МЕМОРАНДУМ О ВЗАИМОПОНИМАНИИ
в отношении комплексного освоения территории в городе Новосибирске
город Новосибирск «02» февраля 2017 года
Правительство Новосибирской области, , действующего на основании Устава Новосибирской области,
Мэрия города Новосибирска, , действующего на основании Устава города Новосибирска, действующие в пределах установленной компетенции, совместно именуемые «Публичный партнер», с одной стороны
и
Общество с ограниченной ответственностью Чемпионов», , действующего на основании доверенности № 1ПЧ-12/2016 от 01.01.01 года, именуемое «Частный партнер», с другой стороны,
в дальнейшем по отдельности «Сторона», а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий меморандум о взаимопонимании в отношении комплексного освоения территории в городе Новосибирске о нижеследующем:
1. Стороны заинтересованы в создании и развитии на территории Новосибирской области инфраструктуры, обеспечивающей повышение конкурентоспособности Новосибирской области и улучшения уровня жизни населения;
2. Публичный партнер имеет намерение и заинтересованность в реализации Проекта – комплексное освоение территории со строительством социально значимого для города Новосибирска крытого многофункционального комплекса с искусственным льдом с количеством зрительских мест более 10 000 (далее – Проект);
3. Частный партнер Проекта обладает необходимыми компетенциями и иными ресурсами, необходимыми для организации масштабных проектов;
4. Стороны исходят из необходимости эффективного использования земельных ресурсов Новосибирской области, которое может быть достигнуто при реализации проектов, основанных на принципах комплексного освоения территории.
Намерения Сторон:
1. Публичный партнер, намеревается:
1.1. организовать проведение необходимых процедур по приведению градостроительных документов и документов территориального планирования для утверждения вида разрешенного использования земельного участка ОД-1, согласно градостроительному регламенту города Новосибирска, организовав работы по формированию земельного участка площадью не менее 38га для реализации Проекта, расположенного в северо-западной части территории, в отношении которой Постановлением Мэрии города Новосибирска от 01.01.2001 года за № 000 утвержден проект планировки территории, прилегающей к дамбе Октябрьского моста, с формированием набережной реки Оби в Кировском районе.
1.2. в срок до 01 июня 2017 года в соответствии с законодательством РФ организовать проведение аукциона на получение права аренды земельного участка;
1.3. в течение 2017 года подготовить и согласовать в соответствии с действующим законодательством инвестиционные и иные государственные и муниципальные программы, в которых предусматривается строительство объектов и развитие инфраструктуры, указанных в пункте 1.4 настоящего Меморандума в период 2018-2020 годов.
1.4. обеспечить развитие инфраструктуры, необходимой для реализации Проекта:
- дорожно-транспортной сети;
- строительство станции метрополитена с выходом на рассматриваемую территорию;
- внешних инженерных сетей достаточных для строительства объектов, согласно градостроительным документам и документам территориального планирования земельного участка;
- благоустройство набережной.
2.Частный партнер проекта намеревается:
2.1. подготовить архитектурную, градостроительную концепции развития Проекта;
2.2. представлять Публичному партнеру концепции и планы реализации Проекта;
2.3. представлять на рассмотрение Публичному партнеру предложения по эффективности реализации Проекта;
2.4. представлять Публичному партнеру предложения, направленные на привлечение в экономику Новосибирской области, в том числе в г. Новосибирск, и в Проект инвестиций;
2.5. в соответствии с законодательством РФ и законодательством Новосибирской области, а также города Новосибирска рассмотреть возможность участия в комплексном освоении территории;
2.6. при наличии соответствующих прав на земельный участок осуществить реализацию Проекта и/или его отдельных этапов своими силами, за свой счет, или за счет привлеченного финансирования.
3. Стороны совместно намереваются:
проводить двусторонние консультации, встречи, переговоры, совещания, и иные мероприятия, направленные на подготовку и согласование юридических, и организационных схем (моделей) реализации Проекта;3.2. создавать благоприятные условия для привлечения инвестиций в экономику Новосибирской области и города Новосибирска;
3.3. выполнять иные действия, направленные на реализацию настоящего Меморандума.
4. Порядок и принципы реализации Проекта
4.1. Стороны предполагают в качестве юридической модели реализации Проекта: соглашение о государственно-частном партнерстве (муниципально-частном партнерстве); концессионное соглашение; договор о комплексном освоении территории, а также иные формы взаимодействия, предусмотренные действующим законодательством РФ.
4.2. Стороны строят свои отношения на основе равноправия и взаимовыгодного партнерства, оказания консультативной, информационной, правовой помощи и поддержки в ходе реализации Меморандума.
4.3. Стороны отдельно оговаривают, что применительно к настоящему Меморандуму ни одна из Сторон не будет обременена обязательствами или долгами другой Стороны или Сторон, и ни одна из Сторон не будет действовать в качестве агента другой Стороны.
4.4. В рамках реализации вопросов, изложенных в настоящем Меморандуме, Стороны могут создавать рабочие группы для координации их действий в целях реализации Меморандума. Стороны будут осуществлять регулярный обмен информацией и проводить совместные совещания и взаимные консультации по вопросам реализации Меморандума.
4.5. Стороны будут согласованно решать вопросы, изложенные в настоящем Меморандуме, с учетом положений Федерального закона -ФЗ «О защите конкуренции».
5. Заключительные положения
5.1. Настоящий Меморандум не является договором и не налагает на Стороны юридические и финансовые права и обязательства.
В соответствии с антимонопольным законодательством настоящий Меморандум не направлен на ограничение сотрудничества Публичного партнера с иными организациями и не преследует цели ограничения деятельности других организаций на территории Новосибирской области.5.3. В случае обращения к Публичному партнеру иных хозяйствующих субъектов с намерениями реализации аналогичных проектов Публичный партнер не ограничен условиями настоящего Меморандума.
5.4. При реализации положений Меморандума Стороны руководствуются требованиями законодательства Российской Федерации, законодательства Новосибирской области и города Новосибирска.
| |
