно передала в собственность ответчика ….-но комнатную квартиру по адресу: …. общей площадью …. кв. м, жилой – … кв. м; ответчик обязалась пожизненно полностью её содержать, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования переданной квартирой; стоимость ежемесячного материального обеспечения была определена в размере 2-х МРОТ, установленных законом; со дня заключения договора она надлежащего ухода и помощи от ответчика не получала; денежные средства по условиям договора ответчик ей не передавала; до …. г. она проживала в квартире одна, пользовалась помощью социального работника; в …. г. ответчик вселилась в квартиру со своим мужем и 2-мя детьми; в комнате была установлена 2-х ярусная кровать для детей, её кровать была перемещена к входной двери в комнату, в тёмный угол; гардероб занят вещами семьи ответчика; свои вещи ей хранить негде; для неё созданы антисанитарные условия; ответчик для неё не готовила, лекарства не приобретала, должного ухода не оказывала; ей пришлось обратиться за помощью к своему внуку и выехать из квартиры. В связи с этим истец просила суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключённый …. г. между ней и ; возвратить квартиру по адресу: ….. в её собственность.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали. Ответчик и её представитель исковые требования не признали. Третьи лица , ГУ ИС района Марфино, ГБУ МФЦ г. Москвы, Управление Росреестра по Москве в суд не явились, о слушании дела были извещены.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит  

Проверив материалы дела, выслушав представителя по доверенности , представителей по доверенностям , , обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, их неявку в заседание судебной коллегии, несообщение об уважительных причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд руководствовался ст.450 ГК РФ об основаниях изменения и расторжения договора; ст.601 ГК РФ о договоре пожизненного содержания с иждивением; ст.602 ГК РФ об обязанности по предоставлению содержания с иждивением; ст.605 ГК РФ о прекращении пожизненного содержания с иждивением; ст.597 ГК РФ о размере пожизненной ренты; ст.599 ГК РФ о расторжении договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты; ФЗ от 01.01.2001 г. «О прожиточном минимуме в Российской Федерации», от 01.01.2001 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Судом первой инстанции было установлено, что являлась собственником ….-но комнатной квартиры по адресу: …., общей площадью …. кв. м, жилой - …. кв. м; …. г. между , …. г. р., и её внучкой , …. г. р., был заключён договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом г. Москвы , зарегистрированный в реестре за № ….. По условиям договора передала бесплатно в собственность ответчика принадлежащую ей квартиру; ответчик обязалась пожизненно полностью содержать , обеспечивая её питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования данной квартирой. Договор и переход права собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по Москве в установленном законом порядке; собственником спорного жилого помещения является ответчик ; в квартире зарегистрирована по месту жительства истец По условиям заключённого между сторонами договора стоимость ежемесячного материального обеспечения была определена сторонами в размере 2-х МРОТ, установленных законом; стоимость ежемесячного материального обеспечения и стоимость общего объёма содержания с иждивением подлежала индексации в соответствии с законодательством РФ; согласно п.9 договора, ответчик обязалась осуществлять за свой счёт ремонт и эксплуатацию переданной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

Из материалов дела усматривается, что …. г. в адрес ответчика , действующим от имени по доверенности, была направлена телеграмма о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от …. г., которая получена ответчиком лично.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что ответчик исполняла взятые на себя обязательства ненадлежащим образом; с …. г. за истцом был закреплён соцработник, который обеспечивал её продуктами и лекарствами; после заключения договора ответчик приезжала раз в месяц; с …. г. после вселения ответчика с супругом и 2-мя малолетними детьми в спорную ….-но комнатную квартиру истцу были созданы невыносимые условия проживания, ей пришлось обратиться за помощью к другим родственникам; в феврале …. г. после очередного конфликта она попросила родственников вывезти её из квартиры; проживать с ответчиком и её семьей в спорной квартире невозможно; ответчик на протяжении всего времени с момента заключения договора не ухаживала за ней должным образом, за квартиру не платила; она не хочет, чтобы ответчик оказывала ей помощь.

В материалы дела были представлены сведения о том, что специалистами уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа района Марфино совместно с социальным работником ГБУ ТЦСО «Алексеевский», филиал «Марфино» на основании заявления по доверенности от было проведено обследование условий жизни по адресу спорной квартиры, которым было установлено, что в малогабаритной ….-но комнатной квартире фактически проживают , её внучка с мужем и 2-мя малолетними детьми; квартира содержится в удовлетворительном состоянии, санитарные нормы соблюдаются, но необходим косметический ремонт; в квартире имеется необходимая мебель и бытовая техника; в холодильнике имеются продукты питания, которые ей приносит социальный работник и иногда родственники; пенсию получает сама; на момент обследования выглядела ухоженной; с её слов, моет её и меняет постельное бельё ; взаимоотношения между членами семьи носят конфликтный характер. Из повторного акта обследования жилищно-бытовых условий от …. г. видно, что фактически в квартире проживают , её муж и 2-е малолетних детей; квартира содержится в удовлетворительном состоянии; частично сделан ремонт; кровать застелена покрывалом, постельное бельё чистое; в квартире имеется необходимая мебель и бытовая техника. Также указано на то, что с …. г. в квартире не проживает.

Из ответа ГБУ ТЦСО «Алексеевский», филиал «Марфино» от …. г. суд установил, что , …. г. р., состоит на социальном обслуживании на дому по адресу спорной квартиры с …. г.; на момент рассмотрения спора её обслуживание социальным работником приостановлено в связи с отъездом к родственникам; в …. г. ей была оказана помощь в виде покупки телевизора на основании решения ОСЗН Бутырского района; также была выявлена нуждаемость в стиральной машине-автомат. Ответ данного учреждения от …. г. об оказанной помощи в мотивировочной части решения судом проанализирован и оценён в совокупности с другими доказательствами по делу. Показаниям допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей суд в мотивировочной части решения также дал надлежащую подробную правовую оценку в совокупности с другими собранными по делу доказательствами. При этом суд отметил, что оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей не имеется, поскольку они согласуются с письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что не было представлено достоверных доказательств исполнения условий заключённого между сторонами договора в полном объёме; доводы ответчика о надлежащем выполнении принятых по договору обязательств объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли. При этом суд отметил, что представленные ответчиком чеки об оплате в период действия договора товаров, расписки истца, отсутствие задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг по спорной квартире, не свидетельствуют о надлежащем исполнении ответчиком договора пожизненного содержания с иждивением; сами по себе расписки объективно не подтверждают получение истцом необходимого в её возрасте и при её состоянии здоровья ухода от ответчика, на получение которого истец, как престарелый человек, нуждающийся в постороннем уходе, рассчитывала при заключении договора. Доводы ответчика о том, что у неё имеется материальная возможность надлежащим образом исполнять заключённый договор, суд признал несостоятельными, поскольку из ответа ГБУ ЦПСиД «Косино-Ухтомский» и представленных документов было установлено, что и её дети , …. г. р., , …. г. р., проживающие по адресу: …., состояли на обслуживании в данном учреждении по категории «малообеспеченная семья»; …. г. данной семье были выданы 2 электронных продуктовых сертификата на общую сумму …. баллов (рублей) и предоставлена вещевая помощь на общую сумму …. руб.; на основании решения районной комиссии по оказанию адресной социальной помощи от …. г. семья …. г. получила товар длительного пользования в виде холодильника. Согласно ответа ГКУ г. Москвы «Городской центр жилищных субсидий» и представленных документов, оформлялась субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с …. г. по …. г., с … г. по …. г. Суд также отметил, что представленные справки по форме 2-НДФЛ о доходах супруга ответчика, с учётом наличия у него на иждивении ответчика, 2-х малолетних детей, указанные ответчиком доводы также не подтверждают.

С учётом установленных по делу обстоятельств суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что фактическое содержание с иждивением ответчиком длительное время не осуществлялось, что является существенным нарушением заключённого между сторонами договора, т. к. в значительной мере лишилась того, на что рассчитывала при заключении договора содержания с иждивением; также по существу истец лишена возможности проживать в малогабаритной ….-но комнатной квартире с учётом вселения в неё семьи ответчика из 4-х человек. Поскольку существенное нарушение заключённого между сторонами договора влечёт его расторжение в судебном порядке по требованию получателя ренты с возвратом истцу недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, суд расторг договор пожизненного содержания с иждивением, заключённый между и …. г.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении исковых требований, поскольку имеются предусмотренные действующим законодательством основания для удовлетворения требований истца о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на иное толкование требований действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их; с данными доводами судебная коллегия согласиться не может. Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения. В ходе судебного разбирательства суд не установил надлежащего исполнения ответчиком условий договора в отношении истца. Представленные расписки и квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг не являются надлежащим исполнением условий договора пожизненного содержания с иждивением. Представленные сторонами доказательства судом оценены в мотивировочной части решения. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения, судебная коллегия также не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия 

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 01.01.01 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи