Односторонний акт передачи Объекта долевого строительства

ОДНОСТОРОННИЙ АКТ

передачи Объекта долевого строительства

город Москва

11.03.2013г.

В связи с уклонением и/или отказом от прохождения надлежаще-формализованной процедуры подписания двустороннего Акта  приема-передачи Объекта долевого строительства, установленного и предусмотренного нормами действующего гражданского законодательства РФ, руководствуясь ст. 8, ст. 12, ст. 16 ФЗ от 01.01.01г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и ст. 1, ст. 5, ст.9 Договора  участия  в  долевом  строительстве  гаража-стоянки,  Потребительский гаражно-строительный кооператив «Автостоянка, Куликовская-3а, Бутово, переименованный в ПГСК «Гараж-стоянка, ул. Куликовская, вл.3, Бутово», именуемый в  дальнейшем «Застройщик»,  адрес местонахождения - 117628,  г. Москва,  ул. Куликовская, вл.3, ОГРН - 1037739751279, ИНН – 7727163748, КПП – 772701001, , действующего на основании Устава,  в рамках настоящего ОДНОСТОРОННЕГО АКТА передачи Объекта долевого строительства, в отношении нижепоименованного участника долевого строительства, именуемого в дальнейшем «Участник»:

года рождения
паспорт	выдан
адрес	,

составил настоящий ОДНОСТОРОННИЙ АКТ о том, что:

1. В соответствии  с  Договором  участия  в  долевом  строительстве  гаража-стоянки

от	№	, зарегистрированным Управлением Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
за №	(далее по тексту «Договор участия в долевом строительстве»),
а также всеми заключенными Участником дополнительными соглашениями и  договорами к нему (включая Предварительный договор), всеми сформированными Протоколами решений общих собраний участников долевого строительства и поданными Участником в адрес Застройщика заявлениями-обязательствами, Застройщик передал Участнику Объект долевого строительства -

машиноместо, входящее в состав законченного строительством Гаража-стоянки, расположенного по адресу:

- строительный адрес:	город Москва, ЮЗАО, Северное Бутово, мкр. 2, ул. Куликовская, вл.3	,
- почтовый адрес:	117628, г. Москва,  Куликовская ул., 16	,
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Мосгосстройнадзора №	RU77190000-004093, от 01.01.01г.).
Машиноместо имеет следующие характеристики
А) в соответствии с п. 3.2  ст.3 Договора участия в долевом строительстве:
этаж	, условный номер машиноместа	, площадь	кв. м.
Б) в соответствии с экспликацией к поэтажному плану и/или кадастровым паспортом:
помещение №	, этаж	,  номер комнаты	, машиноместо	, площадь	кв. м.

2. На дату подписания Застройщиком настоящего ОДНОСТОРОННЕГО АКТА недостатков/дефектов Объекта долевого строительства, в рамках норм и положений действующего гражданского законодательства РФ, в том числе требований, установленных ФЗ , а также условий, предусмотренных Договором участия в долевом строительстве, не выявлено.

Обязательства Застройщика по завершенному строительству (созданию) - Объекта долевого строительства, в составе возведенного (созданного) гаражного комплекса, исполнены в полном объеме, в установленные сроки и с надлежащим качеством.

3. Застройщик удостоверяет и подтверждает, что в соответствии с условиями Договора участия в долевом строительстве Участник уплатил Застройщику стоимость Объекта долевого строительства, денежные средства в сумме 350 000 (Триста пятьдесят тысяч)  рублей 00 копеек, подлежащие уплате, в соответствии с условиями Договора участия в долевом строительстве, Участником для строительства (создания) Объекта долевого строительства.

4. Настоящим, Застройщик удостоверяет и подтверждает, что по оплате стоимости переданного Участнику машиноместа - Объекта долевого строительства,  Застройщик финансовых претензий к Участнику не имеет.

5. В соответствии со ст.12 ФЗ , обязательства Застройщика по отношению к Участнику, в рамках вышеуказанного Договора участия в долевом строительстве, считаются исполненными надлежащим образом и в полном объеме.

6. С даты подписания Застройщиком настоящего ОДНОСТОРОННЕГО АКТА риск случайной гибели переданного Объекта долевого строительства признается перешедшим к Участнику.

7. С  даты подписания Застройщиком настоящего ОДНОСТОРОННЕГО АКТА и с учетом ранее формализованных и надлежащим образом узаконенных правоотношений между Застройщиком и Участником, Участник в императивно-неоспоримом формате продолжает исполнять и/или принимает на себя обязательства самостоятельно нести расходы по охране, содержанию, техническому и коммунальному обслуживанию Объекта долевого строительства, а также мест общего пользования гаража-стоянки (находящихся в общей долевой собственности правообладателей машиномест гаража-стоянки). В рамках Договора участия в долевом строительстве и настоящего ОДНОСТОРОННЕГО АКТА под передачей (приемом)  машиноместа понимается передача (прием) Объекта долевого строительства в соответствии с условиями п. 5.1.6 и п. 5.2.2 ст. 5 Договора участия в долевом строительстве.

8. В соответствии с условиями Договора участия в долевом строительстве, п. 5.2.6 и п.5.2.9 ст.5,  Договор на эксплуатацию машиноместа, в отношении переданного по настоящему ОДНОСТОРОННЕМУ АКТУ машиноместа - Объекта долевого строительства, считается заключенным и действующим, между Участником и эксплуатирующей организацией, в установленном законом порядке, с даты подписания настоящего ОДНОСТОРОННЕГО АКТА, в соответствии с положениями и нормами действующего гражданского законодательства и нормативно-правового режима РФ.

Подписание дополнительного соглашения к ранее заключенному Договору участия в долевом строительстве не требуется.

9. Настоящим, Застройщик подтверждает и удостоверяет, что на момент подписания Застройщиком настоящего ОДНОСТОРОННЕГО АКТА, Договор на эксплуатацию машиноместа между Участником долевого строительства и  ПГСК «Гараж-стоянка, ул. Куликовская, вл.3, Бутово», как эксплуатирующей организацией, считается заключенным и действующим, согласно и на основании установленных норм и положений гражданского законодательства РФ.

Застройщик Председатель  ______________ М. П.