Утверждено:

Собранием кредиторов ООО "Химик-1"

  Протокол собрания № 5 от «14» ноября 2011 г.

Порядок, сроки  и условия продажи имущества 

ООО "Химик-1”


1.

Организатор торгов

Конкурсный управляющий , действующий на основании решения Арбитражного суда Новосибирской области по делу от 01.01.2001 г. и определения Арбитражный суд Новосибирской области по делу от 01.01.2001 г. После утверждения собранием кредиторов настоящего Положения отдельного решения собрания кредитов о привлечении для проведения торгов специализированной организации не требуется.

Организатор торгов выполняет следующие функции:

опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

заключает с заявителями договоры о задатке;

определяет участников торгов;

определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

2.

Форма торгов

1. Продажа имущества -1» осуществляется путем проведения  электронных торгов:

1.1 Первые и повторные торги - в форме аукциона, открытого по составу участников. При проведении аукциона используется открытая форма представления предложения о цене имущества.

1.2 В случае, если повторные торги по продаже имущества должника будут признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не будет заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

3.

Срок проведения торгов

1. Срок проведения первых торгов – в течение 60 рабочих дней с даты установления собранием кредиторов начальной цены продажи всего имущества должника подлежащего продаже на торгах.

2. Срок проведения повторных торгов – в течение 35 рабочих дней с даты принятия конкурсным управляющим решения о проведении повторных торгов.

3. Срок проведения торгов в форме публичного предложения – в течение 50 календарных дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися.

4.

Сообщение о проведении торгов

Обязательная публикация сообщения в газете «Коммерсантъ», на сайте газеты «Коммерсантъ» www. kommersant. ru, в газете «Советская Сибирь», а так же на сайте электронной торговой площадке проводящей электронные торги. Сообщения должно соответствовать требованиям ст.139 и 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сообщение публикуется в соответствии с требованиями «О несостоятельности (банкротстве)» и ГК РФ.

5.

Начальная цена

1. Начальная цена продажи имущества должника определяется решением собрания кредиторов на основании рыночной стоимости этого имущества, определенной в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного конкурсным управляющим

2. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах в форме аукциона устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

3. Начальная цена продажи имущества должника в форме публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

3.1 Начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения на повторных торгах устанавливается равной минимальной цене предложения (цене отсечения), установленной на предыдущих торгах.

6.

Формирование лотов

Если имущество должника, предложенное на торги, позволяет сформировать лоты, то конкурсный управляющий (организатор торгов) формирует их по своему усмотрению. При этом начальная цена продажи лота определяется как сумма начальных цен продажи имущества, входящего в состав данного лота.

7.

Рыночная стоимость и место нахождение недвижимого имущества

Рыночная стоимость дебиторской задолженности, согласно отчету /2011 от 01.01.2001 г. “Об оценке рыночной стоимости дебиторской задолженности ООО ”Новосибирский инжиниринговый центр”, и нежилых помещений, расположенных , согласно отчету №22-РСД от 01.01.2001 г.  «Об  оценке стоимости недвижимого имущества -1» выполненного  ООО  “Оценка плюс – независимая оценочная компания”, составляет:

    дебиторской задолженности ООО “Новосибирский инжиниринговый центр” – 274 164 (двести семьдесят четыре тысячи сто шестьдесят четыре) рубля 28 коп. цех №3 – 744 848 (семьсот сорок четыре тысячи восемьсот сорок восемь) рублей; цех №14 – 4 513 723 (четыре миллиона пятьсот тринадцать тысяч семьсот двадцать три) рубля; Цех №7 – 22 218 443 (двадцать два миллиона двести восемнадцать тысяч четыреста сорок три) рубля; Цех №7 (помещение первый этаж) – 89 680 (восемьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей; Жестяная мастерская – 54 591 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто один) рубль.

8.

Размер задатка

Размер задатка для участия в торгах устанавливается конкурсным управляющим и не должен превышать 20% начальной цены продажи имущества.

9.

Сроки и порядок внесения задатка

1. Срок внесения задатка для участия в торгах в форме аукциона указывается в сообщении о продаже имущества должника.

2.2. «Внесение задатка осуществляется денежными средствами в валюте РФ по реквизитам  расчетного счета указанного  в сообщении о продаже имущества должника».

3. В случае продажи посредством публичного предложения задаток не вносится.

4. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

10.

Порядок снижения цены и срок действия цены на торгах посредством публичного предложения.

В объявлении о торгах посредством публичного предложения указывается величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. Срок действия цены составляет 5 календарных дней. Величина снижения начальной цены составляет 10 процентов от начальной стоимости имущества

Минимальная цена предложения (цена отсечения) составляет 50 процентов от начальной цены продажи имущества в форме публичного предложения.

11.

Условия оформления заявки

1. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.

2. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

3. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке.

4. Заявка на участие в торгах должна содержать следующие сведения:

обязательство участника открытых торгов соблюдать  требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий;

предложение о цене предприятия, при продаже имущества посредством публичного предложения;

5. К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы:

выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

6. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

7. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

12.

Регистрация заявок

1. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки обязан осуществить регистрацию представленной заявки в журнале заявок на участие в торгах, присвоив  заявке порядковый номер в указанном журнале.

Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такой заявки проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, и их соответствие требованиям настоящего раздела и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки.

2. В случае установления наличия полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, требованиям настоящего раздела оператор электронной площадки незамедлительно после получения указанного уведомления направляет  заявителю в форме электронного документа уведомление о регистрации заявки с указанием присвоенного заявке порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.

3. В случае установления непредставления заявителем полного перечня документов и сведений в соответствии с требованиями настоящего раздела организатор торгов в течение одного часа с момента получения уведомления оператора электронной площадки о поступлении заявки направляет оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям.

Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента получения такого уведомления от организатора направляет заявителю уведомление в форме электронного документа о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков заявки, которые заявителю необходимо устранить.

4. В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются заявителю.

5. Заявка на участие в торгах посредством публичного предложения принимается к рассмотрению только от лица, имеющего полномочия на заключение договора купли-продажи в день регистрации заявки.

6. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене предприятия до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.

13.

Срок и адрес подачи документов на участие в торгах

1. Срок представления заявок на участие в торгах в форме аукциона должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

2. Срок подачи заявок на участие в торгах посредством публичного предложения - в течение установленных в сообщении периодов с момента публикации сообщения.

3. Адрес подачи заявок определяет оператор электронной торговой площадки.

14.

Оформление участия в

торгах

1. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

2. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

3. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Порядком;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

4. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов

Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

15.

Порядок проведения торгов в форме аукциона

1. В открытых торгах могут принимать  участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной  площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

2. Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона".

«Шаг аукциона» устанавливается конкурсным управляющим в размере от пяти  до десяти процентов от начальной цены продажи и указывается в сообщении  о проведении открытых торгов.

3. Оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества (предприятия) должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

4. При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений участников торгов о цене имущества (предприятия) должника, составляющее один час от времени начала представления предложений о цене имущества (предприятия) должника до истечения времени представления предложений о цене имущества (предприятия) должника и не более тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества (предприятия) должника. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене имущества (предприятия) должника не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программных и технических средств электронной площадки завершаются.

5. Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества (предприятия) должника в момент его поступления, если оно не соответствует положениям настоящего раздела.

6. Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества (предприятия) должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества (предприятия) должника. В случае, если была предложена цена имущества (предприятия) должника, равная цене имущества (предприятия) должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений.

7. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества (предприятия) должника.

8. Оператор электронной площадки рассматривает предложения участников торгов о цене имущества (предприятия) должника и определяет победителя открытых торгов. В случае, если была предложена цена имущества (предприятия) должника, равная цене имущества (предприятия) должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений.

9. В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке.

10. По результатам проведения открытых торгов оператор  электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения  торгов и направляет его организатору торгов.

11. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке.  Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

Протокол о результатах торгов должен соответствовать ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

12. Оператор электронной площадки в течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов направляет всем участникам открытых  торгов такой протокол.

13. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах

14. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания  договора купли-продажи  в течение пяти дней с даты получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора  внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

15. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается организатором торгов с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

16. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества  по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

17. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в газете «Коммерсантъ» в порядке, установленном статьей 28 «О несостоятельности (банкротстве)».

16.

Порядок проведения торгов в форме публичного предложения.

1. При продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", указываются величина снижения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

2. При отсутствии в установленный в сообщении и проведении открытых торгов срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества (предприятия) должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества (предприятия) должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения.

3. Победителем открытых торгов по продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения признается участник открытых торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества (предприятия) должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества (предприятия) должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов.

4. Со дня определения победителя открытых торгов по продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

5. При отказе в регистрации заявки организатор торгов принимает и рассматривает заявку следующего по очереди участника торгов.

6. Лицо, признанное победителем торгов, и конкурсный управляющий заключают договор купли-продажи имущества  не позднее 5-и дней со дня  подведения результатов торгов.

7. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

17.

Порядок оформления договора купли-продажи имущества

Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов.

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

цена продажи имущества;

порядок и срок передачи имущества покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

18.

Условия оплаты имущества

1. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора. Оплата по уступке прав требования должна быть осуществлена не позднее тридцати рабочих  со дня подписания договора цессии (купли-продажи имущественных прав).

2. Платежи осуществляются в денежной форме.

3. Победитель торгов (Покупатель) на основании протокола (договора) осуществляет платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств по реквизитам указанным в сообщении о продажи имущества ООО “Химик”:

4. При заключении договоров с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.

5. Денежные средства, вырученные от продажи имущества, включаются в состав имущества.

6. Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Переход права требования осуществляется после полной оплаты по договору цессии (купли-продажи имущественных прав).

8. Государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по НСО производится за счет средств Покупателя.

19.

Отмена торгов

1. Объявленные торги, в соответствии с настоящим положением, могут быть отменены решением организатора торгов с обязательной публикацией отказа в том же печатном органе, в котором было опубликовано объявление о проведении торгов.

2. Внесенные задатки, в случае отмены торгов,  подлежат возврату в течение 5-х банковских дней.

20.

Порядок и условия продажи дебиторской задолженности (уступки прав требования должника).

Продажа дебиторской задолженности (уступка прав требования должника) осуществляется в том же порядке и на тех же условиях, что и иное имущество, определенных настоящим Положением, после получения конкурсным управляющим согласия собрания кредиторов на осуществление продажи прав требования должника и установления собранием кредиторов начальной цены продажи прав требования должника.

21

Оператор электронной площадки

ООО ”Аукционы Сибири”  http://www. ausib. ru.

Порядок проведения торгов в электронной форме определяется  в соответствии с Регламентом  ООО ”Аукционы Сибири” при  проведении электронных торгов в рамках реализации имущества предприятий, находящихся в состоянии банкротства.