Старый и новый бланк действительны.
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). Если заявитель желает получить свидетельство или выписку, об этом он должен сделать соответствующую отметку на заявлении. Если такая отметка отсутствует, заявителю выдается выписка из ЕГРП. При этом свидетельство оформляется только в форме документа на бумажном носителе, а Выписка может быть выдана и в электронном виде.
Ранее действующими Правилами ведения ЕГРП (которые утратили силу с 01.01.2015) предусматривалось требование о том, что свидетельство должно иметь степень защищенности полиграфической продукции уровня «Б», а также учетную серию и номер. Начиная с 01.01.2015 года, действуют новые правила, утвержденные приказом Министерства экономического развития Российской Федерации , в соответствии с которыми такое требование отменено.
В отличие от цветных бланков старого образца, свидетельства по новой форме оформляются на обыкновенном листе белой бумаги формата А4 без водяных знаков и степеней защищенности, с воспроизведением государственного герба Российской Федерации, наименования органа государственной регистрации прав, учетного номера в нижней части бланка. Новая форма свидетельства, как и прежняя, заверяется подписью государственного регистратора и гербовой печатью. При утере свидетельства оно может быть восстановлено.
Несмотря на то, что с 1 января свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним должно выглядеть иначе, Управление Росреестра по Новосибирской области начало выдавать новые свидетельства только с июня этого года. Объясняется это тем, что в запасе у ведомства было определённое количество бланков старого образца, которые необходимо было использовать. Но как только запас старых бланков подошел к концу, Управление начало выдавать свидетельства согласно новому стандарту.
Обращаем внимание, что замена свидетельств, оформленных на бланках «старого» образца, не требуется.
В соответствии с законодательством единственным доказательством существования зарегистрированного права являются сведения, содержащиеся в ЕГРП. Следовательно, Выписка из ЕГРП, полученная на дату совершения сделки является единственным документом, который содержит актуальную информацию на дату получения Выписки, а не на дату проведения государственной регистрации.
Свидетельство же о государственной регистрации права являлось и является документом, удостоверяющим только факт проведения такой государственной регистрации, то есть, данный документ подтверждает лишь следующее: на дату, указанную в нем в качестве даты выдачи, за определенным в нем лицом зарегистрировано указанное в нем право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в данном документе объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.
Таким образом, Свидетельство о проведенной государственной регистрации права, со степенями защиты или без таковой, является не единственным, безусловным и актуальным доказательством существования ваших прав.
Перед совершением любой сделки, чтобы уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости, например, удостовериться, что на объект недвижимости не наложен арест, запрет, отсутствуют возражения в отношении зарегистрированного права и убедиться, кто является реальным собственником, рекомендуется получить Выписку из ЕГРП.
Получить Выписки из ЕГРП можно как в офисах Управления, подразделениях филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области и офисах МФЦ, так и воспользовавшись Интернет-сервисом на сайте Росреестра https://rosreestr. ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/.
