*****@***ru

УралГАХА, г. Екатеринбург, Россия

кафедра теории архитектуры

и профессиональных коммуникаций

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ЖИЛОЙ И ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗАСТРОЙКИ НА МЕСТЕ БЫВШЕЙ ПРОМЫШЛЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

Абстракт. Сегодня для многих городов актуальна проблема использования бывших промышленных территорий. В городе Екатеринбурге, согласно Генеральному плану развития до 2025 г., планируется реконструкция ряда неиспользуемых промышленных площадок. В данной работе предлагается преобразование бывшего Логистического центра РЖД под жилую и общественную застройку. Градостроительная концепция основана на сохранении и использовании существующих зданий и формировании новой застройки. Новые жилые комплексы проектируются на основе принципов квартальной застройки. В ходе реализации этих принципов рекомендуется использовать метод паттернов Кристофера Александера.

Ключевые слова: промышленные территории, реновация, рефункционализация, градостроительный комплекс, квартальная застройка, метод паттернов.

Все города, бурно развившиеся в эпоху индустриализации ХIХ-XX веков, сегодня сталкиваются с проблемой использования бывших промышленных территорий, которые пришли в упадок. Огромные площади с расположенными на них административными зданиями, производственными помещениями, складами и транспортной инфраструктурой не развиваются и становятся зонами отчуждения.

Екатеринбург тоже с момента своего возникновения позиционировался как промышленный центр Урала. Однако на современном этапе приоритетами развития городской среды становятся новые жилые районы, торгово-деловые комплексы и т. д. Промышленные предприятия выносятся за пределы города.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

В Генеральном плане развития г. Екатеринбурга до 2025 г предусмотрена реконструкция с изменением функции ряда промышленных территорий города, которые закладываются как «резервная территория для размещения многоэтажной, среднеэтажной и общественно-деловой застройки».

Существует множество методов изменения функции бывших промышленных территорий. «О разностороннем характере этого явления свидетельствуют многочисленные термины. В их числе ревитализация (возрождение городского пространства, в котором существует объект), адаптация (использование здания с изменением его функционального назначения), консервация, модернизация (усовершенствование, улучшение, обновление объекта, приведение его в соответствие с новыми требованиями), рефункционализация и др. Все методы зависят от контекста и целей преобразования зданий и территорий. Всё многообразие терминов можно объединить условным понятием "реновация"» [1].

В случае рефункционализации территории важно на первых этапах формировать концепцию будущей застройки. В данной работе предлагается применение принципов плотной квартальной застройки домами низкой этажности. Квартальная организация домов опирается на традиционный характер городской ткани. Сформированная сетка улиц свидетельствует об этом. В центральной части г. Екатеринбурга преобладает сетка улиц 150х250 м. Регулярная сетка города изначально была организована усадебной застройкой, позже, в связи с уплотнением центра, была повышена этажность до 4-5 этажей. Квартальная застройка сохранилась на некоторых участках города: модель периметральной застройки можно увидеть на улицах Ленина, Малышева и Куйбышева. Отдельные части жилой застройки хрущевского и сталинского периодов (по ул. Свердлова) также основаны на квартальной системе, но более крупного размера.

Среди теоретических разработок, проведённых по принципам реализации квартальной застройки, наиболее примечательна методика Кристофера Александера. Им предлагается проектирование на основе уже сформировавшихся устойчивых элементов (образцов) существующего города. Такие  шаблоны городской среды автор метода называет паттернами. лександеру, проектирование при помощи шаблонов решает задачу развития системы в направлении повышения качества жизнеобеспечения.

Градостроительный комплекс спроектирован на месте бывшего товарного двора РЖД г. Екатеринбурга. Территория в 28 га ограничена улицами Стрелочников, Европейская и Челюскинцев. Форма участка обусловлена структурой транспортно-складского центра.

Предлагается на этой территории возведение жилых комплексов и общественных зданий. Проектная концепция основана на двух основных принципах: максимальное сохранение и использование существующих зданий и формирование новой застройки по принципу кварталов.

В проекте сохранены наиболее пригодные для рефункционализации здания. Предусматривается перепрофилировать их преимущественно под общественные здания: ледовые дворцы, спортивные школы, досуговые объекты. Такие здания формируют целый бульвар. Вокруг организованы паркинг, зелёная зона. Это будет «спортивный городок» для жителей Екатеринбурга.

Комплексы жилых зданий спроектированы по принципу квартальной застройки. Такая модель имеет ряд преимуществ: чётко разделяются частные  и общественные пространства, создаются дворы. Данный вид планировочной структуры даёт жильцам возможность лёгкой ориентации и создает для них комфортную среду. Жилые комплексы имеют сформированный периметр, низкую этажность.

Квартальная застройка также создаёт условия для формирования улиц. Новая улично-дорожная сеть основана на существующей сетке улиц. Новые направления расположены вдоль улицы Европейской и перпендикулярно ей. Внутри территории заложены новые улицы, аллеи вдоль сохранившихся объектов. В проекте предлагается формирование зелёной аллеи – продолжением от городского пруда.

Заключение

В проекте рефункционализации бывшего Логистического центра РЖД были использованы два основных принципа. Первый принцип позволил использовать наиболее подходящие для реновации здания. Второй, основанный на концепции квартальной застройки,  дал возможность создать комфортную урбанизированную среду. Данные решения призваны создать новое пространство, которое должно стать для горожан качественной и благоприятной средой обитания.

Список литературы

еновация исторических производственных зданий и их адаптация в городской среде // Архитектура. Строительство. Дизайн. – 2001. – №1. – С. 21-27. Проект РОССИЯ - Дом, квартал, город. – 2014. – №73. Снитко реконструкции исторических промышленных предприятий как общественно-производственных комплексов // Промышленное и гражданское строительство. – 2008. – № 12 – с. 44 Чайко направления интеграции исторических производственных объектов в городскую среду.  Автореф. дисс. кандидата архитектуры. – М., 2007.- 24 с. Alexander C. A pattern language / Alexander C. [и др.]. – New York: Oxford University Press, 1977. – 1170 c.

Khismatullin D.

USAAA, Ekaterinburg, Russia

Abstract. Today, for many cities is actual problem use of former industrial areas. In the city of Yekaterinburg according to the Master Plan of 2025 it is planned to reconstruct a number of unused industrial sites. This work proposes the conversion of the former Railways logistics center for residential and public buildings. Urban concept is based on the preservation and use of existing buildings and the creation of a new buildings. New housing complexes designed on the principles of quarter model. During the implementation of these principles it is recommended to use the patterns of Christopher Alexander.

Keywords: industrial territories, renovation, urban complex, quarter housing model, pattern language