Приложение

к Аукционной документации

  Аукциона № 27/ОА-ДЖВ/15


Лот № 2

Описание объекта аренды


Наименование объекта недвижимого имущества, передаваемого в аренду

Площадь, кв. м

Предлагаемая цель использования

Помещения № 38-43 на первом этаже здания вокзала Калининград-Южный

142,5

для организации торговли или оказания услуг

       Железнодорожный вокзал Калининград-Южный расположен в непосредственной близости от  центра города. С северной стороны территория вокзала граничит с комплексом жилых домов, с восточной – с автовокзалом и торговым центром, с южной и юго-восточной сторон – с железнодорожными путями1. Вокзал обеспечен удобными подъездами для личного и общественного транспорта (в непосредственной близости размещаются автобусные, троллейбусные, трамвайные остановки и остановки маршрутных такси). На привокзальной площади слева и справа имеется неорганизованная парковка. Существует так же небольшая платная парковка с правой стороны площади.

Вход в предлагаемый Объект аренды осуществляется через центральный зал вокзала. 

______________________________________________________________________

1Расположение объектов принято относительно наблюдателя, стоящего лицом к главному фасаду здания вокзала.

Описание и техническая характеристика здания


Параметр

Характеристика

Адрес

Калининградская область, 3-23, литера А

Назначение

Нежилое

Этажность

4-этажное, кроме того подвал, площадка и балкон

Год постройки

до 1945

Конструктивные элементы здания

Фундаменты

Бутовый ленточный

Стены

Бетонные, кирпичные

Перегородки

Кирпичные

Перекрытия

Железобетонные

Крыша

Металлическая

Полы

Бетонные, керамическая плитка, линолеум, дощатые

Проемы оконные

Двойные створчатые

Дверные

Филенчатые

Внутренняя отделка

Штукатурка, побелка, окраска, плитка

Санитарно и электротехнические устройства

Отопление

От квартальной котельной

Водопровод

Центральный

Канализация

Центральная

Горячее водоснабжение

Центральное

Электроосвещение

Скрытая проводка

Телефон

Есть

Вентиляция

Принудительная

Описание земельного участка

Правообладатель

Российская Федерация

Вид права

Собственность

Номер договора аренды

от 01.01.01 г.

Кадастровый номер

39:15:01 02 19:0001

Площадь земельного участка

132 837,0 кв. м

Категория земель

Земли поселений

Разрешенное использование

Под здания и сооружения Центрального парка железнодорожной станции «Калининград-Пассажирский», в том числе здания Южного вокзала

Местоположение

станция «Калининград-Пассажирский»


Схема размещения Объекта

Фотографии Объекта:


Вид вокзала и окрестностей:



вход в помещения № 38–43 на 1-ом этаже вокзала





помещение № 38 площадью 21,0 кв. м


помещение № 39 площадью 96,6 кв. м

помещение № 40 площадью 1,9 кв. м помещение № 41 площадью 5,4 кв. м
помещение № 42 площадью 6,2 кв. м помещение № 43 площадью 11,4 кв. м