Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
А К Т
осеннего осмотра
«10» октября 2013г.
ЖРЭУ-5 компания «Дом»
Адрес: Сенюкова д.55 ______________
Общие сведения по зданию
Год постройки: 1983 г. % износа: _________
Материал стен: панели Кол-во этажей: 9
Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 252
Степень благоустройства: ГВС, отопление, лифт, мусоропровод, газ, ХВС, канализация,
Комиссия в составе: и. о.Начальника ЖРЭУ-5
Техник ЖРЭУ-5
Техник ЖРЭУ-5 ф. _____________
В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:
Фундаменты: свайные - просадок не обнаружено
Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные.
1под.-3,5эт., 2под.-2,3эт., 3под.-1/2,2/3,2,6эт., 4под.-1/2,2,2/3,3/4,4,4/5эт., 5под.-2эт., 6под.-1эт.,7под.-1эт.-дворовой фасад - нитевидные трещины на панелях.
1п.(гл. фасад над кв.34),7п.,чердак –вертикальные м/п швы - трещины на штукатурном слое, выкрашивание штукатурки; требуется произвести восстановление целостности м/п шва -30,0м(с чердака).
Кв.151,155-затекание по м/п швам, треб. герметизация-9,0м.
Перегородки: железобетонные, дефектов не обнаружено_______________________________________
____________
Спуски в подвалы: 1-7п.- оснащены ж/бетонными маршами, дефектов не обнаружено
Приямки: - ___________________
Перекрытия:
а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено
б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено
в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено
г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено_______________
Крыша (кровля): 2275,0м2- микрочердак, кровля рулонная выполнена из ТПО - мембраны с флисовой подложкой, с внутренним водостоком.
Год последнего ремонта: 2009 г. площадь ремонта: 2275,0м2 № квартир ______ ___выполнен капитальный ремонт кровли в полном объеме._______________________________________
1-7 п.-козырек подъезда –дефектов не обнаружено.
Год последнего ремонта: 1,2,5,6п.-2010г.;3,4,7п.-2012г.
В/сток: 1-7п. дв. фасад-недостаточная длина выпускной трубы, требуется наращивание-15м. п
Проемы:
а) оконные:
-в подъезде: блоки спаренные с остеклением в две линии - 105 шт.
1,7под.- отсутствуют метал. сливы, требуется установить -2шт.
наблюдаются сколы древесины, неплотное прилегание рамы в коробке.
-на чердаке:продухи-гл.+дв. фасад - отсутств. решетки-жалюзи (по28шт. на один подъезд), треб. установ.196шт(0,3х0,6м)
б) дверные (-в подъезд):
-первые входные двери – металлические (домофон).1п.-деформация дв. полотна, требуется замена-3,0м2.
2-7п-коррозия металла, истирание окрасочного слоя; требуется масляная окраска-36,0м2.
-Вторые входные двери – деревянные.
1-4,6,7п - истирание окрасочного слоя; требуется масляная окраска-24,0м2. 2,6п-неплотное прилегание дв. полотен. 4п-полотно деформировано(винтом).Требуется замена-1шт.7п-деформация обшивки (ДВП)дв. полотна; требуется смена обшивки-1,7м2. 5п - дефектов не обнаружено.
-на чердак: 1-7п.- металлический люк, запорное устройство ( врезной замок) имеется.
Отсутствуют ручки - фиксаторы 1-7п.- необходимо установить -7шт
-в подвал: металлические двери, запорное устройство (1,2,3,6,7п.- врезной замок;4,5п-навесной) имеется.
1-5п.-Не утеплены. Требуется утепление-10,0м2. 1-7п-истирание окрасочного слоя; требуется окраска-35,0м2.
на кровлю: - 8 шахт(1п-2шт,2-7п-по1шт)-деревянные блоки –дефектов не обнаружено.
Лоджии: 108 шт.-_ дефектов не обнаружено
Балконы: 252 шт.
__Кв.71,142,215-козырек - трещины и разрывы гидроизоляционного ковра в местах примыканий ;_ -12м2
Крыльца: 1п-разрушение бетонного слоя плит; требуется бетонирование-11,04м2, устройство ступени-1,5м2,устройство пандуса
4п-ок. м/пр - разрушение бетонного слоя плит; требуется бетонирование-5,52м2, устройство пандуса-2шт.
5п - вх. в м/пр. камеру-осадка грунта, провал плиты; требуется техническое освидетельствование спец. предпиятием ж/б конструкций вх. пл.
6п - вх. в подъезд - перепад высоты вх. пл.; требуется бетонирование-3,0м2. Ступень - разрушение бетонного слоя плиты ;требуется бетонирование-2,1м2. Вх. в м/пр. камеру - осадка грунта, контр уклон плиты; требуется бетонирование-5,52м2, устройство пандуса.
7п - вх. в подъезд - перепад высоты вх. пл.; требуется бетонирование-3,0м2. Вх. в м/пр. камеру - разрушение бетонного слоя плит; требуется бетонирование-5,52м2, устройство пандуса
2,3п-дефектов не обнаружено.__
Входныеплощадки: _____________________________________________________________________________________________
Отделочные работы:
а) наружная отделка:
-стены: панели через ряд облицованы стеклянной плиткой или окрашены фасадной краской. Наблюдается выцветание окрасочного слоя._____ ______
-цоколя: 316,0м2, битумная окраска-дефектов не обнаружено
год последнего ремонта: 2011 г. год планируемого ремонта: 2016г ______
________________________________
б) внутренняя отделка
-(лестничные клетки): 8855,7 м2.
7п.1эт-разрушение бет. ступеней лестничного марша с оголением арматуры.
1-7п - отслоение штукатурного слоя на стенах и потолке(в местах прохода труб); трещины, отслоение штукатурного слоя в местах сопряжений стен и плит перекрытия; потемнение и отслоение известковой окраски на стенах и потолке; отслоение масляной окраски стен; надписи на известковом и масляном окрасочном слое. Требуются ремонт: известковая покраска-5229,7м2, масляная покраска-3626,0м2.
год последнего ремонта: 2006 г. год планируемого ремонта: 2014г ______
-тамбур: 1,2,3,5п - частичное отслоение штукатурного слоя на стенах и потолке; отслоение масляной окраски стен; разрушение бетонного слоя пола. Требуется масляная окраска-84,0м2. 4,6,7п - дефектов не обнаружено.
год последнего ремонта: 2006 г. год планируемого ремонта: 2014г.__________
Входные площадки:_фасад
3,6,7п-разрушение верхнего слоя ж/б стеновых выносных панелей с оголением арматуры.1-7п-трещины на штукатурном слое в местах сопряжений плит, разрушение штукатурного слоя, истирание и отшелушивание окрасочного слоя стен и потолков. Требуется ремонт стыков-42,0м, штукатурного слоя-13,8м2, масляная окраска-257,5м2.
_____
Инженерное оборудование:
-Отопление:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность):
Ш подачи, обратки -80,50,40;32,25,20,15(стояки) мм, протяженность 29 012,4 мкоррозия-неоднократное устранение свищей. Требуется замена разводного кольца-1-7п.-770,0 м.
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ш 80-4шт., Ш 50-2шт.- чугунные, требуется замена на шаровые
Крыльевые - 2-5,6,7п.-Ф50мм-14шт.- шаровые-дефектов не обнаружено.
Вентиля: 168шт.: Ш 15 - 23 шт., Ш 20 — 145 шт.
Теплоизоляция: дефектов не обнаружено _______________________________
-Горячее водоснабжение: __
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): коррозия-неоднократное устранение свищей, сужение проходного диаметра(закипание трубопроводов). Требуется замена разводного кольца-1-7п-340м. п.
Ш подачи, обратки -25,32,40,50, 80мм; протяженность 18 464,8 м/.
Задвижки (диаметр, материал, требуется: ремонт, ревизия, замена): Ш50мм-1шт.,ф80мм-1шт.-шаровые - дефектов не обнаружено __________
Вентиля: Ш 32-37шт., Ш 25-37шт, - дефектов не обнаружено _____
Теплоизоляция: дефектов не обнаружено _______________________________
Вентиляция: осмотр вентканалов -504 шт. производится согласно графика. Дата следующего осмотра: май 2014г.
Дымоходы: -
Оголовки (кол-во, состояние): 21 шт. на чердаке - дефектов не обнаружено
Электроснабжение:
-Сборка «Заход/Выход»: 2, 6п.,вх. площадки:коррозия металл. поверхности щита, выцветание окрасочного слоя - требуется антикоррозийная окраска -__2,5м2
Исправность запорных устройств: в исправном состоянии ______
Надежность крепления: надежное ______
-ВРЩ: 2,6 п.1 этаж -2шкафа. Коррозия металл. поверхности, выцветание окрасочного слоя - требуется антикоррозийная окраска -__8,0м2.
Исправность запорных устройств: в исправном состоянии
Надежность крепления: надежное
-Этажные щиты: 63 шт.5п6эт-деформация дверцы, требуется рихтовка
Исправность запорных устройств: в исправном состоянии
Надежность крепления: надежное
Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 251 шт. кв.1(1п.1эт.)-отсутствует
-Подъездное освещение: имеется___________________
Исправность и наличие выключателей: 196 шт. 1-7п.1эт. отутствуют выключатели. Требуется установить 7шт.___________________
Исправность и наличие патронов: 308 шт. Требуется установить энергосберегающие светильники с плафонами-392шт.
Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены надежно.
Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют
-Подвалы: освещение имеется
Исправность и наличие выключателей: исправны 7шт._____________________________________
Исправность и наличие патронов: в наличии исправны
Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют
Лифты: 1-7п.-7шт. __________________
Посадочные площадки: 56 площадок, освещение имеется _____
Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: надежное крепление
Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: надежное крепление
Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: освещение имеется.
Мусор отсутствует ________________
Мусоропровод: 1-7 п. _- 7 шт.________________________________________________________ -----
-Загрузочные клапана: 49 шт.
4п.2,8эт-требуется замена-2шт;
2п.2,4,5,8эт,3п4,7эт,6п4эт,7п.6эт - требуется ремонт(укрепление хомутов-17шт)_
1п.3-8эт.; 2п.2-6,8эт.;3п.2-8эт.; 4п.3-7эт. ; 5-7п.2-8эт.-истирание окрасочного слоя, требуется масляная окраска-45ковш._-45,0м2___________
-Ствол (ы): 1-7п.-7 шт.
1п4эт,2п6эт,4п.4эт,5п8эт,7п3эт-отсутсвует муфта,
-Мусороприемные камеры:1-7п - 7 шт.
-двери: 1-7п-металлические, запорное устройство(врезной замок) имеется.
1-5п.-Не утеплены. Требуется утепление-10,0м2.
1-7п-коррозия металла, истирание окрасочного слоя; требуется окраска-32,4м2
-стены: 1-7п-панели окрашены масл. краской(на 1,5м от пола).
Потемнение и загрязнение известкового окрас. слоя стен и потолка, масл. окраски панелей; трещины и отслоение штук. слоя в местах сопряжений стен и потолка, отслоение окрасочного слоя трубопроводовСО иГВС, приборов отопления. Требуется косметический ремонт - _180,6м2__
-полы: 1-7п-метлахская плитка, 1п-отсутствует плитка, требуется восстановить-1,0м2
-водоснабжение: присутствует ГВС в 1,3,5 п. Требуется восстановить ГВС во 2,4,6,7п.
Контейнерная площадка: к/пл. № 58 - ограждение - кирпичная кладка.
Отсутствуют сливы, требуется установить 9,0м. Загрязнение окрасочного слоя, требуется изв. побелка-28,5м2.
Контейнера: 4шт. по 0,56м3 . Истирание окрасочного слоя Требуется битумная окраска 20,0м2
Внешнее благоустройство: 1-7п. гл. фасад, дв. фасад-деревья произрастают на расстоянии ближе 5,0м от стен дома. Требуется обрезка -40шт.
Отмостка: -265,2м2-дефектов не обнаружено.
Хозяйственные площадки: 9 шт. вешала - выцветание окрасочного слоя, требуется масляная окраска - 9,0м2
Детские площадки: установлены: песочница, качели, горка, лесенка для лазанья, – выцветание окрасочного слоя, требуется масляная окраска - 25,0м2
Спортивные площадки: -
Пешеходные дорожки:
Асфальтирование тротуаров: разрушение бордюрного камня, требуется смена - 350,0м. п.;
трещины, выбоины, разрушение тела бетона, тротуара ниже проезжей части; требуется ремонт тротуаров - 175,0м2._________________________
Дворовые лестницы: -
Дворовой проезд:
Асфальтирование проездов: - дефектов не обнаружено
Заделка ям: -
Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации
Члены комиссии:
и. о.Начальника ЖРЭУ-5
Техник ЖРЭУ-5
Техник ЖРЭУ-5 ф.
