Утверждаю
Генеральный директор
«Комфорт»
___________
ПЛАН
по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу:
г. Ростов-на-Дону /66
на 2014 год.
№ п/п | Наименование работ | Ед. измерения | Кол-во | Срок исполнения | Источник финансирования | Отметка о выполнении | Причина не выполнения |
Технические осмотры | |||||||
1 | Осмотр в чердачных и подвальных помещений технического оборудования (запорной арматуры, трубопроводов, электрооборудования) | м2 | 6500 | ежемесячно | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
22 | Осмотр сетей водопровода, канализации, системы отопления, электроосвещения, вентиляции | п/м | 13293 | ежемесячно | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
3 | Осмотр технического состояния электрических вводных распределительных устройств жилых и нежилых помещений | шт. | 10 | Сентябрь, декабрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
4 | Осмотр технического состояния тепловых пунктов | шт. | 3 | ежемесячно | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
5 | Проведение осеннего осмотра жилого дома и прилегающей территории | шт. | 1 | Октябрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
6 | Осмотр и ремонт дверей входных групп | шт. | 14 | Ежемесячно, по заявкам в течение суток | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
Отопление | |||||||
1 | Регулировка и замена вышедших из строя трехходовых кранов в тепловых рамках | шт. | 15 | Сентябрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
2 | Промывка теплообменников системы отопления | шт. | 6 | Сентябрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
3 | Промывка трубопроводов и тепловых рамок и отстойников системы отопления | п/м | 487,5 | Сентябрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
4 | Ревизия запорной арматуры в тепловых рамках и ИТП | шт. | 18 | Сентябрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
5 | Опресовка запорной арматуры системы отопления и водоснабжения | шт. | 18 | Сентябрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
6 | Профилактическое обслуживание системы отопления, проверка на прогрев отопительных приборов. | п/м | 487,5 | Октябрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
7 | Проверка и замена манометров | шт. | 18 | Октябрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
Система ГВС и ХВС, канализации | |||||||
1 | Проверка и при необходимости ремонт или замена водопроводных кранов в местах общего пользования | шт | 82 | август | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
2 | Устранение засоров канализационных выпусков | шт | 14 | ежемесячно | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
3 | Очистка и промывка фильтров холодного водоснабжения | шт. | 3 | ежеквартально | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | |||||||
1 | Прфилактическое обслуживание щитов управления электроустройств | шт. | 29 | сентябрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
2 | Замена вышедших из строя электроустановочных изделей в местах общего пользования (выключателей, эл. патронов, светильников) | шт. | по мере необходимости | по мере необходимости | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
4 | Замена предохранителей в общедомовых эл. щитовых | шт. | по мере необходимости | по мере необходимости | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
5 | Замена эл. лампочек накаливания на энергосберегающие в местах общего пользования | шт | 100 | Сентябрь-декабрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
6 | Снятие показаний электросчетчиков ИПУ и ОПУ | шт. | 213 | ежемесячно | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
КРОВЛЯ | |||||||
1 | Очистка кровли и козырьков от мусора | м2 | 7058 | Сентябрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
2 | Прочистка водостоков | шт | 32 | по мере необходимости | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
СОДЕРЖАНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО | |||||||
1 | Выкашивание газонов, высаживание и уход за цветами, полив, подсыпка чернозема и подсев травы на газоны, внесение удобрений. Обработка тротуаров спец. раствором (от прорастания травы). | кв. м | 7814 | Октябрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
2 | Восстановление тротуарной плитки | м2 | 650 | Сентябрь, октябрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
3 | Содержание детской и спортивной площадок | шт. | 2 | По мере необходимости | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
4 | Уборка техподполья | м2 | 4500 | Декабрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
5 | Обработка тротуаров спец. раствором (от прорастания травы). | м2 | 947 | Август | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
6 | Укрывание кустарников на клумбах | м2 | 873 | Ноябрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
7 | Обработка деревьев к зимнему периоду | шт. | 94 | Ноябрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
Система охраны входов | |||||||
1 | Внешний осмотр вызывных панелей и ключевых устройств | шт | 4 | Декабрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
2 | Диагностика коммутаторов и блоков питания | шт | 8 | Декабрь | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
Лифты | |||||||
1 | Ежемесячное техническое обслуживание | шт. | 14 | ежемесячно | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
2 | Круглосуточное аварийное обслуживание | шт. | 14 | круглосуточно | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено | |
Подъемники для маломобильных групп населения | |||||||
1 | Ежемесячное техническое обслуживание | шт. | 14 | ежемесячно | Содержание и текущий ремонт жилого фонда | исполнено |
