Учебный план

Номер учебного плана:  3892

Год поступления 2012

Институт	ВШЭМ
Направление	080200 «Менеджмент»
Профиль/программа	080200.68-01-2011 «Девелопмент недвижимости»
Описание образовательной программы	Подготовка магистров в области девелоперской деятельности по созданию и улучшению объектов недвижимости. Основная образовательная программа (ООП) по направлению подготовки 080200 «Менеджмент» (утверждено приказом Минобрнауки России от «17» сентября 2009 г. № 000)разработана на основе требований федерального государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования (ФГОС ВПО) уровня магистр по направлению подготовки 080200 «Менеджмент»  (утвержден приказом Минобрнауки России от 01.01.2001 г. № 000). Квалификация (степень) выпускника – магистр. Сущность девелоперской деятельности состоит в науке и искусстве по увеличению стоимости объектов недвижимости, в управлении проектами создания жилой, офисной, торговой и складской недвижимости, а также проектами формирования городских агломераций и урбанизированных территорий. В рамках магистерской программы «Девелопмент недвижимости» осуществляется изучение процессов исследований, разработки и реализации девелоперских проектов по созданию, улучшению и управлению недвижимостью. Девелоперы, как новые субъекты российского бизнеса, призваны обеспечить реализацию эффективных процессов создания и оценки, управления, эксплуатации и продажи объектов недвижимости. Основные направления подготовки магистров заключается в получении системных знаний по управлению основными видами недвижимости – земли и жилья, торговых и складских, офисных и промышленных зданий и сооружений. Срок освоения ООП 2 года (для очной формы обучения). Трудоемкость основной образовательной программы по данному направлению и профилю подготовки – 120 зачетных единиц. Временной ресурс освоения ООП (всего) 4320 час, в т. ч. Аудиторные занятия 792 час. Самостоятельная работа 1548 час. Учебная и производственная практики и/или научно-исследовательская работа 1620 час. Итоговая государственная аттестация 360 часа. Выпускник по данному направлению и профилю подготовки в соответствии с полученной квалификацией (степенью) сможет осуществлять профессиональную деятельность в организациях любой организационно-правовой формы (коммерческие, некоммерческие, государственные, муниципальные), в которых выпускники работают в качестве руководителей в различных службах аппарата управления в сфере девелопмента; органы управления государственной и муниципальной недвижимостью; структуры, в которых выпускники являются предпринимателями, создающими и развивающими объекты недвижимости и ее инфраструктуру; научно-исследовательские организации, связанные с решением управленческих проблем в области девелопмента; учреждения системы высшего и дополнительного профессионального образования в сфере девелопмента.
№пп	Индекс по УП	Наименования дисциплин	Аннотации к рабочим программам
	Б.1	Общенаучный цикл
	Вариативная  часть
1.1	1. Иностранный язык	Дисциплина посвящена созданию устойчивых навыков профессионально-ориентированной иноязычной устной и письменной речи, чтению экономической литературы, общению с носителями языка, грамотному составлению документации на иностранном языке. По завершению курса выпускник должен использовать вышеуказанные навыки как инструмент в своей профессиональной деятельности и научно-исследовательской работе.
1.2	Методология науки	Дисциплина представляет собой рассмотрение философской проблематики научных проблем и современных подходов в их разрешении. Особое внимание уделяется философским проблемам современной техногенной цивилизации, ее тенденциям и развитию.
Дисциплины по выбору студента
1.3	Дисциплина 1
1.3.1	Введение в экономико-математические методы	Изучение курса основывается на изучении и освоении математического аппарата количественного анализа финансовых и коммерческих расчетов. Большое внимание уделяется разработке оптимальных планов финансовых операций и  расчетам параметров эквивалентного изменения условий сделки..
1.3.2	Экономико-математические методы в планировании и управлении	Дисциплина посвящена изучению методов количественного анализа, применяемых в финансовых и экономических расчетах специалистами различных сфер экономики, уполномоченными принимать стратегические решения и оценивать их последствия. Особое внимание уделяется рассмотрению теоретических аспектов финансовых операций, изучению современных практических методов финансовых вычислений, а также освоению методики работы с потоками платежей, в том числе с финансовыми рентами различных модификаций.
М.2	Профессиональный цикл
Базовая часть
2.1	Управленческая экономика	Данная дисциплина углубленно изучает основные концепциями управленческого учета и их использованием в учетно-аналитической практике организаций. Большое внимание  уделено организации бюджетного планирования и управленческого контроля.
2.2	Методы исследований в менеджменте	Дисциплины посвящена изучению современных методов исследования для принятия управленческих решений, используемых в практической деятельности отечественных и зарубежных организаций; получению практических навыков и умений выполнять сбор и обработку необходимой информации для разработки и прининятия управленческих решений в сфере девелопмента, а также, адаптировать методы исследований, исходя из особенностей конкретного объекта недвижимости.
2.3	Теория организации и организационное поведение	Дисциплина нацелена на формирование системы знаний о поведении личности в организации, мотивации и результативности организации, групповом поведении в организации, организационных изменениях. В результате изучения студенты получают глубокие знания о поведении человека в организации, знания о закономерностях социальных процессов в организациях, навыки использования методов сбора информации, анализа результатов; создания и управления малыми группами, выявления структуры групп и механизмов поведения людей в группе.
2.4	Корпоративные финансы	Дисциплина посвящена изучению теоретических основ и практического опыта осуществления управления финансами в крупных корпорациях. Уделено внимание методикам управления основными, оборотными, денежными, кредитными и финансовыми средствами, формирования финансовых планов, оценки эффективности и риска экономической деятельности. Освоение дисциплины требует от студентов вдумчивости, внимания, логики, умения анализировать ситуации. Основной акцент делается на выработке у студентов навыков принятия управленческих решений, касающихся эффективного использования средств корпорации в процессе производственной деятельности.
2.5	Современный стратегический анализ	Дисциплина посвящена изучению теоретических основ и практиче­ского опыта осуществления стратегического менеджмента как важнейшего элемента менеджмента в современных условиях развития рынка. Уделено внимание методикам анализа существующей стратегии, ее корректировки и формирования  новой стратегии с учетом оценки ее эффективности и риска. Освоение дисциплины требует от студентов вдумчивости, внимания, логики, умения анализировать ситуации.
Вариативная часть
2.6	Финансирование девелоперских проектов	Дисциплина посвящена изучению вопросов обеспечения финансирования девелоперского проекта и связанных с ним проектных рисков. В результате освоения данной дисциплины студент должен изучить различные способы и инструменты финансирования девелоперских проектов, уметь применять современное законодательство, связанное изучаемой дисциплиной.
2.7	Управление стоимостью девелоперского проекта	Дисциплина посвящена изучению процессов, необходимых для обеспечения гарантированного повышения стоимости девелоперской компании при выполнении проекта в рамках утвержденного бюджета. В результате изучения данной дисциплины студент должен иметь представление о разработке политики, процедур и методов, позволяющих осуществлять планирование и своевременный контроль затрат.
2.8	Оценка и анализ девелоперских проектов	Дисциплина посвящена изучению новых методов оценки инвестиций в различные девелоперские проекты Для развития рыночных отношений необходима активизация инвестиционной деятельности, которая возможна при правильном и убедительном обосновании эффективности девелоперских проектов для различных инвесторов, осуществляемых в нашей стране и за рубежом. Кроме этого, необходимо изучать такие процедуры и методы оценки инвестиций, которые бы учитывали специфику девелопмента в России.
2.9	Организация и управление реализацией девелоперских проектов	Изучение курса основывается на   единстве физических, экономических и правовых процессов девелопмента как качественного преобразования недвижимости . Изучается проблематика физического потенциала объектов недвижимости, их способность к саморазвитию, переходу от одного вида использования к другому в условиях современной экономики, отличающейся значительным динамизмом процессов. Большое внимание уделяется вопросам, связанным с изменениями, которые обеспечивают появление у объекта управления новых потребительских качеств, соответствующих изменяющимся потребностям общества,  экономики Российской Федерации  и экономики регионов.
2.11	Введение в девелопмент	Дисциплина «Введение в девелопмент» раскрывает сущность девелопмента, как особого процесса и особого вида профессиональной деятельности (бизнеса), по организации (управлению) процессов девелопмента и процесса развития объекта недвижимости. Рассматриваются типы и виды недвижимости, их классификации, дается системное представление о взаимосвязи всех элементов участников девелоперского бизнеса и их структура. Применяются обучающие технологии на основе тестов, кейс-стадий, тренингов, командных и игровых форм обучения, с использованием электронных ресурсов.
Дисциплины по выбору студента
2.12	Дисциплина 1
2.12.1	Маркетинг в девелопменте	Дисциплина «Маркетинг в девелопменте» раскрывает сущность маркетингового управления в девелопменте, представляет структурированный подход к разработке маркетинговых стратегий и тактики продвижения девелоперской компании и его проектов на конкурентном рынке. В курсе рассматривается инструментарий обеспечения конкурентоспособности организаций и эффективности маркетинговых подходов в управлении, дается системное представление о взаимосвязи всех элементов маркетинговых инструментов и комплекса маркетинга в девелопменте.  Применяются обучающие технологии на основе тестов, кейс-стадий, тренингов, командных и игровых форм обучения, с использованием электронных ресурсов.
2.12.2	Брокеридж в девелопменте	Дисциплина «Брокеридж в девелопменте» раскрывает сущность отношений арендатора и девелопера, и дает системное представление об оптимальной структуре пула арендаторов при девелопменте коммерческой недвижимости. В курсе рассматривается инструментарий подбора торговых операторов и их взаимодополняемость для обеспечения конкурентоспособности объектов недвижимости. Применяются обучающие технологии на основе тестов, кейс-стадий, тренингов, командных и игровых форм обучения, с использованием электронных ресурсов.
2.13	Дисциплина 2
2.13.1	Менеджмент эксплуатации недвижимости	Дисциплина посвящена изучению процессов финансово-коммерческого и организационно-хозяйственного управления недвижимостью. В результате изучения данной дисциплины студент должен иметь представление о разработке политики, процедур и методов, позволяющих осуществлять координацию большого количества работ, выполняемых разными специалистами  при эксплуатации объектов недвижимости.
2.13.2	Организация эксплуатации недвижимости	Дисциплина изучает принципы и сущность организации процесса функционирования объектов недвижимости.  Рассматривается инструментарий эффективного взаимодействия  различных служб и  отделов управляющей компании при эксплуатации различных  видов недвижимости. Применяются обучающие технологии на основе тестов, кейс-стадий, тренингов, командных и игровых форм обучения, с использованием электронных ресурсов.
2.14	Дисциплина 3
2.14.1	Управление рисками девелоперских проектов	Изучение курса основывается на том, что предпринимательство невозможно без риска. Риски характерны для всех видов проектов и определяются состоянием рынка в целом, возможными изменениями как микроэкономического, так и макроэкономического характера. Значительная часть риска (ошибки менеджеров, изменения цен, спроса, неправильно выбранный проект и т. д.) полностью ложится на предпринимателей. Большое внимание уделяется вопросам классификации, оценки, прогнозирования и управления рисками.
2.14.2	Управление рисками в сфере девелопмента	Изучение курса основывается на том, что предпринимательство  в сфере недвижимости  невозможно без риска. Риски характерны для всех видов недвижимости и определяются состоянием и изменениями рынка недвижимости в целом. Значительная часть риска (ошибки менеджеров, изменения цен, спроса, неправильно выбранный проект и т. д.) полностью ложится на предпринимателей. Большое внимание уделяется вопросам классификации, оценки, прогнозирования и управления рисками в сфере недвижимости.
2.15	Дисциплина 4
2.15.1	Правовое обеспечение девелопмента	Дисциплина посвящена изучению вопросов обеспечения правовых основ в сфере девелопмента. В результате освоения данной дисциплины студент должен изучить нормативно-правовые документы, законодательные акты в сфере девелоперского бизнеса,  уметь применять современное законодательство, связанное изучаемой дисциплиной.
2.15.2	Правовое обеспечение сделок с недвижимостью	Целью преподавания дисциплины является формирование у студентов комплекса теоретических и практических знаний земельного и жилищного законодательства Российской Федерации, необходимых для осуществления различных сделок с основными объектами недвижимого имущества: земельными участками и жилыми помещениями.

Директор ДПБиМ, ВШЭМ                                                                                        

Зав. кафедрой ЭУС и РН, ДПБиМ, ВШЭМ