Повестка дня

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!!!

  На повестку дня для голосования на общих собраниях будут выноситься следующие вопросы:

Выбор председателя и секретаря собрания. Определение порядка подсчета голосов. Порядок и сроки уведомления собственников о результатах голосования и о принятых решениях.

  Это организационный вопрос, касающийся исключительно порядка проведения собраний в домах.

Внесение изменений в договор управления многоквартирным домом и принятие договора в новой редакции.

  Принятие договора в новой редакции необходимо в связи с изменениями законодательства в части упразднения понятия «общедомовые нужды» и включения платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, в состав платы за содержание общего имущества. Кроме этого, будет вынесено для рассмотрения изменения, касающиеся упрощения порядка уведомления о приостановлении подачи коммунальных ресурсов собственникам, имеющим задолженность по их оплате.

Об установлении пределов и порядка использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Предлагается ограничить въезд и автомобилей во двор ЖК, а также продолжительность их нахождения во дворе, в целях создания безопасных и комфортных условий  проживания, и не превращать внутреннюю территорию в автомобильную стоянку. Необходимость принятия такого решения вызвана тем, что двор однозначно не сможет вместить все автомобили собственников, не считая при этом автомобили гостей и автомобили доставки. Для реализации указанной цели следует ввести запрет на въезд во двор после однократного нарушения установленного порядка на 15 дней.

Увеличение платы за услуги консьержей.

  С 1 июля 2017 г. ожидается повышение МРОТ, и УК вынуждена соблюдать трудовое законодательство, оплачивая труд консьержей исходя из установленного минимума. При таких обстоятельствах денежных средств, начисляемых собственникам, за консьержей не достаточно. Следует отметить, что расходы по содержанию рабочих мест и иные траты на консьержей -Инвест» берет на себя.

О разрешении на установку за плату аппарата продажи артезианской воды возле дома № 81 по ул. Кузнечная.

  Предлагается разрешить установку аппарата продажи артезианской воды возле дома № 81 по ул. Кузнечная за плату коммерческой организации и утвердить -Инвест» в качестве лица, уполномоченного на заключение договора с собственником оборудования. Условия договора будут обозначены в официальном уведомлении о проведении собрания. Отчет о полученных денежных средствах будет предоставляться в ежегодном отчете управляющей компании. 

  О пользовании общим имуществом многоквартирного дома. Назначение УК лицом, уполномоченным от имени собственников заключать договоры о предоставлении общего имущества в пользование (аренду) за плату.

  Предлагается  разрешить физическим и юридическим лицам за плату пользоваться общим имуществом многоквартирного дома, в том числе размещать рекламу, устанавливать телекоммуникационное оборудование и прокладывать сети (интернет-провайдеры, операторы сотовой связи и т. д.). Предлагается утвердить, что -Инвест» является лицом, уполномоченным от имени собственников заключать договоры о предоставлении общего имущества в пользование (аренду) за плату, размер которой устанавливается УК самостоятельно с учетом характера пользования. Отчет о размере доходов по данной статье будет предоставляться ежегодно.

  Доходы, полученные от передачи в пользование общего имущества, будут направляться на содержание, обслуживание, замену и поверку общедомовых приборов учета потребления электроэнергии, холодной и горячей воды, тепловой энергии; на содержание и ремонт детских и спортивных площадок, на обслуживание газонов, зеленых насаждений и благоустройство дворовой территории; содержание и ремонт контрольных систем и сигнализаций, замену светильников во дворе, а также на приобретение запасных частей и оборудования технически сложных систем (лифтов, насосов и др.) в случае возникновения неисправностей. 

  *Примечание

  Вся необходимая информация, относящаяся к данному собранию: расчеты, проект договора управления в новой редакции, условия пределов и порядка использования земельного участка и иные пояснения имеется  на сайте управляющей компании  по адресу: www. uk-si. ru

  По всем интересующим вопросам, в том числе при необходимости ознакомиться с документами по собранию, а также с замечаниями, можно обратиться лично в офис управляющей компании по адресу: 8 (1 подъезд), с 08-00 до 17-00 час. (пн-чт) и в пятницу  - с 08-00 до 15-00 час., либо по электронной почте: *****@***ru. Телефоны для справок: [phone], [phone]