Состав эскизного решения (стр. 2 )

Один из важнейших конструкционных элементов зоопарка – барьер, отделяющий животное от наблюдателя. Место, откуда публика смотрит на животных, должно быть для неё визуально, акустически и физически удобно. Ограждение вольеров принято в зависимости от типа экспонируемого животного.  В роли барьеров выступают: рвы – вертикальные углубления, за которыми животные находятся выше или ниже наблюдателя; стекло или пластик – многослойные типы упрочнённого стекла позволяют максимально приблизить посетителя к объекту своего внимания. Решётка либо изгородь с использованием маскирующих растений и элементов народного творчества, электропастухи – создают иллюзию отсутствия ограждения. Маскировка барьера имеет биологическое значение, а также улучшает эстетическое впечатление посетителя.

       Экспозиционная зона "Белорусское сафари" расположена обособленно, на периферии, в юго-западной части зоопарка.

       В ней располагаются животные, местом обитания для которых является наша страна – зубры, косули, лоси, волки, рыси, бобры и т. д. Главная особенность экспозиции – животные размещаются в условиях, максимально приближенных к естественным. Зритель, находясь в специальном транспортном средстве, движется по обзорному маршруту, проходящему непосредственно через территорию открытых вольеров. Таким образом, осуществляется безбарьерный визуальный контакт с экспонируемыми животными.

       Входная зона для посетителей расположена со стороны автомобильной дороги. Она представлена двумя входными группами, в которых предлагается разместить площадки с экспресс-кафе, павильонами, киосками по продаже сувениров, игрушек, кормов для животных зоопарка и др., а также указатели, рекламные щиты, карты-схемы зоопарка. Входная зона тесно связана с культурно-развлекательной зоной, детским зоопарком с контактной площадкой.

       Культурно-развлекательная зона представлена: площадками для массовых мероприятий, многочисленными кафе с местами для отдыха, мини-амфитеатром, мини-аквапарком, музеем природы и выставочными павильонами, оранжереями, городом ремёсел, аттракционами.

       Особую привлекательность, комфортность среды проектом предлагается достичь декоративными и художественными средствами выразительности: это не только интересные по дизайну малые архитектурные формы, но и декоративная, ландшафтная скульптура, гроты, искусственные водоемы и пруды, а также искусственные горы, скалы, входные арки,  смотровые площадки, ограждения, указатели.

Детский зоопарк располагается вблизи главного входа и площадки с аттракционами. Контактная площадка является составной частью детского зоопарка. Главная функция детского зоопарка – возможность рассмотреть животных поближе, потрогать их, получив лучшее представление об особенностях этих существ. На контактной площадке можно демонстрировать такие безопасные виды домашних и декоративных животных, как карликовые козы, овцы, свиньи, домашние гуси, куры, голуби, кролики, морские свинки и другие.

       Для обеспечения функционирования зоопарка предусмотрена административно-хозяйст-венная зона, которая включает в себя:

- административное здание;

- ветеринарный центр с карантинными вольерами;

- 2 хозяйственно-бытовых блока, состоящих из кормокухни с виварием, комплексного помещения для хранения кормов;

- гаражи, столярные и слесарные мастерские;

- гостиничный комплекс для временного проживания гостей;

- гостиница для животных с сервисным обслуживанием (услуги населению города Витебска);

- контрольно-пропускные пункты.

       Исходя из функционального зонирования административно-хозяйственная зона расположилась на периферии (с западной и восточной сторон), вытянутой формы и вблизи главных входов в зоопарк. Данное решение подчинено одному принципу – максимальному сохранению существующих зеленых насаждений и компактности.

       Территория административно-хозяйственной зоны отделена от остальной территории зоопарка специальным ограждением.

       Для временного складирования и первичной проработки твердого навоза предусмотрены специальные площадки, расположенные в наиболее благоприятных в отношении экологической безопасности местах. Перерабатываемый в компост навоз вывозится за пределы зоопарка.

       Все функциональные зоны связаны транспортно-пешеходными связями.

       

5. ТРАНСПОРТНО-ПЕШЕХОДНЫЕ СВЯЗИ

Вся территория зоопарка спланирована так, чтобы обеспечить безопасность движения по ней пешеходов и транспортных средств.

Эскизным решением предлагается устройство главных пешеходных аллей шириной до 6,0 м, в основном, кольцевых и диагональных с организацией транспортного обслуживания территории; извилистые второстепенные пешеходные дорожки шириной 3,5 м. Покрытие основных пешеходных связей и площадок предусматривается из мелкоштучной тротуарной плитки, второстепенных – асфальт. Для движения посетителей в непосредственной близости от экспозиционных зон или непосредственно внутри них (авиарии) предусмотрено использование дорожек, тропинок шириной в среднем 1,5ч2,0 м. Покрытие соответствует местности – булыжник, песок, галька, ПГС и др.

       Все пешеходные связи устраиваются с учетом соблюдения требований безбарьерной среды для людей с нарушением опорно-двигательного аппарата.

       Все основные транспортно-пешеходные связи, аллеи – двойного назначения. Наряду с посетителями по ним предлагается организовать движение маршрутного автопоезда для посетителей и других легких транспортных средств для хозяйственного обслуживания павильонов и вольеров, которое осуществляется в утреннее и вечернее время, в часы, когда зоопарк закрыт для доступа посетителей.

Заезд служебного автотранспорта на территорию зоопарка организован обособленно со стороны автомобильной магистрали Витебск-Лиозно-Российская Федерация. Хозяйственное обслуживание предусмотрено по периметру зоопарка.

       Для доставки посетителей в отдаленные районы парка предполагается использовать мини-транспорт с пассажирскими прицепами. Для перемещения посетителей в зоне "Белорусское сафари" предусматривается использовать мини-железную дорогу по специальному маршруту, недоступную пешеходам.

В зонах, наиболее притягательных для посетителей, предусмотрены площадки отдыха с установкой беседок или скамеек, пергол и других малых архитектурных форм.

       Исходя из масштаба проектируемого зоопарка – порядка 1,6 тыс. единовременных посетителей и до 4 тыс. посетителей в выходные и праздничные дни – проектом предусмотрено устройство со стороны главных входов парковок для легковых автомобилей и для туристических автобусов; паркинг с сервисным обслуживанием. Согласно ТКП 45-3.01-116.2008 (02250 (таблица В. 1) на 100 посетителей – 5ч7 маш./мест расчётная потребность в парковочных местах составляет 80 маш./мест на 1-ю очередь и 280 маш./мест на перспективу.

6. ОЧЕРЕДНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

       Проектом предусмотрено поэтапное освоение территории, при этом на всех этапах сохраняется возможность нормального функционирования зоопарка, как парковой культурно-развлекательной части, так и территории самого зоопарка в незавершенном виде.

       Источником дополнительных финансовых средств, направляемых на дальнейшее развитие зоопарка, может стать доход от коммерческой деятельности таких объектов как детский городок, аттракционы, многочисленные кафе, продажа сувениров, зоомагазин, гостиничные комплексы, торговые точки, расположенные на всей территории зоопарка, катание на лошадях, мини-амфитеатр, мини-аквапарк и др.

       Создание паркинга с сервисным обслуживанием, зоны отдыха с водоемом, комплекса придорожного сервиса для стоянок транспорта также позволит привлечь и расширить коммерческую зону.

7. ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

Водоснабжение

В соответствии с техническими условиями УП "Витебскводоканал" обеспечение  хоз-питьевого и противопожарного водоснабжения проектируемого зоопарка осуществляется от строящегося водовода ∅500 мм микрорайона "Билево-2".

Максимальный суточный расход воды на хозяйственно-питьевые нужды составляет Q=280 м3/сут., расход воды на наружное и внутреннее пожаротушение  -  25,0 л/с.

Протяженность внеплощадочных сетей водопровода составляет 2∅160мм L=1,8 км (каждая).

Бытовая канализация

Отведение бытовых стоков проектируемого зоопарка предусматривается в строящийся канализационный коллектор ∅400 мм микрорайона "Билево-2".

Максимальный суточный расход бытовых стоков 1-й очереди зоопарка составляет Q=160,0 м3/сут.

Протяженность проектируемых внеплощадочных канализационных сетей составляет  L=1,7 км.

Дождевая канализация

Организация поверхностного стока с территории проектируемого зоопарка решается по централизованной схеме с учетом требований по защите территории от подтопления и предусматривает строительство на территории закрытых сетей дождевой канализации.

Сброс дождевых вод предусматривается в существующий ручей, проходящий по территории зоопарка, с предварительной очисткой поверхностного стока на локальных очистных сооружениях закрытого типа полной заводской готовности.

8. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

Теплоснабжение зоопарка с общей тепловой нагрузкой Q=1,297 Гкал/час запроектировано от двухтрубной водяной тепловой сети с одновременной подачей тепла на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение согласно техническим условиям №11/4600ф от 01.01.2001 г. РУП "Витебскэнерго", филиал "Витебские тепловые сети".

Источник теплоснабжения ЮРК г. Витебска.

Точка подключения – внеплощадочные теплосети теплоснабжения квартала №5 микрорайона "Билево-3".

Прокладка сетей теплоснабжения предусматривается подземная, бесканальная из предварительно термоизолированных пенополиуретаном (ППУ) в полиэтиленовой оболочке стальных труб изготовленных по СТБ 1295-2001.