Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
Описание границ территории объектов культурного наследия и требования
к осуществлению деятельности в границах данных территорий
Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально.
В территорию объекта культурного наследия могут входить земли, земельные участки, части земельных участков, земли лесного фонда, водные объекты или их части, находящиеся в государственной или муниципальной собственности либо в собственности физических или юридических лиц.
Границы территории объекта культурного наследия могут не совпадать с границами существующих земельных участков.
В границах территории объекта культурного наследия могут находиться земли, в отношении которых не проведен государственный кадастровый учет. Таких земель на данной территории не имеются.
1. В границах территории объекта культурного наследия:
1) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
2) на территории достопримечательного места разрешаются работы по сохранению памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению; строительство объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды; осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению;
3) на территории памятника, ансамбля или достопримечательного места разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
"О-1" Территория объекта культурного наследия федерального значения
«Владимирская церковь, нач. XVIII в.»
Описание границ территория объекта культурного наследия
В соответствии Постановления Кабинета Министров Чувашкой Республики от 4 июня 2012г. № 000 и Приказа границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Владимирская церковь" утверждены.
Границы территории (точки 1-2) проходят вдоль "красной линии" ул.2-я Коммунальная Слобода в юго-восточном направлении, соответствуют кадастровому плану (точки 2-3-4-5), далее меняют свое направление на юго-западное и представляет собой линию проходящей по касательной к существующей ограде со стороны алтарной части церкви на расстоянии 10 м от стен церкви. Затем границы территории представляет собой ломанную линию и проходят вдоль ограждения и существующей границе по кадастровому плану. Затем совмещаются в начальной точке 1.
Координаты характерных (поворотных) точек границ территории
объекта культурного наследия федерального значения
«О-1» в местной системе координат (МСК-21)
Номера точек | Координаты, м | |
X | Y | |
1 | 409042,04 | 1230267,94 |
2 | 409031,26 | 1230274,86 |
3 | 409028,01 | 1230278,55 |
4 | 409025,16 | 1230280,69 |
5 | 409023,91 | 1230286,68 |
6 | 408985,54 | 1230257,50 |
7 | 408967,93 | 1230242,04 |
8 | 408962,18 | 1230229,48 |
9 | 408961,88 | 1230218,70 |
10 | 408963,25 | 1230216,27 |
11 | 408982,64 | 1230208,13 |
12 | 408992,00 | 1230207,90 |
13 | 408993,55 | 1230210,60 |
14 | 409002,76 | 1230213,67 |
15 | 409008,08 | 1230223,15 |
16 | 409015,86 | 1230243,00 |
17 | 409023,58 | 1230254,07 |
18 | 409031,74 | 1230250,68 |
Требования к осуществлению деятельности
в границах территория объекта культурного наследия федерального значения
Разрешается:
- ремонтно-реставрационные работы;
- музеефикация объекта культурного наследия;
- реконструкция объекта культурного наследия при условии сохранения предмета охрана;
- установка на объекте культурно наследия информационных надписей и мемориальных досок;
- работы, связанные с сохранением и восстановлением исторической планировки территории, зданий и сооружений, формирующих историческую среду и окружение объекта культурного наследия;
- озеленение и благоустройство территории, относящееся к объекту культурного наследия;
- установка временных объектов обслуживания: малых архитектурных форм; вырубка растительности, не нарушая историческую среду объекта культурного наследия;
- строительные и реконструктивные работы по инженерному оборудованию территории, не наносящие ущерба объекту культурного наследия.
Запрещается:
- строительство за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
- ремонтные работы, опасные для физической сохранности объекта культурного наследия;
- использование объекта культурного наследия и его территории производственные, складские объекты и гаражи;
- устройство стоянок транспорта;
- использование территории объекта культурного наследия для складирования опасных взрывчатых и горячих материалов;
-установка рекламных щитов, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия.
"О-2" Территория объекта культурного наследия регионального значения
«Усыпальница Ефремова, 1911 г.» (г. Чебоксары, Коммунальная Слобода)
Описание границ территория объекта культурного наследия
В отсутствии исторических сведений о границах территории объекта культурного значения Усыпальница Ефремова, границу территории предлагается принять функционально в соответствии кадастровому плану :01:020201:1617.
Начальная точка границ территории (точка 1), далее направляются в точку 2, проходя вдоль существующей хоззастройки. Затем границы территории проходят по «красной лини» улицы 2-я Коммунальная Слобода в северо-западном направлении (точки 3-4). Далее вдоль ограждения приусадебных участков, меняя свое направление на северо-восточное (точки 4-5-6) и замыкаются в начальной точке 1.
Координаты характерных (поворотных) точек границ территории
объекта культурного наследия
«О-2» в местной системе координат (МСК-21)
Номера точек | Координаты | |
X | Y | |
1 | 409093.64 | 1230314.36 |
2 | 409075.38 | 1230339.98 |
3 | 409044.09 | 1230318.55 |
4 | 409062.96 | 1230287.39 |
5 | 409070.60 | 1230282.09 |
6 | 409082.88 | 1230300.16 |
Требования к осуществлению деятельности
в границах территория объекта культурного наследия регионального значения
Разрешается:
- ремонтно-реставрационные работы;
- реконструкция объекта культурного наследия при условии сохранения предмета охрана;
- работы, связанные с сохранением и восстановлением исторической планировки территории, зданий и сооружений, формирующих историческую среду и окружение объекта культурного наследия;
- строительные и реконструктивные работы по инженерному оборудованию территории, не наносящие ущерба объекту культурного наследия;
Запрещается:
- строительство за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
- устройство стоянок транспорта;
- использование территории объекта культурного наследия для складирования опасных взрывчатых и горячих материалов.
- установка на переднем фасаде здания табличек, рекламы, вывесок;
-установка рекламных щитов, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия.
"О-3" Территория объекта культурного наследия регионального значения
«Дом причта при церкви Владимирской Божьей матери
(первый и второй этажи каменные, третий - деревянный), 1816 г.»
(г. Чебоксары, Коммунальная Слобода, 32)
Описание границ территории объекта культурного наследия
Границу территории объекта культурного наследия "Дом причта при церкви Владимирской Божьей матери" предлагается принять в соответствии разработанного историко-архитектурного опорного плана.
Из начальной точки (1) границы территории объекта культурного наследия проходят в юго-восточном направлении в точку (2), далее, совпадая с установленными границами объекта культурного наследия «Владимирская церковь, нач. XVIIIв.» по ломанной линии проходят через точки (2-3-4-5). Затем в северо-западном направлении в точку (6), меняют свое направление в точке (6) на северо-восточное и замыкаются в начальной точке (1).
Координаты характерных (поворотных) точек границ территории
объекта культурного наследия
«О-3» в местной системе координат (МСК-21)
Номера точек | Координаты | |
X | Y | |
1 | 409055,97 | 1230231,30 |
2 | 409031,74 | 1230250,68 |
3 | 409023,58 | 1230254,07 |
4 | 409015,86 | 1230243,00 |
5 | 409017,97 | 1230223,16 |
6 | 409036,77 | 1230208,00 |
Требования к осуществлению деятельности
в границах территория объекта культурного наследия регионального значения
Разрешается:
- ремонтно-реставрационные работы;
- реконструкция объекта культурного наследия при условии сохранения предмета охрана;
- работы, связанные с сохранением и восстановлением исторической планировки территории, зданий и сооружений, формирующих историческую среду и окружение объекта культурного наследия;
- строительные и реконструктивные работы по инженерному оборудованию территории, не наносящие ущерба объекту культурного наследия;
Запрещается:
- строительство за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
- устройство стоянок транспорта;
- использование территории объекта культурного наследия для складирования опасных взрывчатых и горячих материалов.
- установка на переднем фасаде здания табличек, рекламы, вывесок;
-установка рекламных щитов, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия.
"О-4" Территория объекта культурного наследия
«Школа монастырская, где учился Герой гражданской войны , 1896-1897 годы»
(0а)
Описание границ территория объекта культурного наследия
Границы территории объекта культурного «Школа монастырская, где учился Герой гражданской войны , 1896-1897 годы» предлагается принять функционально в соответствии кадастровому плану. Граница проходит вдоль «красной линии» улиц Коммунальная слобода и 2-я Коммунальная слобода.
Координаты характерных (поворотных) точек границ территории
объекта культурного наследия
«О-4» в местной системе координат (МСК-21)
Номер поворотной точки | Координаты, м (МСК) | |
X | Y | |
1 | 408975,83 | 1230053,97 |
2 | 408966,58 | 1230070,59 |
3 | 408954,45 | 1230063,28 |
4 | 408960,67 | 1230051,47 |
Требования к осуществлению деятельности
в границах территория объекта культурного наследия регионального значения
Разрешается:
- реконструкция объекта культурного наследия при условии сохранения предмета охрана;
- работы, связанные с сохранением и восстановлением исторической планировки территории, зданий и сооружений, формирующих историческую среду и окружение объекта культурного наследия;
- ремонтно-реставрационные работы;
- санитарная вырубка деревьев и кустарников;
- озеленение территории, не нарушая историческую среду объекта культурного наследия.
Запрещается:
- строительство за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
- устройство стоянок транспорта;
-установка рекламных щитов вдоль улицы Коммунальная Слобода, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия.
Описание границ объединенной охранной зоны объектов культурного наследия, особые режимы использования земель в границах территории данной зоны и требования к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны
Описание границ объединенной охранной зоны "ОЗ-1" объектов культурного наследия
Из начальной точки (1) границы объединенной зоны охраны огибают по ломанной линии вдоль ограждения приусадебных участков (точки 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8). В точке (8) границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия меняют направление с юго-восточного на юго-западное и проходят вдоль ограждения хоззастройки, пересекают улицу 2-я Коммунальная Слобода, проходят через старые захоронения «некрополи» (точки 8, 9, 10, 11). Далее преимущественно в юго-западном направлении по ломанной линии границы объединенной зоны охраны проходят вдоль ограждения хозяйственных строений и магазина (точки 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21). Далее границы проходят вдоль «красной линии» улицы Полководца Суворова и существующего ограждения монастыря в восточном направлении (точки 21, 22, 23, 24). Затем совпадая с установленными границами территории объекта культурного наследия «Школа монастырская…» (точки 23, 24, 25, 26), в точке (24) меняя направление на северо-восточное. Далее в юго-восточном направлении в точку (27) и продолжаются в северо-восточном направлении, описывая ограждение частных приусадебных участков (точки 27, 28), выходят к «красной линии» улицы 2-я Коммунальная Слобода в точке (29). Затем вдоль «красной линии» в юго-восточном направлении (точки 29, 30), при этом в точке (30) меняет направление на северо-восточное и, продолжаясь, пересекает улицу 2-я Коммунальная Слобода в точку (31). Далее по установленной границе территории объекта культурного наследия Усыпальница Ефремова (точки 31, 32, 33, 34) в северо-восточном направлении. В итоге замыкаются в начальной точке (1).
Координаты характерных (поворотных) точек границ объединенной охранной зоны
"ОЗ-1" объектов культурного наследия федерального и регионального значения
«ОЗ-1» в местной системе координат (МСК-21)
Номера точек | Координаты | |
X | Y | |
1 | 409103.21 | 1230326.93 |
2 | 409100.39 | 1230333.52 |
3 | 409101.18 | 1230336.76 |
Номера точек | Координаты | |
X | Y | |
4 | 409097.81 | 1230340.83 |
5 | 409099.68 | 1230342.38 |
6 | 409088.97 | 1230355.31 |
7 | 409096.55 | 1230365.47 |
8 | 409088.38 | 1230374.90 |
9 | 409051.45 | 1230347.15 |
10 | 409032.63 | 1230337.73 |
11 | 408973.30 | 1230298.17 |
12 | 408962.14 | 1230284.43 |
13 | 408964.99 | 1230281.77 |
14 | 408956.30 | 1230271.79 |
15 | 408947.21 | 1230264.54 |
16 | 408948.79 | 1230262.93 |
17 | 408929.83 | 1230239.05 |
18 | 408927.87 | 1230231.47 |
19 | 408928.65 | 1230231.17 |
20 | 408924.225 | 1230223.83 |
21 | 408905.07 | 1230215.23 |
22 | 408915.38 | 1230147.04 |
23 | 408954,45 | 1230063,28 |
24 | 408960,67 | 1230051,47 |
25 | 408975,83 | 1230053,97 |
26 | 408994.80 | 1230063.53 |
27 | 408963.77 | 1230091.65 |
28 | 409044.31 | 1230174.6 |
29 | 409086.92 | 1230238.96 |
30 | 409042,04 | 1230267,94 |
31 | 409062.96 | 1230287.39 |
32 | 409070.60 | 1230282.09 |
Номера точек | Координаты | |
X | Y | |
33 | 409082.88 | 1230300.16 |
34 | 409093.64 | 1230314.36 |
Особые режимы использования земель в границах территории данной зоны и требования к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны «ОЗ-1»
Разрешается:
- капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения их основных размеров, пропорций, параметров; регенерация (восстановление) исторической застройки; проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности; проведение инженерно-строительных работ, исключающих динамическое воздействие и не создающих условия дополнительного увеличения транспортных потоков; использование в отделке фасадов зданий, формирующих территории общего пользования, традиционных отделочных материалов; сохранение ценных пород деревьев, за исключением производства рубок ухода и санитарных рубок; применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, , исключающих динамическое воздействие; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия; сохранение гидрогеологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия; обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в его историко-градостроительной среде; сохранение сложившегося природного ландшафта местности;
Запрещается:
- возведение новых объектов капитального строительства, препятствующих визуальному восприятия объектов культурного наследия; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасса, газопровод, электрокабель и т. д.) наземным и надземным способами; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия; установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, в том числе на крышах зданий (а также перетяжек);
3.4. Особый режим использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-1" объектов культурного наследия
Из начальной точки (1) границы зоны регулирования застройки №1 проходят по «красной линии» улицы Академика Крылова, описывая по периметру кольцо-развязку (точки 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8), в точке (8) меняя направление на юго-западное, следуют по «красной линии» (нечетной стороне улицы Коммунальная Слобода) точки 8-9-10-11. Далее в южном направлении вдоль территории детского сада № 36 и по прямой пересекают улицу Полководца Суворова (точки 11 -12-13). Затем в северо-западном направлении по нечетной стороне улицы Полководца Суворова, вдоль ограждения школы №12 (точки 13, 14, 15, 16). Далее под прямым углом поворачивает в северо-восточном направлении и следует вдоль правого берега реки Сугутка (точки 16, 17, 18). Из точки 18 по прямой замыкаются в начальной точке 1.
Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки
"ЗРЗ-1" объектов культурного наследия в местной системе координат (МСК-21)
Номера точек | Координаты | |
X | Y | |
1 | 409270.96 | 1230388.15 |
2 | 409240.43 | 1230426.90 |
3 | 409219.14 | 1230467.68 |
4 | 409188.50 | 1230554.51 |
5 | 409170.48 | 1230576.28 |
6 | 409157.92 | 1230576.29 |
Номера точек | Координаты | |
X | Y | |
7 | 409148.33 | 1230579.24 |
8 | 409132.05 | 1230589.33 |
9 | 409060.84 | 1230479.90 |
10 | 408917.54 | 1230315.20 |
11 | 408905.72 | 1230295.64 |
12 | 408834.21 | 1230276.19 |
13 | 408818.40 | 1230271.89 |
14 | 408872.30 | 1230204.37 |
15 | 408891.56 | 1230161.61 |
16 | 408963.11 | 1229989.57 |
17 | 408984.55 | 1230002.033 |
18 | 409212.34 | 1230327.43 |
Особый режим использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1»
Разрешается:
1. Закрепление исторически сложившихся функций: жилой с ведением личных подсобных хозяйств.
2. Регенерация рядовой историко-культурной застройки, предусматривающая компенсационное строительство, ремонт зданий, упорядочение усадебных хозяйственных построек.
3. Нейтрализация дисгармоничных построек или их фрагментов.
4. Сохранение объемно-пространственной композиции, обеспечивающей максимальное приближение природного ландшафта к застройке.
5. Соблюдение высотных соотношений, плотности посадок зеленых насаждений, обеспечивающих максимальное раскрытие и восприятие объектов культурного наследия
6. Снос объектов, отнесенных к рядовой историко-культурной среде, в случае их неудовлетворительного технического состояния (определяется на основании инженерного обследования) при условии научной фиксации.
Запрещается:
1. Изменение линий застройки улиц Коммунальная слобода и 2-я Коммунальная Слобода.
2. Строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия.
3. Запрещение установки рекламных щитов, растяжек вдоль ул. Академика Крылова для беспрепятственного обеспечения визуального обзора ансамбля Владимирской горки со стороны Чебоксарского залива.
Ограничения по архитектурной стилистике и предельные параметры застройки
1. Сохранение исторического архитектурного облика достопримечательного места; использование в отделке фасадов белой штукатурки, архитектурных форм.
2.Ограждение участков в одном стиле, цветовом решении.
3. Использование традиционных завершений в крышах (крыша двух - и четырехскатная с уклоном не более 40%).
4. Предельная высота зданий и сооружений 9 м (до конька при скатной кровле) или 2 этажа.
5. Согласование проектов нового строительства в зависимости от масштаба работ с региональным органом охраны объектов культурного наследия, а установленных законом случаях, - федеральным органом охраны объектов культурного наследия; увязка архитектурных решений новых зданий с историческим контекстом застройки.
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-2" объектов культурного наследия
Включает в себя частную индивидуальную застройку, территорию детского сада. Ограничивается ул. Коммунальная слобода ул. Богдана Хмельницкого и ул. Полководца Суворова.
Из начальной точки 1 границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности №2 следуют вдоль транспортной развязки по дуге (точки 1, 2, 3). Затем поворачивают в южном направлении и продолжают следовать по «красной линии» улицы Богдана Хмельницкого, по четной стороне до перекрестка с улицей Полководца Суворова и пересекают ее (точки 3, 4, 5). Далее в северо-восточном направлении по «красной линии» улицы Полководца Суворова, по нечетной стороне (точки 5, 6, 7). В точке (7) границы «ЗРЗ-2» меняют направление на северное, проходят вдоль территории (ограждения) детского сада №36, далее по нечетной стороне улицы Коммунальная Слобода до начальной точки (точки 7, 8, 9, 10, 11 - 1).
Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки
"ЗРЗ-2" объектов культурного наследия в местной системе координат (МСК-21)
Номера точек | Координаты | |
X | Y | |
1 | 409132.05 | 1230589.33 |
2 | 409123.57 | 1230599.34 |
3 | 409118.93 | 1230610.85 |
4 | 408685.13 | 1230445.52 |
5 | 408664.46 | 1230437.50 |
6 | 408708.33 | 1230390.30 |
7 | 408818.40 | 1230271.89 |
8 | 408834.21 | 1230276.19 |
9 | 408905.72 | 1230295.64 |
10 | 408917.54 | 1230315.20 |
11 | 409060.84 | 1230479.90 |
Особый режим использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-2»
Разрешается:
1. Закрепление исторически сложившихся функций: жилой с ведением личных подсобных хозяйств (не включается зона обслуживания населения "Детский сад №36").
2. Нейтрализация дисгармоничных построек или их фрагментов.
3. Снос объектов, отнесенных к рядовой историко-культурной среде, в случае их неудовлетворительного технического состояния (определяется на основании инженерного обследования) при условии научной фиксации.
4. Размещение рекламных щитов, павильонов, досок почета, памятных знаков и т. п. при обязательном условии сохранения традиционных точек обзора объектов культурного наследия.
Запрещается:
1. Изменение линий застройки улиц Коммунальная слобода.
2. Строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия.
Ограничения по архитектурной стилистике и предельные параметры застройки
1. Использование традиционных завершений в крышах (крыша двух - и четырехскатная с уклоном не более 40%) и сохранение исторического архитектурного облика достопримечательного места вдоль улицы Коммунальная Слобода с использованием традиционных отделочных материалов.
2. Ограждение участков в одном стиле и цветовом решении.
3. Предельная высота зданий и сооружений 12 м (до конька при скатной кровле) или 3 этажа.
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-3" объектов культурного наследия
Включает в себя частную индивидуальную застройку, хозблоки, административные здания, территорию школы №12 и др. постройки. Ограничивается руслом реки Сугутка, ул. Полководца Суворова, ул. Богдана Хмельницкого, Совхозной площадью.
Из начальной точки (1) границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности №3 («ЗРЗ-3») следуют по нечетной стороне улицы Полководца Суворова (по «красной линии») до пересечения с улицей Богдана Хмельницкого (точки 1, 2, 3,4, 5, 6). Далее границы «ЗРЗ-3» меняют направление на южное и следуют по четной стороне (по «красной линии») улицы Богдана Хмельницкого (точки 6, 7). Затем границы «ЗРЗ-3» меняют направление на западное и следуя через малоэтажную застройку, пересекая улицы Пугачева, Ватутина и Короленко до границ территории школы №12 (точки 7, 8, 9, 10, 11). Далее границы «ЗРЗ-3» огибают территорию школы №12 по прямой (точки 11, 12) и по правому берегу реки Сугутка в северо-восточном направлении замыкаются в начальной точке (1).
Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки
"ЗРЗ-2" объектов культурного наследия в местной системе координат (МСК-21)
Номера точек | Координаты | |
X | Y | |
1 | 408963.11 | 1229989.57 |
2 | 408891.56 | 1230161.61 |
3 | 408872.30 | 1230204.37 |
4 | 408818.40 | 1230271.89 |
5 | 408708.33 | 1230390.30 |
6 | 408664.46 | 1230437.50 |
7 | 408606.57 | 1230415.36 |
8 | 408629.05 | 1230355.03 |
9 | 408677.63 | 1230216.16 |
10 | 408709.23 | 1230226.40 |
11 | 408732.19 | 1230155.55 |
12 | 408827.42 | 1229909.19 |
Особый режим использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-3»
Разрешается:
1. Закрепление исторически сложившихся функций: жилой с ведением личных подсобных хозяйств, малоэтажные жилые дома, зона обслуживания населения.
2. Нейтрализация дисгармоничных построек или их фрагментов.
3. Снос объектов, отнесенных к рядовой историко-культурной среде, в случае их неудовлетворительного технического состояния (определяется на основании инженерного обследования) при условии научной фиксации.
4. Строительство новых, реконструкция существующих зданий и сооружений, улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территорий.
Запрещается:
1. Изменение линий застройки улиц Коммунальная слобода.
2. Строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия.
3. Изменение параметров открытых городских пространств, включая объемно-пространственное решение, систему озеленения и благоустройства, соотношение территории озеленения и твердого покрытия.
4. Размещение высотных зданий вдоль красной линии ул. Коммунальная Слобода.
Ограничения по архитектурной стилистике и предельные параметры застройки
1. Использование традиционных завершений в крышах (крыша двух - и четырехскатная с уклоном не более 40%) , а также устройство мансард, не искажающих общее архитектурное решение
2. Сохранение исторического архитектурного облика достопримечательного места вдоль улицы Коммунальная Слобода с использованием традиционных отделочных материалов.
3. Предельная высота зданий и сооружений 16 м (до конька при скатной кровле) , 3-5 этажей.
4. Ограждение участков в одном стиле (прозрачное решетчатое или кованное) и цветовом решении.
3.5 Описание историко-архитектурного и историко-градостроительного опорных планов
На чертеже историко-архитектурного опорного плана нанесена следующая информация:
- исторически сложившиеся границы территории объектов культурного наследия;
- границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия и зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
- точки фотофиксации объектов культурного наследия;
- окружающая историческая и современная застройка;
- улицы и дороги с первоначальными названиями;
- объекты гидрогеологической и водной инфраструктуры.
На чертеже историко-градостроительного опорного плана нанесена следующая информация:
- исторически сложившиеся границы территории объектов культурного наследия;
- границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия и зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (с характерными точками);
- окружающая застройка и улицы;
- объекты гидрогеологической и водной инфраструктуры;
- точки наилучшего визуального восприятия ансамбля Владимирской горки и отдельных их объектов;
- наиболее важные направления визуального восприятия и точки раскрытия панорам объектов культурного наследия ;
- режимы содержания земель.
