Обращение жителей

От кого (Ф. И.О.):______________________________________

Кому:________________________________________________

Обращаются к Вам жители микрорайона Серебрянка, квартал 13 (дом №48-1, №48-2, 53 и близлежащих домов). Наши более ранние обращения остались без внимания со стороны администрации Пушкинского района и Прокуратуры г. Пушкино. Более того, события развиваются таким образом, что скоро проблем в нашем микрорайоне станет больше в связи с уплотнительной застройкой с дополнительным втискиванием в уже трещащий по швам микрорайон Серебрянка еще трех монолитных домов под видом «решения проблем дольщиков дома №47» (но носящим откровенно коррупционный характер) как детально объяснено ниже. В микрорайоне Серебрянка уже построено квартир больше чем было предусмотрено инвестконтрактом №10 от 14.10.03 (дом возводимый позади дома №48-2 имеет 6 секций и рассчитан на 468 квартир!) при этом инфраструктура микрорайона предусмотренная данным инвестконтрактом так и не создана, включая детский сад (дом №46 по инвестконтракту) и пристройка к школе №6, про которые администрация Пушкинского района в своих отписках умалчивает. В последних «отписках» из Администрации Пушкинского района сообщается о том, что все наши проблемы будут решены после утверждения и реализации проекта застройки 13 го квартала мкр-на Серебрянка предложенного . Согласно данного проекта вблизи нашего дома будет построено еще три высотных здания, при том, что изначально по проекту в микрорайоне планировалось строительство 4-х домов, детского сада и пристройки к школе, а построено уже пять (два дома, не предусмотренных изначальным проектом, построили ). Данный проект уже дважды обсуждался на заседаниях Межведомственной комиссии МО по вопросам градостроительной деятельности, но был отвергнут ввиду сильного превышения плотности застройки микрорайона и тем не менее Администрация продолжает цинично обманывать жильцов д 48 к.1 и к.2, а также обманутых дольщиков 47-го дома, ссылаясь на этот «спасительный» проект.

Администрация Пушкинского района – начальника УСАиГ планирует в возводимых монолитных домах платный детский сад, который не будет иметь ни придомовой территории ни нормального образовательного процесса. У домов 48-1, 48-2 отсутствует придомовая территория, нет парковок, игровой площадки, нет ливневой канализации и внутриквартальной дороги обеспечивающей нормальный выезд на ул. Дзержинская, хотя все это предусматривалось инвестконтрактом, обо всем этом администрация Пушкинского района знала и все это администрация Пушкинского района обязывалась сделать до ввода дома в эксплуатацию в соответствии с Соглашением о достройке дома №48-2 от 01.01.2001. Прокуратура г. Пушкино мер не предпринимает, крышуя преступное бездействие администрации Пушкинского района.

Просим принять меры направленные на решение проблем уже проживающих в данном микрорайоне жителей и обманутых дольщиков дома №47. Убеждены, что решение проблем жителей микрорайона Серебрянка ни в коем случае нельзя решать за счет уплотнительной застройки микрорайона, в котором с 2007 года возведено уже больше домов чем было предусмотрено инвестиционным контрактом №10 от 14.10.03 со старым застройщиком +» за период бездействия и с попустительства администрации Пушкинского района и лично , преследующего, вероятно, свои личные интересы в связи с таким «решением» проблемы обманутых дольщиков дома №47 и более ранней выдачей разрешений на строительство фирме в нашем микрорайоне без обременений, которые могли бы решить проблемы жителей мкр. Серебрянка и (или) обманутых дольщиков дома №47 (в частности на 6-и секционный дом на возведение дома на 468 квартир, который будет введен в эксплуатацию в конце 2014 года и который не предусматривался инвестконтрактом №10 от 01.01.2001). Интересы жителей дома №47 необходимо решать предоставлением квартир в уже завершенных или планируемых к строительству домах в других районах г. Пушкино, разрешение на строительство которых администрацией Пушкинского района было выдано с особым «старанием» огромное множество до передачи функций по их выдаче на уровень Московской области. Так что выбрать есть из чего и на микрорайоне Серебрянка свет клином не сошелся для дольщиков дома №47. Просим заставить администрацию Пушкинского района решить наболевшие проблемы жителей мкр. Серебрянка, которые должны были быть решены еще на этапе сдаче домов №48-1 и №48-2 в эксплуатацию. Просим уволить и направить материалы данного обращения в правоохранительные органы для возбуждения против него уголовного дела за превышение должностных полномочий.

Нам известно, что 11 ноября в Правительстве Московской области должен состояться градостроительный совет, где будет решаться проблема дольщиков дома №47. Под видом решения проблем дольщиков дома №47 в микрорайоне хотят построить еще 3 монолитных дома, при этом один дом планируют воткнуть прямо параллельно дому №48-2 и перед окнами дома №48-2 – в 40 метрах от дома между домом №48-2 и домом. Просим принять во внимание позицию жителей микрорайона Серебрянка. В настоящее время сформирована инициативная группа жителей микрорайона для отстаивания интересов и недопущения дальнейшей уплотнительной застройки в микрорайоне Серебрянка, где и без того превышены нормы плотности застройки. Жители микрорайона не допустят уплотнительной застройки, а если под влиянием коррупционных интересов г-на и Пушкинской администрации будет принят проект уплотнительной застройки в нашем микрорайоне как якобы единственно возможный способ решить проблемы жителей микрорайона и обманутых дольщиков дома №47, мы оставляем за собой право мирных акций протеста и обращений в федеральные средства массовой информации для детального освещения данной проблемы.

Итак, в июне 2013 года Администрацией Пушкинского района было подписано Разрешение на ввод дома 48 к.2 в эксплуатацию (с задержкой на 5 лет; дом №48-1 был сдан чуть раньше, также с существенной задержкой). Дом №47 до сих пор находится на уровне фундамента. Радость жителей сданных домов была преждевременной, т. к. проблемы которые существовали на момент сдачи дома как в самом доме, так и относительно окружающей его инфраструктуры, и о которых администрации Пушкинского района и лично было известно (Приложение – выписка из протокола «Строительный час» от 01.01.2001) нерешены и после его сдачи и до сих пор.

Дом сдан с существенными недоделками и нарушениями. А именно:

1.Отсутствует ливневая канализация (по Соглашению о достройке нашего дома от 01.01.2001 между администрацией Пушкинского района, +», , Капиталъ ПИФ», данный вид работ брала на себя Администрация Пушкинского муниципального района). В июне 2014 года из-за отсутствия ливневой канализации, а также из-за самовольного бетонирования одного из ливневых колодцев Городской системы застройщиком соседнего участка (), было сильное подтопление придомовой территории и подвала дома. Был полностью затоплен подвал и нежилые помещения первого этажа, размыт грунт, в результате чего образовался провал двух подъездных групп, было затоплено более 10 автомобилей припаркованных во дворе. Проблему ливневых вод во дворе дома 48 также усугубило то, что застройщики соседнего участка () с молчаливого согласия администрации Пушкинского района, подняли на несколько метров уровень грунта на своей стройке и теперь к нам во двор стекается ещё и вода с их строительного участка. Администрация Пушкинского района, вместо того, чтобы обязать данного Застройщика комплексно решить вопрос с ливневой канализацией микрорайона, закрывает глаза на его нарушения, а временное решение проблемы ливневки (прорыт временный ливневый колодец), о котором рапортуют представители администрации Пушкинского района, не спасают от подтоплений жителей домов Серебрянки. Вода продолжает поступать из переполненного ливневого колодца на углу дома (у магазина «Верный») и после морозов растекается вдоль всего дома превращаясь в каток. В настоящее время вода со стройки стекает частично к нам во двор, а частично по двум проложенным, безо всяких ТУ и разрешений, трубам, без какой либо очистки (!) прямо в реку Серебрянка, что не является секретом для администрации Пушкинского района, но на что она склонна закрывать глаза. Просим отозвать разрешение на строительство у на 6-секционный дом на 468 квартир до устранения нарушений и комплексного решения проблемы ливневой канализации, после вмешательства в которую данным застройщиком, проблемы жителей домов №48-1 и №48-2 обострились. Также необходимо вмешательство экологов и правоохранительных органов.

2.Отсуствует нормальная дорога к дому (по Соглашению о достройке дома от 01.01.2001, данный вид работ также брала на себя Администрация Пушкинского муниципального района). Единственный проезд к нашему дому – это внутриквартальная дорога через дворы домов 49 и 48 к.1, разбитая, заставленная транспортом. Альтернативный проезд – дорога из бетонных плит, по которой не возможно проехать на легковом автотранспорте. Запланированная дорога, которую нам обещают уже пять лет, должна быть построена как раз на месте существующей дороги из плит. Из-за отсутствия данной дороги, дети идущие в школу №9 вынуждены делать крюк вокруг дома 48/1 и 49 чтобы через дворы выйти к школе. При этом данная проблема была известна администрации Пушкинского района с 2009-2010 года когда с грехом пополам ввели первую новостройку застройщика +» (дом №49).

3.До сих пор не смонтирована и не сдана Управляющей компании Автоматизированная система пожаротушения и дымоудаления. Тем не менее, глава Администрации Пушкинского Муниципального района подписывает Разрешение на ввод дома в эксплуатацию!!! Дом высокоэтажный, в Пушкинском районе отсутствует техника для пожаротушения высотных пожаров (выше 9 этажа), таким образом, пожар на верхних этажах может иметь самые трагические последствия. В доме сейчас, во многих квартирах, ведутся строительные работы, что многократно увеличивает возможность возникновения пожаров. Проблема отсутствия систем пожаротушения и дымоудаления была известна и администрации Пушкинского района и после ввода дома в эксплуатацию (Приложение – выписка из протокола «Строительный час» от 01.01.2001), однако несмотря на это проблема остается нерешенной. Никто из чиновников не понес наказания за сдачу дома без принятой системы пожаротушения и никто не пытается решить данную проблему до сих пор.

4.До сих пор ни Застройщиком ни Подрядчиком не сдан Индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Наша УК не может разобраться со сложной системой ИТП и в связи с этим не может обеспечить его эффективную работу. В связи с этим жители дома №48-2 несли огромные расходы на оплату тепловой энергии с ноября 2013 по февраль 2014 (житель двухкомнатной квартиры платил около 3.500-4.000 рублей в месяц только за тепло! Вразумительных ответов от УК «ЭССЖ» не получено до сих пор, она ссылается на непринятый ИТП, который регулирует подачу тепла в автоматическом режиме. Проблема отсутствия ИТП была известна и администрации Пушкинского района и после ввода дома в эксплуатацию (Приложение – выписка из протокола «Строительный час» от 01.01.2001)

5.Кровля на самой высокой секции (Д) сделана с нарушением строительных норм (неправильные контр-уклоны) и в связи с этим происходят постоянные протечки (Приложение – Фото кровли).

6.Не смотря на то, что дом сдан более года назад, наружное освещение придомовой территории осуществляется силами УК (за счёт жильцов), а система наружного освещения не переведена на баланс Пушкинской электросети.

7.Во дворе домов 48 к.1 и к.2 находится брошенная строительная площадка недостроенного дома №47. Площадка по сути бесхозная, фундамент дома 47 не законсервирован, забор повален, охрана отсутствует. В связи с тем что вокруг нашего дома отсутствуют детские и спортивные площадки, детишки коротают время играя на заброшенном фундаменте. Фундамент заполнен водой (глубина до 3-х метров). Как следует из ответа Прокуратуры Московской области (Приложение ответ администрации г. Пушкино от 01.01.2001 № П-195/4 на депутатский запрос Хованской Галины Петровны; ответ Прокуратуры Московской области от 01.01.2001 №7/2-1466-2009), «в части доводов о нарушениях целостности забора, ограждающего территорию, занятую фундаментом д.47, Пушкинской городской прокуратурой 06.08.2014 в ТО Госадмтехнадзора Московской области направлено соответствующее поручение о проведении проверки в части компетенции, которая запланирована на 01.09.2014». Прокуратура г. Пушкино в своем ответе (Приложение – Ответ Прокуратуры г. Пушкино -2012/10473) признает, что «в связи с тем, что строительство застройщиком д.47 по указанному адресу прекращено, консервация фундамента не проведена. Следует отметить, что в бюджетах муниципальных образований не предусмотрены денежные средства на осуществление строительной деятельности в отношении объектов, принадлежащих хозяйствующим субъектам». Т. е. и по линии прокуратуры никаких мер не принято. Прокуратура г. Пушкино ограничилась только внесением представления руководителю администрации Пушкинского района от 01.01.2001 об устранении нарушений федерального законодательства. Однако данные представления не носят обязательный характер. Никаких других мер на защиту интересов жителей микрорайона Серебрянка (включая подачу исков в защиту жителей микрорайона) прокуратура Пушкино не принимает несмотря на просьбы жителей. Более того, по ее логике раз бюджетом муниципального образования не предусмотрено средств на осуществление строительной деятельности, то в наших дворах могут годами находиться заброшенные фундаменты домов, надлежащим образом не законсервированные, не огороженные, в которых наши дети могут в любой момент убиться! Т. е. прокуратура г. Пушкино выписывает администрации Пушкинского района мандат на причинение вреда здоровью наших детей просто потому что бюджетом средств не предусмотрено? Но как же инвестиционный контракт, который может и должен был быть расторгнут с +» еще в 2008 году, когда она прекратило деятельность и передан с обременением другому застройщику? В городе Пушкино строительство монолитных колов идет очень большими темпами – есть кого обременять раз не смогли надлежащим образом проконтролировать предыдущего застройщика. Налицо превышение прокуратурой Пушкино и администрацией Пушкинского района своих полномочий. Прокуратура Пушкино по сути крышует преступную халатность администрации Пушкинского района не предпринимая никаких мер!

8.Жители домов №№ 48 к.1 и 48 к.2 испытывают огромные сложности с парковкой и в связи с отсутствием детской площадки, поскольку придомовые территории домов №48-1 и №48-2 заняты развалившимся забором строительной площадки дома №47 (на котором с 2007 года присутствует фундамент дома №47, ставший опасной игровой площадкой детей жителей введенных с грехом пополам домов №48-1 и №48-2). Также, часть территории, которая частично должна была быть гостевой парковкой, находится за забором заброшенной стройки. Администрация не разрешает нам использовать под парковку данную территорию т. к. «инвестконтракт с +» еще не закрыт…». Т. е. и дом обманутым дольщикам не строится и территорию эту, хотя бы временно, нам использовать не дают. При этом постоянно продлеваются разрешения на строительство для +», которое уже пять лет ничего не строит. Как следует из ответов (Приложение ответ администрации г. Пушкино от 01.01.2001 № П-195/4 на депутатский запрос Хованской Галины Петровны; ответ Прокуратуры Московской области от 01.01.2001 №7/2-1466-2009) «В части доводов об отсутствии парковочных мест установлено, что инвестиционным контрактом от 01.01.2001 №10 не предусмотрены обязательства сторон по организации парковочных мест для автотранспорта. При этом проектом планировки разработанным +», предусмотрены гостевые стоянки на дворовых территориях, которые фактически имеются в наличии». Т. е. администрация Пушкинского района увеличивает плотность застройки микрорайона Серебрянка, разрешая построить позади дома №48-2 огромный 6-секционный дом на 468 квартир, не предусмотренный инвестиционным контрактом №10 от 14.10.03, и отвечает, что дескать 15 машиномест, которые возведены как часть этого строительства, должны решить проблему с парковками увеличившегося на 468 семей микрорайона Серебрянка? Иначе как издевательством над жителями это назвать нельзя. При заселении этого дома на 468 квартир в начале 2015 года, проектом планировки которого не предусмотрено других парковочных мест (за исключением мест в подземном гараже которые планирует сдавать за деньги), проблемы с парковками обостряться еще сильнее. Уже сейчас в микрорайоне автомобилистам негде припарковать автомобиль, а людям негде пройти. Администрация Пушкинского района коррумпирована. Они минимизируют придомовую территорию на выдаваемых разрешениях на строительство (как в случае с этим 468 квартирным 6-секционным домом ) специально чтобы люди испытывающие дискомфорт от отсутствия парковочных мест шли парковаться за деньги в подземные стоянки застройщика. Т. е. администрация Пушкинского района на страже интересов застройщика а не людей, всеми правдами и неправдами пытается увеличить наполняемость их платных стоянок! При этом в условиях увеличившейся плотности застройки мкр. Серебрянка в инвестконтрактах бесплатных машиномест по-прежнему «не предусмотрено»!

Следует отметить, что ранее администрация города Пушкино обещала решить инфраструктурные проблемы - построить межквартальную дорогу от дома 49 до 48/1 (раздолбанные бетонные плиты сейчас), и ливневую канализацию с очистными сооружениями до конца 2013 года (Приложение ответ и. о. руководителя администрации г. Пушкино ). Данные ответы продолжали поступать и в первой половине 2014 года (ответ Министерства ЖКХ Московской области от 01.01.2001). При этом администрация Пушкино и Пушкинского района никак не могли разобраться, в чью зону ответственности входит данная работа (Приложение - статья в «МК Наше Подмосковье» от 5 июля 2014 №25(56)). Но с середины 2014 года в головах представителей администрации Пушкинского района произошли тектонические изменения – они поняли, что сорвать денег с застройщика набив свои карманы можно будет только в рамках старого инвестиционного контракта №10 от 01.01.2001 года, поскольку выдача разрешений на стр-во передана на уровень Московской области. Поэтому с июля 2014 года жителям отвечают «сложилась ситуация, при которой решение проблемы по ливневой канализации, строительству инженерных коммуникаций, благоустройству территории возможно только с возобновлением работ по завершению строительства дома №47 и комплексной застройке 13 квартала мкр. Серебрянка с обременением нового застройщика требованиями по предоставлению квартир обманутым соинвесторам» (Приложение ответ администрации г. Пушкино от 01.01.2001 № П-195/4 на депутатский запрос Хованской Галины Петровны; ответ Прокуратуры Московской области от 01.01.2001 То есть теперь официальная позиция администрации Пушкинского района – «ждите еще 3-4 года, пока новый застройщик не воткнет тут вместо 47 дома еще 3 (компенсационных) а ваши дети пусть продолжают оставаться без игровой площадки, дом – без ливневой канализации, жители домов – без дороги от 48 дома до 49 (бетонные плиты сойдут) и от 49 дома до выезда на Дзержинскую улицу люди также пускай продолжают идти пешком по той же дороги что и машины т. к. там нет пешеходного тротуара и всякий пешеход рискует попасть под колеса автомобиля выезжающего с уже перестроенного микрорайона Серебрянка (на котором добрая администрация нам построит еще 3 дома для решения проблем, которые сама же и породила). Не совсем понятно, что мешало администрации района и лично зам. Главы администрации начальнику УСАиГ , ответственному за градостроительные вопросы Пушкинского района, сменить застройщика и достроить дом №47 раньше. Проблемы жителей Серебрянки, связанные с тем что старый застройщик +» фактически не ведет свою деятельность с 2008 года, были известны администрации района давно. Однако она не предприняла шагов чтобы обременить застройщиков, которым она выдавала разрешение на строительство в данном микрорайоне или в других микрорайонах города Пушкино. Почему и глава района не предусмотрели обременение на этапе выдачи разрешения на дом завершаемый на 468 квартир, почему не обязали доделать дорогу, ливневку и привести в порядок придомовую территорию, занятую котлованом дома №47 в порядок на этапе выдачи этого разрешения? Почему не обязали решить проблемы дольщиков дома №47 предоставить им квартиры для переселения? Ни одного обременения! Почему? Ответ один – КОРРУПЦИЯ! Ведь данные обременения очень логично обосновать сейчас, когда терпение дольщиков дома №47 на исходе (в конце октября вышел сюжет об их проблемах не федеральном ТВ), право выдачи разрешений на новое строительство передано на уровень Московской области, а жильцы-терпилы из близлежащих домов, не имевших ни придомовой территории, ни ливневки, ни детской игровой площадки, ни парковок, терпевшие столько времени, могут потерпеть еще 3-4 года.

Как следует из ответа Прокуратуры Московской области (Приложение Ответ прокуратуры Московской области от 12.008.2014 №7/2-1466-2009/58051) «по состоянию на 01.07.2014 задолженность по арендной плате +» составляет 45.000.000 рублей в том числе 30.000.000 по решению суда (по делу от 2011 года!). А как следует из сообщения УФССП по Московской области (Приложение Ответ УФССП по Московской области № 000/14/49/50 от 01.01.2001) +» не исполняет сотни вступивших в законную силу решений гражданских и арбитражных судов с 2009 года! При этом «22.01.2014 вынесено постановление о розыске должника, его имущества». Т. е. администрация Пушкинского района продляет разрешение на строительство застройщику которого даже судебные приставы не могут найти, который не ведет деятельности с 2008 года и имеет многомиллионную задолженность перед Пушкинским муниципальным районом. При этом на учредителей +», разворовавших сотни миллионы денег дольщиков из-за которых администрация Пушкинского района отказалась от 1000м муниципальных квартир в доме №48-2, ни одного заявления в правоохранительные органы от Пушкинских чиновников не поступало. Что это если не проявления коррупции и превышения должностных полномочий? Почему сейчас администрация Пушкинского района хочет передать инвестиционный контракт единственной целью которого будет строительство дома №47 для обманутых дольщиков и уплотнительная застройка в микрорайоне, от которой выгоду получат только чиновники Пушкинского района, которые набьют карманы взятками и ? Почему нельзя предоставить компенсационные квартиры дольщикам 47 дома в другом доме у другого застройщика (или в другом районе г. Пушкино), а данный инвестконтракт просто закрыть решив проблемы обозначенные в данном обращении включив их в обременение новому застройщику? Пушкинская администрация славится практически нулевыми обременениями, предъявляемыми к застройщикам, возводящим монолитные коробки на территории Пушкинского муниципального района. Из-за этого очереди в садики по 4-5 лет (5000 человек), неудовлетворительная медицинское обслуживание в переполненной больнице (даже пенсионеры стараются ходить в частную семейную поликлинику, которая также переполнена), переполненные секции для детишек в единственном дворце спорта, растущие пробки на дорогах в г. Пушкино, и переполненные машинами придомовые территории, которые застройщики при поддержке чиновников минимизируют чтобы увеличить рентабельность своих строек. Изменить свое отношение к застройщикам администрации Пушкинского района и тяжело по понятным причинам. Так не пора ли поменять такую администрацию?

Просим Вас оказать содействие в решении вышеуказанных проблем жителей микрорайона Серебрянка и обманутых дольщиков д.47, поставить в известность Губернатора Московской области о строительном беспределе в г. Пушкино и передать материалы в Следственный Комитет РФ для возбуждения уголовных дел против руководителей администрации Пушкинского района и , превышающих свои должностные полномочия и, очевидно, имеющие коррупционную заинтересованность в таком «решении» проблем жителей микрорайона Серебрянка и обманутых дольщиков 47 дома.

С уважением,

__________________________________(подпись)

___________________________________(дата)