Претензия

Руководителю

будущего собственника квартиры по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, вблизи д. Дрожжино, поз. № , секция №, этаж № , квартира №.

ПРЕТЕНЗИЯ

дд. мм. гггг. между мной, фио, с одной стороны, и , был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (приложение 1). Объектом договора является 3 (трех)-комнатная квартира общей проектной площадью 72,11 (семьдесят два целых одиннадцать сотых) кв. м.

Согласно п. 2.4 данного договора срок передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – в течение 6 (шести) месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее «30» июня 2015 г. Я получил уведомление от о готовности передать квартиру с 27.07.2015, что уже являлось нарушением срока по договору, запись на получение ключей была открыта только 03.08.2015.

03 августа 2015 г. при приемке квартиры и подписании акта приема-передачи (по адресу Московская область, Ленинский р-н. дер. Дрожжино, ул. Новое шоссе) я попросил убрать из акта пункты 7 и 8, а также заменить формулировку п. 3, (так как квартирные приборы учета горячей и холодной воды не были установлены), в чем мне было отказано. При попытке выразить свое несогласие с данными пунктами в виде приписки вручную на акте, сотрудник озвучил, что акт в таком виде принимать не будет.

Сотрудник, выдающий документ на вселение, (фамилию назвать отказалась) шантажировала меня невыдачей ордера на вселение и, соответственно, невыдачей ключей в случае подписания акта с замечаниями с моей стороны. Так как квартира приобреталась мной для собственного проживания и с привлечением ипотечного кредита, я не имеем своего жилья и вынужден арендовать жилплощадь, мне было крайне важно получить ключи как можно быстрее. Таким образом, акт приема-передачи квартиры был подписан мной в редакции в результате давления и шантажа со стороны сотрудника указанной компании.

После подписания акта приема-передачи квартиры мной был предложен взаимозачет по оплате дополнительных метров в счет неустойки за нарушение сроков передачи квартиры. Во взаимозачете мне было отказано.

Доплату за увеличение площади квартиры согласно договора я произвел незамедлительно, тем самым условия договора мной были выполнены полностью. После этого меня принуждали подписать дополнительное соглашение о переносе сроков передачи квартиры до 30.10.2015 г. и снова шантажировали невыдачей ордера на вселение, несмотря на мои аргументы по поводу того, что:

1. Я подписал акт приемки передачи, п. 5 которого гласит, что ключи мне переданы;

2. Дополнительное соглашение о переносе сроков подписывать не буду, т. к. согласно Федерального закона от 01.01.01 года это действие носит добровольный характер.

Ордер на вселение был выписан только после того, как я сообщил менеджеру, что мной будет вызван наряд полиции для фиксирования правонарушения.

Настоящей претензией уведомляю Вас о несогласии с пунктами акта приемки-передачи 3, 7, 8 и требую считать их недействительными, в связи с тем, что на меня было оказано давление, а моя подпись в акте приема-передачи квартиры была получена в результате шантажа со стороны Вашего представителя.

Готов урегулировать имеющиеся разногласия в досудебном порядке.

Прошу ответить на данную претензию в течение 10 суток.

Дата,                                                подпись,                                ФИО