Пресс-релиз
Региональный оператор готов обеспечить
технадзор на объектах капремонта в 2015 году
Сегодня в рамках рабочего совещания руководители структурного подразделения Фонда капитального ремонта, отвечающие за технический надзор, доложили генеральному директору Дмитрию Локтаеву, что Региональный оператор готов обеспечить полный и всесторонний контроль за работой подрядчиков на объектах капремонта 2015 года.
По предварительным оценкам в этот план попадают более 1500 домов, по которым будет проведено 2200 видов работ капитального характера. По словам специалистов, уже сегодня в этой части проведена значительная работа: определена необходимая штатная численность, разработан график посещения объектов, определен перечень необходимых контрольно-измерительных инструментов, утверждена форма отчетности, включающая постоянную фотофиксацию ремонтируемых объектов. К техническому надзору планируется оформлять допуск специалистов, имеющих стаж работы в строительстве не менее трех лет, а также подтвердивших свою квалификацию наличием действующих документов по пожарной безопасности, элетробезопасности, правилам эксплуатации инженерных сетей и лифтового оборудования. Сметой Фонда все данные расходы предусмотрены. В настоящее время ведется подбор отраслевых специалистов.
В тоже время Дмитрий Локтаев отметил, что для качества производства работ правильная организация технадзора – определяющий фактор. «В прошлом году силами Фонда мы организовали жесткий контроль за капитальным ремонтом по 100 объектам в 18 районах города. Выявили и обязали устранить 164 замечаний. В 10 случаях из-за крайне низкого качества и нарушения технологии работ подрядчикам пришлось полностью разбирать и переделывать объекты за свой счет.
Наши специалисты в соответствии с установленными нормами дважды в неделю посещали ремонтируемые объекты. В частности, были выявлены типовые нарушения в технологии проведения капремонта, замечания по ведению технического надзора инженерами ГУЖА, замечания по ведению документации на объектах капитального ремонта. Об этом генеральный директор Фонда капитального ремонта Дмитрий Локтаев неоднократно докладывал на совещании в Жилищном комитете с участием заместителей глав районных администраций и вице-губернатора Санкт-Петербурга. В результате составлялись акты о несоответствиях, без устранения которых не осуществлялась оплата. Это в свою очередь позволяло добиваться надлежащего качества работ.
2014 год был переходным для Фонда. В нынешнем году объемы работы в этом направлении должны значительно увеличится. И даже в случае, если будет принято решение по-прежнему оставить функции технадзора за районными ГУЖа, подчеркнул: «Все равно эту работу мы будем продолжать, добиваясь высокой эффективности технического надзора».
Для справки:
К работам капитального характера, финансируемых за счет средств Фонда капитального ремонта, в Санкт-Петербурге относятся следующие виды:
- ремонт фундамента многоквартирного дома
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу МКД
- ремонт фасада
- ремонт крыши и чердачного помещения
- ремонт внутридомовых инженерных систем: электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения
- ремонт или замена лифтового оборудования
- ремонт или восстановление строительных конструкций МКД
- разработка и экспертиза проектной документации
- устройство и ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты
