Пример расчета налога на имущество физических лиц
от кадастровой стоимости имущества
Исходные данные | 2-комнатная квартира Северный мкр, площадь 48,4 кв. м | 2-комнатная квартира Зашекснинский мкр, площадь 50,0 кв. м | ||
Кадастровая стоимость квартиры, руб. | 1 712 022,71 | 1 823 106,00 | ||
Площадь объекта, кв. м | 48,4 | 50,0 | ||
Инвентаризационная стоимость квартиры на 01.01.2015 с учетом применения коэффициента-дефлятора 1,147 | 477 972,11 | 719 332,61 | ||
Сумма налога за 2015 год (к уплате в 2016 году), исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, руб. | 698 | 2 956 | ||
(по ставке 0,146% - для имущества с суммарной инвентариз. стоимостью свыше 300тыс. руб. до 500тыс. руб.) | (по ставке 0,411% - для имущества с суммарной инвентариз. стоимостью свыше 500тыс. руб. ) | |||
Вычет (на квартиру – в размере 20 кв. м), руб. | 707 447,40 (1 712 022,71 / 48,4 x 20) | 729 242,40 (1 823 106,00 / 50,0 x 20) | ||
Налоговая база, уменьшенная на сумму вычета, руб. | 1 004 575,31 (1 712 022,71 – 707 447,40) | 1 093 863,6 (1 823 106,00 – 729 242,40) | ||
Максимальная ставка для исчисления налога от кадастровой стоимости имущества | 0,3% | 0,3% | ||
Сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости, руб. В 2021 ГОДУ | 3 014 (1 004 575,31 x 0,3 %) | 3 282 (1 093 863,6 x 0,3 %) | ||
Сравнение расчетного налога от кадастровой стоимости с учетом переходных коэффициентов и прогнозного налога от инвентаризационной стоимости с учетом принятых на 2015-2017 гг. ставок, коэффициентов-дефляторов | ||||
Налог по кад. стоимости | Налог по инвент. стоимости | Налог по кад. стоимости | Налог по инвент. стоимости | |
Сумма налога, подлежащая уплате в 2017 году (за 2016 год), руб. | 1 161 (3 014 - 698) x 0,2 + 698 | 2 3911 | 3 021 (3 282 – 2 956) x 0,2 + 2956 | 3 599 |
Сумма налога, подлежащая уплате в 2018 году (за 2017 год), руб. | 1 624 (3 014 - 698) x 0,4 + 698 | 2 916 | 3 086 (3 282 – 2 956) x 0,4 + 2956 | 4 389 |
Сумма налога, подлежащая уплате в 2019 году (за 2018 год), рублей | 2 088 (3 014 - 698) x 0,6 + 698 | 3 091 | 3 152 (3 282 – 2 956) x 0,6 + 2956 | 4 652 |
Сумма налога, подлежащая уплате в 2020 году (за 2019 год), руб. | 2 551 (3 014 - 698) x 0,8 + 698 | 3 277 | 3 217 (3 282 – 2 956) x 0,8 + 2956 | 4 931 |
Сумма налога, подлежащая уплате в 2021 году (за 2020 год), руб. | 3 014 (3 014 - 698) x 1,0 + 698 | 3 473 | 3 282 (3 282 – 2 956) x 1,0 + 2956 | 5 227 |
1 С учетом перехода имущества из категории «от 300 тыс. руб до 500 тыс. руб» в категорию «свыше 500 тыс. руб.) в результате применения коэффициента-дефлятора
