А К Т
весеннего осмотра
«10» мая 2012г.
ЖРЭУ № 8
Адрес пр. Строителей д.3
Общие сведения по зданию
Год постройки 1971 % износа 32
Материал стен железобетонные панели Кол-во этажей 5
Наличие подвалов технический подвал Кол-во квартир 80
Степень благоустройства полное (канализация, отопление, холодное водоснабжение, вентиляция, электроснабжение, газоснабжение)
Комиссия в составе: начальник , мастер , техник
В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:
Фундаменты железобетонные, свайные, при визуальном осмотре просадок, трещин не выявлено.
Наружные и внутренние капитальные стены железобетонные панели, имеются нитевидные трещины наружных стеновых панелей, выколы. Происходит выветривание раствора из межпанельных швов, требуется герметизация L=17,0 мп.
Перегородки (внутренние межэтажные) железобетонные, имеются небольшие трещины по периметру перегородок в местах сопряжения со смежными конструкциями.
Спуски в подвалы 1,2 подъезд металлические лестницы, в удовлетворительном состоянии. Элементы конструкций лестниц надежно присоединены друг к другу, а конструкции в целом надежно прикреплены к стене.
Приямки не предусмотрены
Перекрытия:
а) чердачные не предусмотрены
в) плиты покрытия железобетонные плиты покрытия, при визуальном осмотре прогибов, разрушения не выявлено.
г) подвальные железобетонные полнотелые плиты покрытия, при осмотре прогибов, разрушения не выявлено. Требуется заделка швов, отверстий в местах прохода трубопровода L=38мп, S=0,14м2.
Крыша (кровля) плоская из наплавляемых материалов с неорганизованным водоотводом. Местами имеется вздутие рулонного ковра. Карнизные свесы деформированы, имеются следы коррозии. По торцевым стенам парапета имеются следы намокания т. к. карнизные свесы не установлены, требуется изготовить и установить – 12,6мп. В 2011г. зафиксированы затекания с кровли кв. № 33 в 2011г.
Год последнего ремонта 2012 площадь ремонта 20м2 № квартир 33
Проемы:
а) оконные: 1,2 подъезды все в наличии.
б) дверные (в подъезд) 1подъезд: 1-е входные металлические с домофоном, исписаны, имеются царапины, требуется выполнить окраску; 2-е входные деревянные (двойные), требуется выполнить ремонт обвязки одного полотна. 2подъезд: 1-е входные металлические с домофоном, исписаны, имеются царапины, требуется выполнить окраску, требуется запенить щели монтажной пеной по периметру дверной коробки; 2-е входные (двойные) деревянные, требуется выполнить ремонт обвязки одного полотна, установить шпингалет – 1шт.
на чердак не предусмотрен
в подвал 1,2 подъезды металлические двери закрыты на навесной замок, требуется выполнить окраску S=3,69м2.
на кровлю 1подъезд металлическая дверь.
Лоджии не предусмотрены
Балконы не предусмотрены
Крыльца Покрытие крылец бетонное, имеются выбоины, неровности, требуется выполнить цементную стяжку: 2подъезд S=1,1м2,(2,40*3,70); 1 подъезд S=1,1м2.
Входные площадки асфальтовое покрытие, имеются неровности в покрытии, повреждения бордюрного камня 1,5мп.
Отделочные работы:
а) наружная отделка:
стены: окраска фасада выгорела, требуется окраска наружных стен, герметизация межпанельных швов L=17,0мп.
год последнего ремонта 2008 (окраска фасада-надписи) год планируемого ремонта_____________
б) внутренняя отделка (лестничные клетка) местами имеются выбоины сколы в ступенях лестничных маршей, перила местами имеют сколы и трещины. На лестничных площадках частично отсутствует плитка. Полы в секциях дощатые, имеются щели между досок, стирание досок в ходовых местах, имеются незначительные повреждения плинтусов. Местами окраска стен местами отслоилась, в штукатурке имеются выбоины и трещины. В 2010г. выполнен косметический ремонт 1подъезда, в удовлетворительном состоянии.
год последнего ремонта 2010г. – 1подъезд год планируемого ремонта 2013 - 2подъезд
в) тамбур требуется выполнить цементную стяжку полов с последующим железнением: 1подъезд S=2,03м2; 2 подъезд S=0,78м2. 1подъезд: стена смежная с подвалом оштукатурена, имеется шелушение штукатурного слоя, окрашена масляной краской, противоположная стена дощатая окрашена масляной краской, потолок – дощатый, в удовлетворительном состоянии. 2подъезд: стены дощатые окрашены масляной краской в удовлетворительном состоянии, потолок железобетонная плита перекрытия, требуется выполнить «обшивку» потолка досками с последующей окраской.
год последнего ремонта 2010 год планируемого ремонта
Инженерное оборудование
Отопление:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность) 2т/у, двухтрубная система с нижней разводкой, с элеваторными узлами. Протяженность 846м Приборы отопления расположены на лестничных площадках: 1подъезд: «Комфорт» - 2шт.,(по 1-й пластине); 2подъезд – «Чугун» - 1шт.,(3ребра), 1шт.,(10 ребер). 1шт.,(8ребер). Система отопления утеплена, имеется короб.
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена) количество стояков 40. D подающего трубопровода 50мм, D обратного трубопровода 50мм.
Вентиля d=25мм-16шт., d=20мм-32шт. Требуется выполнить ревизию запорной арматуры.
Теплоизоляция в подвале требуется восстановить 9мп.
Горячее водоснабжение: не предусмотрено
Вентиляция: 160шт. вентиляционных каналов, в технически исправном состоянии. Осмотр проводится согласно графика.
Дымоходы не предусмотрены.
Оголовки (кол-во, состояние) 10шт., блочные, (размер 4,2*0,7) имеются незначительные сколы – в удовлетворительном состоянии. Зонты над оголовками деформированы, имеются следы коррозии. Требуется установить 2 зонта. Нарушено примыкание к вертикальным поверхностям оголовков.
Электроснабжение:
Сборка «Заход/Выход»: 2подъезд
Исправность запорных устройств исправно
Надежность крепления надежно
ВРУ/ВРЩ: 1подъезд.
Исправность запорных устройств исправно
Надежность крепления надежно
Этажные щиты: 10шт., дверцы этажных щитов деформированы.
Исправность запорных устройств исправно
Надежность крепления надежно
Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков 1подъезд требуется установить: 5этаж – 2шт., 2этаж – 3шт., 1этаж – 5шт. 2подъезд требуется установить: 5этаж – 1шт.,3этаж – 3шт., 2этаж – 8шт., 1этаж – 1шт.
Подъездное освещение:
Исправность и наличие выключателей 1подъезд: 5этаж – 1шт., требуется закрыть отверстия от ранее установленного выключателя и розетки; 4 этаж – 1шт., требуется укрепить; 3этаж – 1шт.; 2этаж – 2шт.; 1этаж – 2шт.;тамбур – 1шт. 2подъезд: 5этаж выключатель отсутствует; 4 этаж выключатель отсутствует, требуется закрыть отверстия от ранее установленного выключателя; 3этаж – 1шт.; 2этаж – 1шт., требуется закрыть отверстия от ранее установленных выключателя и розетки; 1этаж выключатель отсутствует; тамбур – 1шт.
Исправность и наличие патронов 1подъезд: 5 этаж секции: требуется укрепить – 6шт., восстановить -1шт.; 4этаж требуется укрепить – 5шт., восстановить – 2шт.; 3этаж требуется укрепить – 6шт., восстановить – 1шт.; 2этаж требуется укрепить – 2шт., восстановить – 1шт.; 1этаж требуется укрепить – 2шт., восстановить – 1шт.; патроны на лестничных площадках: 5этаж – 1шт., требуется укрепить; 4этаж – 1шт., требуется укрепить; 3этаж – 1шт.; 2этаж – 1шт.; 1этаж – 1шт.; тамбур – 1шт., требуется замена патрона. 2подъезд: 5этаж – 1шт., требуется укрепить; 4этаж – 1шт.; 3этаж – 1шт.; 2этаж – 1шт.; 1этаж – 1шт.; тамбур – 1шт., требуется замена патрона.
Проверка закрепления распределительных коробок 1 подъезд: 5 этаж – 1шт., требуется закрыть крышкой; 4этаж – 3шт., требуется закрыть крышкой – 1шт.; 3этаж – 3шт., требуется закрыть крышками – 2шт.; 2 этаж – 1шт.,закрыто; 1этаж – 2шт., требуется закрыть крышкой – 1шт. 2подъезд: 5этаж – 3шт., требуется закрыть крышками – 3шт.; 4этаж – 2шт., требуется закрыть крышками; 3этаж – 3шт.,закрыты; 2этаж – 3шт., закрыты; 1этаж – 3шт., требуется закрыть крышкой – 1шт. Требуется закрыть отверстия прохода кабелей над этажным щитом: 1подъезд – 9шт.; 2подъезд – 12шт.
Проверка отсутствия оголенных проводов при визуальном осмотре оголенных проводов не обнаружено. В секциях и на лестничных площадках имеются незакрепленные провода, требуется укладка в гофру или кабель канал.
Подвалы, чердаки:
Исправность и наличие выключателей в наличии выключатели – 2шт., исправны.
Исправность и наличие патронов в наличии – 8шт.
Проверка отсутствия оголенных проводов при визуальном осмотре оголенных проводов не обнаружено
Лифты: не предусмотрены
Мусоропровод не предусмотрен
Контейнерная площадка №78 Ограждение из металлопрофиля.
Контейнера 4шт. V=3,0м3, Требуется окраска
Внешнее благоустройство: Требуется выполнить завоз торфа -5м3, посев цветов, установку урн.
Отмостка имеются провалы, трещины в покрытии, разрушения бетона, трещины в местах примыкания цоколя к отмостки, отсутствует контруклон – не обеспечен отвод воды от стен подвала. Требуется выполнить демонтаж старого покрытия и устройство новой отмостки с отсыпкой щебнем и устройством опалубки S=104,59м2, (130,74*0,80)
Хозяйственные площадки пр. Строителей д.1
Детские площадки Песочница-1шт, качели «Жираф» - 1шт, карусель – 1шт, горка – 1шт, скамейка – 2шт. Требуется ремонт карусель, окраска, установка урн.
Спортивные площадки: Строителей д.6,.
Пешеходные дорожки:
Асфальтирование тротуаров не предусмотрен
Дворовые лестницы не предусмотрены
Дворовой проезд:
Асфальтирование проездов требуется асфальтирование проезжей части S=210,4м2, требуется восстановить бордюрный камень – 52,0 мп.
Заделка ям требуется асфальтирование проезжей части.
Заключение комиссии: требуется устранить выявленные недостатки, дом пригоден к дальнейшей эксплуатации.
Члены комиссии:
Начальник ЖРЭУ-8 ___________________
Мастер ЖРЭУ-8___________________
Техник ЖРЭУ-8___________________
