Уборка мест общего пользования

  1.Уборка мест общего пользования

1.1.Работы по уборке лестничных клеток

№	Вид работ	Вид оборудования на лестничных клетках
п/п	мусоропровод
1	2	6
1.	Влажное подметание  лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей	ежедневно
2.	Влажное  подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го  этажа	2 раза в неделю
3.	Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов	ежедневно
4.	Мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц
5.	Мытье пола кабины лифта	ежедневно
6.	Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта	2 раза в месяц
7.	Мытье окон	2 раза в год
8.	Уборка площадки перед  входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка	1 раз в неделю
9.	Влажная  протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, обметание пыли с потолков	2 раза в год
10.	Влажная протирка подоконников, почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, чердачных лестниц, оконных ограждений, отопительных приборов на лестничных клетках	1 раз в месяц

1.2. Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропроводов

№ п/п	Вид работ	Периодичность
1.	Профилактический осмотр мусоропроводов	2 раза в месяц
2.	Удаление мусора из мусороприемных камер	По графику вывоза ТБО
3.	Уборка мусороприемных камер	1 раз в месяц
4.	Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов	1 раз в неделю
5.	Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	1 раз в 6 месяцев
6.	Дезинфекция мусоросборников	1 раз в месяц
7.	Устранение засора	По мере необходимости

1.3. Работы по уборке придомовой территории

№	Вид	Периодичность
п/п	уборочных работ
1.	Холодный период
1.1.	Подметание свежевыпавшего снега	1 раз в сутки
1.2.	Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной  слоя свыше 2 см	Через 3 часа во время снегопада
1.3.	Посыпка территорий противо-гололедными материалами	2 раза в сутки во время гололеда
1.4.	Очистка  территорий от наледи и льда	1 раз в сутки во время гололеда
1.5.	Подметание территорий в дни без снегопада	1 раз в сутки
1.6.	Очистка урн от мусора	1 раз в 2 суток
1.7.	Промывка урн	1 раз в месяц
2.	Теплый период
2.1.	Подметание территорий	1 раз в сутки
2.2.	Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
2.3.	Промывка урн	2 раза в месяц
2.4.	Уборка газонов: - в период листопада - после оттаивания на них снега и льда	1 раз в неделю 1 раз после оттаивания снега
2.5.	Выкашивание газонов	2 раза в сезон
2.6.	Поливка газонов, зеленых насаждений	По мере необходимости

  2.Выполнение работ по оперативному устранению неисправностей и

  повреждений инженерного оборудования, по заявкам населения.

К работам по оперативному устранению неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилых зданиях относятся:

Повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во  вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений Выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем  инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем Засоры канализации в  жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений Поступление воды в жилые и вспомогательные помещения Выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабеля, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.

Работы по оперативному устранению неисправностей и повреждений инженерного оборудования включают:

Выезд специалистов на место аварии не позднее 30 мин. (данный промежуток времени может быть больше в случае возникновения нескольких аварий одновременно) после получения сообщения от диспетчера или граждан;

Принятие мер по немедленной локализации аварии;

Проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.

  3. Сроки устранения выявленных недостатков состояния

  общего имущества многоквартирного дома

  в ходе осмотров или по сообщениям собственников

№ п/п	Наименование работ	Предельный срок исполнения
1	2	3
1.	Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек	1 сутки
2.	Устранение неисправностей в системах отопления и  водоснабжения (трубопроводов,  приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с  ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции	3 суток
3	Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников. Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий.	5 часов
4	Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)	7 суток
5	Мелкий ремонт кровель при протечках	10 суток
6.	Устранение неисправности в  системах организованного водоотвода с кровли:   - внутреннего водостока                    - наружного водостока	5 суток 5 суток
7.	Устранение причин протечки  (промерзания) стыков панелей и блоков	2 месяца  при условии благоприятного температурного режима
8.	Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, - в зимнее время - в летнее время	1 сутки 3 суток
9.	Устранение  неисправности  электроснабжения (короткое замыкание и  др.) дома	Не более 2 часов
10.	Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов	1 сутки

4.Подготовка многоквартирных домов и их инженерных систем

к сезонным условиям эксплуатации

Виды работ	Срок выполнения
Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период: - Очистка кровель от посторонних предметов и мусора. - Укрепление водосточных труб, колен и воронок. - Консервация системы центрального отопления. - Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений. - Ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен. - Окраска фасадной стороны дома в границах встроенного не жилого помещения Собственника - Устранение посторонних (вандальных) надписей на фасаде дома	В течении летнего периода 1 раз в год (май-июнь) по мере возникновения
Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период: - ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления. - устранение неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), оконных и дверных заполнений, а также внутренних систем тепло-, водо - и электроснабжения; - обеспечение надлежащей гидроизоляции фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов; - восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, запорной арматуре; -  ремонт и прочистка вентиляционных каналов. - замена разбитых стекол оконных рам на лестничных площадках, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений. -  ремонт труб водостока; - обеспечение беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;	До 15 сентября текущего года

5.Перечень, состав и периодичность выполнения работ

по техническому обслуживанию многоквартирных домов

№ п/п	Наименование работ	Периодичность работ и сроки их выполнения
1	2	3
1.	Наладка сантехоборудования:   - смена  прокладок у водоразборной и водозапорной арматуры;   - набивка  сальников у водоразборной и водозапорной арматуры;   - разборка,  прочистка и сборка вентилей;   - прочистка внутренней канализации до колодца на выпуске	По мере необходимости
2.	Наладка и ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков):   - ремонт светильников люминисцентных  с заменой   стартеров и ламп;   - Проверка и при необходимости смена автоматов АБ-25, переключателей пакетных ПП-М1, выключателей и отдельных участков электропроводки;   - Проверка и при необходимости ремонт распределительных щитов и  вводно-  распределительных устройств.	По мере необходимости 1 раз в год 1 раз в год

  6. Услуги по управлению

Услуги по начислению и сбору жилищно-коммунальных платежей(начисление платы за содержание и обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, распечатка и доставка квитанций, прием платежей, учет задолженности, работа с должниками, сверка расчетов по оплате за содержание и обслуживание помещений в МКД Организация и проведение собраний собственников МКД, подготовка перечней и стоимости работ и услуг, заключение договоров, планирование, организация и материально-техническое обеспечение работ, проведение весенних и осенних осмотров с составлением дефектных ведомостей, работа с обращениями граждан, подготовка предложений о проведении капитального ремонта, подготовка отчетов об оказанных услугах, хранение и ведение технической документации по МКД.