Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Хурмулинского сельского поселения

Приложение 2

к Правилам землепользования и застройки Хурмулинского сельского поселения

Предельные размеры  земельных участков,  предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Хурмулинского сельского поселения

Наи-менова-ние зоны	Виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков	Минимальные отступы от границ земельного участка, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Иные показатели
площадь, кв. м	размер, м	минимум	максимум
минимум	максимум	минимум	максимум
Ц-1	400	Не подлежат установлению	20	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	1	3	60%	1.Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) - не более 5% от площади земельного участка. 2.Процент  озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка. 3. Для  объектов обслуживания на отдельных земельных участках допускается  организация гостевых открытых автостоянок для временного хранения  автотранспорта за пределами земельного участка.
Ц-2
Ц-3	400	3000	Не подлежат установлению	От всех границ участка - 6м	1	2	60%
Ж-1	Жилые дома	600	2000	16	30	На застроенных территориях от  фронтальной границы до жилого дома в соответствии со сложившейся линией застройки. На вновь застраиваемых территориях  от  фронтальной границы до жилого дома и гаража - 6м (если иной показатель не установлен линией регулирования застройки), по остальным границам -3м. В случае отсутствия между участками хозяйственного проезда  минимальные отступы  вспомогательных строений от задних границ участка для жилых домов усадебного типа – 5 м	1	2 без учета мансардного этажа	30%  при застройке одноквартирными жилыми домами.	1. Минимальное расстояние: - от фронтальной границы земельного участка до хозяйственных построек  - 6 м, - от остальных  границ - 1м; - от жилого дома до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на смежных земельных участках -  6 м (для зданий, строений I степени огнестойкости), 2. Ограждение земельных участков между домовладениями выполняется высотой не более 2 м. 3. Минимальный процент  озеленения территории - не менее 30% от площади земельного участка. 4.При возведении на земельном участке различных строений (сооружений) не должны нарушаться нормы инсоляции территорий смежных участков, установленные нормативными правовыми актами.
Ж-1	Объекты обслуживания	200	400	10	40	От фронтальной границы участка - 6м (если иной показатель не установлен линией регулирования застройки), по остальным границам - 3м	1	2	60%	1.Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств - не более 10% от площади земельного участка. 2.Минимальный процент  озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка. 3. Для  объектов обслуживания на отдельных земельных участках допускается  организация гостевых открытых автостоянок для временного хранения  автотранспорта за пределами земельного участка. 4. Для объектов обслуживания разрешенных видов использования  допускается установка  сетчатого (решетчатого)  ограждения по границам участка высотой не более 0,8м.
Ж-2 Ж	Многоквартирные жилые дома	400	Не подлежат установлению	16	40	Не подлежат установлению	2	4	40%	Не подлежат установлению
Объекты обслуживания	200	400	10	40	От фронтальной границы участка - 6м (если иной показатель не установлен линией регулирования застройки), по остальным границам - 3м	1	2	60%	1. Разрешенные объекты социального, коммунально-бытового, административного и иного назначения могут размещаться на первых  этажах жилых домов или пристраиваться к ним в случае, если они имеют обособленные от жилой (дворовой) территории входы для посетителей, подъезды и площадки для организации гостевых открытых автостоянок для временного хранения  автотранспорта.    2.Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) - не более 5% от площади земельного участка. 3. Процент  озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка. 4. Для  объектов обслуживания на отдельных земельных участках допускается  организация гостевых открытых автостоянок для временного хранения  автотранспорта за пределами земельного участка.
П-1	Не подлежат установлению	1	65%	1.Максимальная  высота зданий, сооружений  - 15 м ( за исключением мачт и башен). 2.Коэффициент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка.   3.Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) - не более 15% от площади земельного участка. 2. Размер зон санитарной охраны (ЗСО) предприятий IV-V класса вредности 100 м.
П-2
К-1	30	60	5	6	1	1	1	Для гаражей боксового типа - 80%, для отдельно стоящих -65%	1. Предельная высота гаражей боксового типа  от уровня земли до верха плоской кровли (с учетом парапета)  не более 3,5 м; до конька (верха фронтона) скатной кровли - не более 5 м.
К-2	Не подлежат установлению	1	2	65%	1. В территориальной зоне разрешается размещение зданий и сооружений, которые связаны с эксплуатацией водозаборных сооружений. 2. Размер зон санитарной охраны (ЗСО) объекта водоснабжения  50 м.
СХ	3000	20000	Не подлежат установлению	От всех границ участка до зданий, сооружений - 6м	1	2	5%
Р-1	5000	20000	20	Не подлежат установлению	Не устанавливается, так как застройка территорий сквера объектами капитального строительства не допускается	1. Площадь, занимаемая  объектами рекреационного назначения  основного вида использования не более 20% от общей площади территории сквера. 2. Площадь озелененных территорий (древесно-кустарниковые насаждения)  в границах земельного участка – не менее 70%.
Р-2	Баланс  территории  рекреационной  зоны:  зеленые насаждения, открытые луговые пространства, водоемы  90 %;  дороги, тропиночная сеть  – 5%; площадки,  в том числе парковки -  5 %.

       

Примечания:

1. Минимальные отступы для жилых и общественных зданий по боковым границам  земельного участка установлены для зданий I степени огнестойкости.