О предоставлении гражданам , , разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка и на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства по улице Ратной Славы/Парижской, 13/2 в посёлке Российском
Гражданам Токарю Виталию Витальевичу, Самойловой Ирине Алексеевне, Петровскому Юрию Сергеевичу принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номеромплощадью 1000 кв. м по улице Ратной Славы/Парижской, 13/2 в посёлке Российском с видом разрешённого использования ‒ «для ведения личного подсобного хозяйства» (свидетельства о государственной регистрации права от 01.01.2001 № АА 588916, АА 588917, АА 588918).
Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утверждённому решением городской Думы Краснодара п. 15, данный земельный участок расположен в зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара п. 6, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара (Ж.1.2), где объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг: объекты розничной торговли, объекты оптовой торговли относятся к условно разрешённому виду использования, и установлены предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства: минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования – 3 метра (с учётом запрета строительства в границах красных линий), максимальный процент застройки участка – 50%.
Граждане , , обратились в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид и на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номеромплощадью 1000 кв. м по улице Ратной Славы/Парижской, 13/2 в посёлке Российском – объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг: объекты розничной торговли, объекты оптовой торговли, определив минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования ‒ 1 метр (с учётом запрета строительства в границах красных линий) по ул. Парижской и ул. Ратной Славы, увеличив максимальный процент застройки участка до 80%.
В соответствии с действующим законодательством 20 марта 2017 года проведены публичные слушания по вопросу предоставления гражданам Токарю Виталию Витальевичу, Самойловой Ирине Алексеевне, Петровскому Юрию Сергеевичу разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка и на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства по улице Ратной Славы/Парижской, 13/2 в посёлке Российском (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в средствах массовой информации 25 марта 2017 года и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 24 марта 2016 года).
Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение рекомендовать главе муниципального образования город Краснодар предоставить гражданам Токарю Виталию Витальевичу, Самойловой Ирине Алексеевне, Петровскому Юрию Сергеевичу разрешение на условно разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номеромплощадью 1000 кв. м по улице Ратной Славы/Парижской, 13/2 в посёлке Российском и на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства объекта по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг: объекты розничной торговли, объекты оптовой торговли, определив минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования ‒ 1 метр (с учётом запрета строительства в границах красных линий) по ул. Парижской и ул. Ратной Славы, увеличив максимальный процент застройки участка до 80% (протокол № 7 от 01.01.2001).
В соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 45 Устава муниципального образования город Краснодар п о с т а н о в л я ю:
1. Предоставить гражданам Токарю Виталию Витальевичу, Самойловой Ирине Алексеевне, Петровскому Юрию Сергеевичу разрешение на:
1.1. Условно разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номеромплощадью 1000 кв. м по улице Ратной Славы/Парижской, 13/2 в посёлке Российском – объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг: объекты розничной торговли, объекты оптовой торговли.
1.2. Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, определив минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования ‒ 1 метр (с учётом запрета строительства в границах красных линий) по ул. Парижской и ул. Ратной Славы, увеличив максимальный процент застройки участка до 80%.
2. Гражданам Токарю Виталию Витальевичу, Самойловой Ирине Алексеевне, Петровскому Юрию Сергеевичу обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.
3. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Фролов) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.
4. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Фролов).
Глава муниципального
образования город Краснодар
