Общество с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания Термоинжсервис»
,
План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № 16 по ул. Лазурная
на 2015 год.
Наименование работ
| Периодичность выполнения |
| Содержание помещений общего пользования: 1.1. Уборка лестничных площадок и лестничных маршей первого этажа. | 5 раз в неделю |
1.2. Уборка лестничных площадок и лестничных маршей со 2-го этажа и выше | 5 раз в неделю |
1.3. Мытье лестничных площадок и лестничных маршей первого этажа | ежедневно |
1.4. Мытье лестничных площадок и лестничных маршей со 2-го этажа и выше | 1 раз в месяц |
1.5. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников, перил, отопительных приборов, чердачных лестниц, технических шкафов, почтовых ящиков | 2 раза в месяц |
1.6. Мытье и протирка окон помещений общего пользования | 1 раз в год |
1.7. Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта. | 2 раза в месяц |
1.8. Уборка и мытье пола в кабине лифта | ежедневно |
1.9. Влажная протирка подоконников и отопительных приборов | 2 раза в год |
1.10. Мелкий ремонт мусоропроводов | По мере необходимости |
1.12. Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов и мест перед ними | 1 раз в неделю |
1.13. Удаление мусора из мусороприемных камер | ежедневно |
1.14. Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода | 1 раз месяц |
1.15. Профилактический осмотр мусоропроводов | 2 раза в месяц |
1.16. Устранение засоров | По мере необходимости |
1.17. Очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода и мусоросборников | 1 раз в месяц |
1.18. Уборка технических помещений | 1 раз в месяц |
1.19. Уборка чердачного и подвального помещений | 2 раза в год |
1.20. Подготовка здания к праздникам | Во время праздников |
1.21. Дератизация | ежемесячно |
1.22. Дезинсекция | По мере необходимости |
2. Уборка придомовой территории: 2.1. Подметание земельного участка в летний период в дни с сильными осадками | 1 раз в сутки |
2.2. Подметание земельного участка в летний период в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см | 1 раз в сутки |
2.3. Уборка мусора с газона, в том числе: - уборка газонов от листьев, сучьев, мусора | 1 раз в двое суток |
- уборка газонов от случайного мусора | ежедневно |
2.4. Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки |
2.5. Промывка урн | 1 раз в месяц |
2.6. Уборка мусора на контейнерных площадках | 1 раз в сутки |
2.7. Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в сутки |
2.8. Сдвижка снега при снегопаде | раз в 3 часа |
2.9. Подметание снега при снегопаде | 1 раз в сутки |
2.10. Ликвидация наледи и скользкости | По мере необходимости |
2.11. Посыпка территории щебнем | В дни с гололедицей |
2.12. Перекидывание снега и скола | После сильных снегопадов |
2.13. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек | По мере необходимости |
2.14. Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка. | 2 раза в неделю |
2.15. Текущий ремонт детских и спортивных площадок на придомовой территории. | 2 раза в год |
2.16. Текущий ремонт элементов благоустройства на придомовой территории | 2 раза в год |
2.17 Полив газонов и зеленых насаждений | 1 раз в двое суток |
2.18. Стрижка (выкашивание) газонов | 5 раз в сезон |
2.19. Подрезка деревьев | 1 раз в год |
2.20. Подрезка кустов | 1 раз в год |
2.21. Полив тротуаров | По мере необходимости |
2.22. Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) | ежедневно |
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации: 3.1. Укрепление и герметизация водостоков и водоприемных воронок | август |
3.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы | ------- |
3.3. Консервация поливочной системы | октябрь |
3.4. Консервация системы отопления | ------- |
3.5. Регулировка системы отопления | сентябрь |
3.6. Промывка системы отопления | сентябрь |
3.7. Испытание системы отопления | октябрь |
3.8. Расконсервация (опрессовка) системы отопления | октябрь |
3.9. Утепление бойлеров и трубопроводов | октябрь |
3.10. Утепление дымовентиляционных каналов | октябрь |
3.11. Прочистка дымовентиляционных каналов | август |
3.12. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях здания | сентябрь |
3.14. Ремонт и утепление наружных водозаборных кранов и колонок | сентябрь |
4. Проведение технических осмотров и технического обслуживания общего имущества: 4.1. Проведение технических осмотров, устранение неисправностей и восстановление работоспособности в системе вентиляции | ежемесячно |
4.2. Проведение технических осмотров, устранение неисправностей и восстановление работоспособности в системе дымоудаления и пожарной безопасности | ежемесячно |
4.3. Проведение технических осмотров, устранение неисправностей и восстановление работоспособности в системе электроснабжения и электротехнических устройствах, в т. ч. в системе лифтового хозяйства | ежемесячно |
4.4. Проведение технических осмотров, устранение неисправностей и восстановление работоспособности в системе отопления. | ежемесячно |
4.5. Проведение технических осмотров, устранение неисправностей и восстановление работоспособности в системе холодного и горячего водоснабжения | ежемесячно |
4.6. Проведение технических осмотров, устранение неисправностей и восстановление работоспособности в системе канализации | ежемесячно |
4.7. Проведение технических осмотров, устранение неисправностей и восстановление работоспособности в системе мусороудаления. | ежемесячно |
4.8. Обслуживание ОДС и ламп-сигналов | ежемесячно |
4.10. Аварийно-диспетчерское обслуживание | круглосуточно |
4.11. Обслуживание запирающих устройств | круглосуточно |
компания Термоинжсервис»
Перечень мер по снижение расходов на работы и услуги
ул. Лазурная, дом 16.
Изучение рынка поставщиков товаров (мера позволяет снизить долю фактических расходов на материалы). Заключение более выгодных договоров на услуги и работы, анализ более выгодных предложений подрядчиков (цена договора зависит от объема и качества предоставляемой работы, услуги.
Срок проведения в течение года. _____________________________
Анализ обращений в ОДС, выявление причинно-следственных связей и своевременное устранение аварийных ситуаций в многоквартирном доме (мера позволяет избежать незапланированных фактических затрат по аварийному ремонту инженерного оборудования многоквартирного дома, возмещению ущерба и т. д.)
Срок проведения в течение года. ______________________________________________
Планово-предупредительный ремонт и осмотр электрооборудования. Во время которого производится протяжка контактных соединений электрической аппаратуры в поэтажных щитах и вводно-распределительном устройстве (мера способствует снижению потребления электроэнергии в доме за счет снижения потерь электроэнергии в контактных соединениях.
Срок проведения – согласно плана работ _______________________________________
Применение льготного налогообложения
Срок проведения в течение года. ______________________________________________
Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей (мера способствует снижению потери тепла через двери подъездов.
Срок проведения октябрь _____________________________________________________
компания Термоинжсервис»
