Помогите в решении вопроса

Помогите в решении вопроса. у моей мамы есть родная сестра. родители их(мои бабушка и дедушка)умерли 15 лет назад. дом, в котором они жили, по завещанию оформили на мою маму. в этом документе указана только она. хотя с отцом она в это время уже жила в браке. мама досматривала, ухаживала за бабушкой и дедом, п. э всё было сделано на неё. сестра ухаживать не захотела. 4 месяца назад мама развелась с отцом - пьёт. но выгнать его не может. он не уходит, мотивируя тем, что здесь есть его часть. но терпения уже нету. он её обижает. участковый сказал, что ничего поделать не сможет - не в его компетентности. и когда стал вопрос его выписывать судом, адвокатом было сказано маме, что ничего она не сделает, только нужно смириться и терпеть. сразу же сестра мамина заявила, что и ей тогда пусть отдаст часть, так как этот дом - дом её родителей тоже. вопрос - если мама сделает дарственную на кого - либо из других наших родственников, смогут ли отец и её сестра отобрать части свои? я уж очень не хочу, чтобы маму оставили на улице бомжом эти люди. заранее спасибо