При сдаче физическими лицами жилых (нежилых) помещений в наем (аренду) - следует уплатить в бюджет подоходный налог

При сдаче физическими лицами жилых (нежилых) помещений в наем (аренду) – следует уплатить в бюджет подоходный налог

Физическим лицам, желающим получить дополнительный заработок при сдаче жилых (нежилых) помещений в наем (аренду) другим лицам (гражданам)  необходимо:

1. Заключить в письменной форме договор найма жилого помещения (аренды нежилого помещения).

До установленного в договоре срока фактического предоставления помещения в наем (аренду) зарегистрировать договор  в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда;

3. Произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах за каждую сдаваемую комнату в зависимости от места нахождения сдаваемого в наем жилого помещения по ставкам, ежегодно утверждаемым решением местных органов власти. Ставка подоходного налога за месяц по г. п. Глуску и Глусскому району от сдачи в наем жилых помещений составляет – 48 000 рублей (за одну комнату).

Уплатить подоходный налог с физических лиц в фиксированных суммах можно одним из следующих способов по выбору плательщика:

1 способ: за весь календарный год не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилых (нежилых) помещений в наем (аренду). Уплата подоходного налога за каждый последующий налоговый период производится не позднее 1-го числа года, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц.

Причем, в случае изменения налоговых ставок в течение налогового периода, за который фиксированные суммы подоходного налога с физических лиц уплачены, такие суммы перерасчету не подлежат.

2 способ: за один месяц не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого (нежилого) помещения в наем (аренду), а в последующем - ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата.

Если сумма дохода от сдачи физическими лицами жилых (нежилых) помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, полученного в течение 2014 года  превысит 37835000 рублей, то гражданину необходимо не позднее 1 марта 2015 года представить в налоговый орган по месту своей регистрации налоговую декларацию (расчет) по подоходному налогу и не позднее 15 мая 2015 года произвести доплату подоходного налога (в данном случае размер подоходного налога исчисляется по ставке 12% от суммы дохода, полученного от сдачи в наем (аренду) помещений, за вычетом уплаченных в течение 2014 года фиксированных сумм подоходного налога).

Более подробную информацию по данному вопросу можно получить в инспекции МНС Республики Беларусь по месту жительства.