Генеральному директору

 

                 

Публичное обращение

участников долевого строительства жилищного комплекса "Опалиха О3".

       , одним из основных преимуществ ЖК «Опалиха О3» является дорога, построенная для жителей комплекса от ЖК «Опалиха О3» до Новой Риги (в качестве сокращенного именования «дорога о3»).

Во время консультаций менеджеры в офисах продаж делали особый акцент, что «дорогой о3» будут пользоваться только жители ЖК «Опалиха О3» (в качестве сокращенного именования «жители о3»). Эти обещания слышали сотни людей и могут подтвердить их при необходимости.

Также сотрудники делали в том числе публичные заявления о том, что дорога строиться именно для жителей ЖК «Опалиха О3». А для соблюдения ограничений в пользовании дороги будет установлен КПП. Вот примеры публичного заявления о форме использования дороге и пропускном режиме:

http://www. /watch? v=ml6sGj-XoBs

http://urbangroup. ru/opaliha3/media/news/stroitelstvo-dorogi-ot-zhk-opalikha-o3-do-novoy-rigi-zaversheno/ (страница распечатана и заверена нотариусом).

С августа 2015 года от менеджеров отдела продаж , а также на различных интернет-площадках начали появляться различные версии использования дороги о3. Была информация, что ей будут пользоваться владельцы клубной карты «Урбан Груп», жители ЖК «Опалиха О2», жители дачного поселка и соседних коттеджей, жители ЖК «Митино О2», все жители мкр. Опалиха. Также были версии, что группа компаний «Урбан Груп» будет продавать пропуски на проезд по дороге о3 всем желающим.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

, мкр. Опалиха – это одно из самых тихих и спокойных мест г. Красногорск. Через Опалиху не проходит ни одна транзитная дорога, в том числе на Новую Ригу. Но тем не менее, когда люди едут на работу/с работы пробки на жд. переезде в сторону ЖК «Опалиха О3», а также рядом с жд. станцией «Опалиха», школами и садами уже есть.

Если транспортный поток увеличится, то жители ЖК «Опалиха О3» в утренние часы будут проводить огромное количество времени утром и вечером в пробках на жд. переезде, около жд. станции, а также рядом с существующими школами и детскими садами мкр. Опалиха.

Узкие дороги, отсутствующая практически полностью пешеходная инфраструктура мкр. Опалиха  не позволяют обеспечить дополнительный поток автомобилей, тем более их транзит до Новой Риги.

Особое внимание хотелось бы обратить на то, что жители ЖК «Опалиха О3» не хотят ни под какими предлогами разрешать пользоваться дорогой кому-то кроме жителей ЖК «Опалиха О3». Абсолютному большинству будущих жителей (участников долевого строительства) ЖК «Опалиха О3» не интересны водоемы города-курорта «Митино О2», удешевление стоимости обслуживания дороги до Новой Риги и прочие прелести в обмен на возможность пользоваться дорогой до Новой Риги. Транзитный ЖК с пробками у подъезда, с гоняющими рядом со школой авто никак не коррелирует с «городами для жизни» и с ожиданиями будущих жителей о3. 

В подтверждение содержимого данного письма на интернет-ресурсах, посвященных ЖК «Опалиха О3», будут открыты и закреплены специальные темы с обсуждением и опросом. В опросе мы осветим мнение жителей относительно использования дороги, а также влияние статуса «транзитной» дороги на выбор квартиры в ЖК «Опалиха О3».

Андрей Викторович, просим Вас:

Довести до сведения сотрудников группы компаний «Урбан Груп», что дорогой от ЖК «Опалиха О3» до Новой Риги будут пользоваться только жители ЖК «Опалиха О3». Отдельное внимание просим уделить работникам направления PR и отделу продаж. Запретить сотрудникам группы компаний «Урбан Груп» какие-либо манипуляции относительно статуса дороги от ЖК «Опалиха О3» до Новой Риги, а также форматов ее использования отличающихся от пункта 1. Опубликовать образец договора (в качестве сокращения «договор пользования дороги о3») между жителями ЖК «Опалиха О3» и организацией, которая будет регулировать пропускной режим дороги о3 (в качестве сокращенного именования «регулирующая организация») на официальном сайте компании «Урбан Груп». В договоре просим закрепить в обязанностях данной регулирующей организации ограничивать (запретить) движение по дороге от ЖК «Опалиха О3» до Новой Риги (в обе стороны) любым физическим и юридическим лицам, которые не являются жителями/собственниками помещений ЖК «Опалиха О3» (Кроме экстренных служб). Предусмотреть штрафные санкции за систематическое неисполнение обязательств по п.3. регулирующей организацией. Размеры штрафных санкций должны быть обозначены в процентах и при нарушении автоматически вычитаться из ежемесячных платежей всех собственников помещений за содержание и обеспечение пропускного режима дороги о3. Закрепить в договоре пользования дороги о3 возможность собственников помещений ЖК «Опалиха О3» осуществлять контроль пропускного режима дороги между ЖК «Опалиха О3» до Новой Риги. Под осуществлением контроля за пропускным режимом понимается: Предоставить участникам долевого строительства/собственникам помещений ЖК «Опалиха О3» возможность наблюдения за движением автомобилей через КПП установленном на дороге между ЖК «Опалиха О3» до Новой Риги (далее КПП) с помощью видеокамер в режиме онлайн (общедоступная трансляция видео с камер КПП через интернет). Предоставить возможности участникам долевого строительства/собственникам помещений ЖК «Опалиха О3» просмотра общего списка выданных пропусков. Предоставить возможность участникам долевого строительства/собственникам помещений ЖК «Опалиха О3» идентифицировать номер пропуска проезжающего через КПП транспортного средства, а также дать доступ к контактной информации владельца транспортного средства (за счет доп. соглашения пункт 5). Предоставить возможность временного участия (при необходимости) в процессе работы КПП участникам долевого строительства/собственникам помещений ЖК «Опалиха О3». Для предоставления возможности идентификации проезжающих через КПП автомобилей просим подготовить доп. соглашение к договору с регулирующей организацией. В доп. соглашении необходимо указать, что участник долевого строительства/собственник помещения(ий) ЖК «Опалиха О3» согласен предоставить информацию о своем транспортном средстве, номере пропуска КПП, а также адрес фактического проживания и контактный номер телефона любому из участникам долевого строительства/собственникам помещений ЖК «Опалиха О3». Закрепить возможность использования дороги от ЖК «Опалиха О3» до Новой Риги только жителями ЖК «Опалиха О3» в ответном письме на наше публичное обращение. Просим поставить под этим письмом личную подпись и передать его на хранение группе активистов/участников долевого строительства ЖК «Опалиха О3» (контакты активистов будут отправлены через администрацию сообщества жителей https:///opaliha03 сотрудникам Урбан Груп). Запретить существующий на текущий момент проезд по дороге о3 лицам не имеющим отношения к строительству ЖК «Опалиха О3», не являющимся участниками долевого строительства ЖК «Опалиха О3» или работниками компании «Урбан Груп». Аннулировать ВСЕ выданные ранее разрешения на проезд по дороге о3 работникам администрации  Красногорского района, их родственникам и любым другим лицам, которые не являются участниками долевого строительства ЖК «Опалиха О3» или не работают на стройке ЖК «Опалиха О3» или в офисе продаж. Полностью запретить выдачу любых разрешений на проезд во время строительства лицам согласно пунктам 8-9.

Андрей Викторович, участники долевого строительства уже купили квартиры в ЖК «Опалиха О3». Нам, как будущим жителям, очень тяжело воспринимать любые негативные новости относительно будущего формата использования дороги. Мы понимаем, что «город для жизни» с транзитом до Новой Риги может превратится в настоящий кошмар.

Также мы понимаем, что у заинтересованных сотрудников группы компаний «Урбан Груп» есть свои интересы относительно планов продаж по комплексам, продвижению других жк и т. п. Мы понимаем, что нашему обращению, возможно, помогут не дойти до Вас. По этой причине нам хотелось бы описать последовательность наших дальнейших действий:

До получения ответа от Вас обращение будет размещено на всех доступных интернет-площадках по ЖК «Опалиха О3». В качестве места размещения будут выбраны самые заметные места. Если в течение 10 рабочих дней ответ не будет получен, то обращение уйдет на ресурсы, посвященные другим проектам компании Урбан Груп. Если в течение дополнительных 10 рабочих дней реакции не последует, то в офис продаж и головной офис компании «Урбан Груп» направятся участники долевого строительства ЖК «Опалиха О3». К посещению офиса и освещению ситуации мы постараемся привлечь заинтересованные СМИ. Если реакции не последует, то обращение будет продвигаться на просторах интернета бессрочно и поездки активистов в офис продаж продолжатся.

«Продавать квартиры в разы проще, если семь тысяч жителей получат ожидаемый результат. В противном случае ни PR отдел, ни отдел продаж не смогут скрыть сотни негативных отзывов».

С уважением,

Участники долевого строительства ЖК «Опалиха О3».