Энергосбережение

Энергосбережение

Мероприятия по энергосбережению

Обязательные мероприятия

Установка балансировочных вентилей и балансировка системы отопления; Промывка стояков и трубопроводов системы отопления; Ремонт тепловой изоляции трубопроводов системы отопления и ГВС в подвальных помещениях с применением современных энергоэффективных материалов. Замена ламп накаливания на энергосберегающие лампы; Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей; Утепление входных дверей подвальных помещений и для выходов на чердаки и крыши; Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах.

Все мероприятия рекомендуется исполнять силами управляющей жилищной компании за счет средств, которые оплачиваются жителями за текущее обслуживание жилья.

Рекомендуемые мероприятия

Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха; Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе ГВС с заменой теплообменников и установкой аппаратуры автоматического управления; Замена трубопроводов и арматуры системы отопления; Установка термостатических и запорных вентилей на радиаторах; Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС; Замена электродвигателей на более энергоэффективные (трехскоростные) для регулируемой подачи теплоносителя в системах отопления и ГВС; Замена трубопроводов и арматуры системы горячего и холодного водоснабжения; Установка оборудования для автоматического освещения помещений в местах общего пользования; Установка теплоотражающих пленок или энергосберегающих стекол на окна в подъездах; Замена оконных блоков в подъездах на пластиковые окна; Утепление потолка подвала; Утепление кровли и пола чердака; Заделка межпанельных и компенсационных швов в стенах здания; Гидрофобизация и утепление наружных стен; Установка вентиляционных заслонок.

Мероприятия, связанные с проведением работ на ИТП и утеплением наружных стен здания, рекомендуется проводить силами энергосервисных компаний. Остальные мероприятия силами управляющей жилищной компании, обслуживающей дом. Финансирование этих мероприятий рекомендуется производить за счет средств, которые оплачиваются жителями за текущее обслуживание жилья.

Мероприятия, рекомендуемые собственникам квартир и помещений в многоквартирном доме

Ремонт унитазов или замена на экономичные модели; Ремонт смесителей и душевых головок или замена на экономичные модели (с малым расходом); Установка аэраторов на краны Замена ламп накаливания на энергоэффективные лампы; Ремонт или установка воздушных заслонок; Установка теплоотражающих пленок или энергосберегающих стекол на окна; Заделка и уплотнение оконных блоков; Замена оконных и балконных блоков на современные пластиковые и алюминиевые конструкции; Окраска приборов отопления красками, обеспечивающими максимальную теплопередачу; Элементарные правила бережного отношения к энергоресурсам: тепло, вода, электроэнергия; Установка индивидуальных приборов учета используемых энергоресурсов.

Реализацию мероприятий рекомендовано обеспечить управляющим жилищным компаниям, обслуживающим дома, за счет средств собственников квартир.

II Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.

Какой нормативный правовой акт обязывает жильцов многоквартирных домов оплачивать потребление электроэнергии в местах общего пользования?

Их два. Это Постановление Правительства РФ № 000 «О предоставлении коммунальных услуг гражданам» и Правила функционирования розничных рынков электрической энергии, которые утверждены Постановлением Правительства РФ № 000. Согласно этим документам вся электроэнергия, поступившая в многоквартирный жилой дом, должна быть оплачена в полном объеме жильцами дома.

Что включает в себя расход электроэнергии в местах общего пользования многоквартирного дома?

Освещение и другое энергопотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, работа механизмов лифтового хоз-ва, питание тепловых узлов, циркуляционных, подкачивающих и повысительных насосов, работу сварочных аппаратов и электроинструментов, используемых специалистами УК во время проведения ремонтных работ, электропитание домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества, придворовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома и присоединенные к внутридомовой электрической сети (хоккейные площадки, гаражи, сараи и т. п.) а также технологические потери во внутридомовых электрических сетях.

Как происходит расчет расхода электроэнергии в местах общего пользования для жильцов?

От показаний головного прибора учета, который учитывает общее потребление электроэнергии всего дома, отнимаем показания поквартирных счетчиков (если их нет, то нормативы индивидуального потребления). То, что в итоге остается, и определяет расход электроэнергии в местах общего пользования, который затем распределяется между собственниками жилых помещений пропорционально потреблению электроэнергии каждой квартирой.

Многие вычеркивают из своих квитанций новую строку, чтобы, как раньше, платить только за электроэнергию, потребленную в квартире. Как вы на это реагируете?

Электроэнергия мест общего пользования – неотъемлемая часть платежа за электроэнергию. Исключая из платежа сумму оплаты электроэнергии мест общего пользования, абонент будет накапливать долг. А к должникам применяются все законные меры воздействия, в том числе ограничение подачи электроэнергии.

Если человек не платит за расход электроэнергии в местах общего пользования, его долг тоже разбивается на всех жителей дома?

Ни в коем случае. Каждый отвечает только за свои долги.

Почему такая разница в начислениях сумм оплаты потребленной электроэнергии в местах общего пользования?

Начисление сумм оплаты потребленной электроэнергии в местах общего пользования осуществляется согласно пункту 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства № 000 от 01.01.01 года исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета. Соответственно, чем больше показания индивидуального прибора, тем больше объем электроэнергии на места общего пользования приходится на данное жилое помещение.

Как можно определить, сколько каждый житель должен за общедомовые нужды?

Порядок распределения между собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирном доме объема электрической энергии, поставляемого на границу балансовой принадлежности, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 000 от 01.01.01 года. Потребленная домом электроэнергия делится на сумму потребления электроэнергии каждой квартиры, и выводится коэффициент на внутридомовые нужды. Расход электроэнергии каждой квартиры умножается на этот коэффициент, и полученный объем предъявляется в расчетных квитанциях к оплате пропорционально потреблению электроэнергии каждой квартирой.

Означает ли это то, что чем больше я потребляю электроэнергии в своей квартире, тем больше я буду оплачивать за электроэнергию, отпущенную на общедомовые нужды?

Потребляя большое количество электроэнергии в квартире, вы активно эксплуатируете внутридомовые сети, которые также являются частью общедомового имущества. Это элементарные законы физики и энергетики. Поэтому такой порядок расчетов, который определяет 307 Постановление Правительства РФ, является объективным и справедливым. Именно так решил законодатель.

III КАК УМЕНЬШИТЬ РАСХОДЫ СОБСТВЕННИКОВ ПО ОПЛАТЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ПОСТАВЛЯЕМОЙ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ?

Для уменьшения расходов собственников по оплате электрической энергии, поставляемой на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов, рекомендуем собственникам помещений осуществить следующие мероприятия :

1. В рамках заключённого договора управления многоквартирным домом обязать управляющую организацию (жилищно-строительные и жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья, иных организаций, отвечающих за обслуживание внутридомовых электрических сетей) провести ревизию внутридомового электрического оборудования, с целью :

- выявления фактов несоответствия приборов учёта требованиям технических регламентов;

- выявления фактов подключения нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, с нарушением порядка учёта электрической энергии, повлекших за собой искажение данных о фактической величине потребления электрической энергии на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов ;

- выявления фактов воровства и хищений электрической энергии.

2. Надлежащие исполнение обязанностей со стороны всех собственников помещений многоквартирного жилого дома по своевременному и правильному снятию показаний индивидуальных приборов учёта электрической энергии, а также по своевременной передаче полученных данных.

IV Порядок определения размеров платежей собственников помещений – приложение №7 к договору управления МКД

V Реклама по установке индивидуальных приборов учета (водосчетчиков, электросчетчиков)