Строительство ЛЭП-0,4 кВ для электроснабжения жилого дома по адресу

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СИБИРСКАЯ ГЕОКАДАСТРОВАЯ КОМПАНИЯ»

Строительство ЛЭП-0,4 кВ для электроснабжения жилого дома по адресу

документация по планировке территории объекта

Проект межевания территории

Том 3

2016

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СИБИРСКАЯ ГЕОКАДАСТРОВАЯ КОМПАНИЯ»
Заказчик –
Строительство ЛЭП-0,4 кВ для электроснабжения жилого дома по адресу
документация по планировке территории объекта
Проект межевания территории
ЕЕС-47.ПП15-352.П.00.00-ПМТ.3 Том 3
Директор
Нач. отдела
Изм.	№док.	Подп.	Дата
2016

Содержание

1.        Введение        4

2.        Положения о характеристиках планируемого развития территории        5

3.        Установление границ земельных участков необходимых для размещения объекта местного значения         7

4.        Исходные данные        8

ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Номер раздела	Обозначение	Наименование	Примечание
Основная часть проекта планировки территории с проектом межевания, подлежащая утверждению
1	ЕЕС-47.ПП15-352.П.00.00-ППТ.1	Положение о размещении объекта регионального значения
Материалы по обоснованию проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения
2	ЕЕС-47.ПП15-352.П.00.00-ППТ.2	Описание и обоснование положений, касающихся строительства объекта регионального значения, основных параметров, описание инженерно-технического обеспечения, зон с особыми условиями использования территории. Описание и обоснование положений, касающихся защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности.
3	ЕЕС-47.ПП15-352.П.00.00-ПМТ.3	Проект межевания территории
Проект межевания территории содержит информацию о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства.
Материалы ППТ и МТ, передаваемые Заказчику на электронных носителях
Диск 1 Материалы проекта в электронном виде – комплект текстовых материалов в формате Microsoft Word (.doc) и. pdf и графических материалов в форматах. dwg и. jpg

Введение

Проект межевания территории объекта «Строительство ЛЭП-0,4 кВ для электроснабжения жилого дома по адресу » разработан в составе документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) на основании задания.

Разработка проекта межевания линейного объекта проведена в целях:

- обеспечения устойчивого развития территории;

- установления границ земельных участков, предназначенных для строительства;

- выделения элементов планировочной структуры, установления (определения) границ зон планируемого размещения опор электрического освещения автомобильной дороги общего пользования регионального значения.

Основанием для разработки проекта является:

- Распоряжение на разработку проекта планировки и межевания территории;

- Титульный список проектных и изыскательских работ на 2016 год;

- Постановление Правительства Красноярского края от 01.01.2001г. об утверждении «Схемы территориального планирования Красноярского края»

Проект разработан в соответствии с:

- "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 01.01.2001 N 190-ФЗ (ред. от 01.01.2001);

-"Земельный кодекс Российской Федерации" от 01.01.2001 N 136-ФЗ (ред. от 01.01.2001);

-"Лесной кодекс Российской Федерации" от 01.01.2001 N 200-ФЗ (ред. от 01.01.2001);

-Федеральным законом от 01.01.2001г. «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации;

-Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001г. № 000 «О нормах отвода земель для размещения автодорог и (или) объектов дорожного сервиса»;

-Федеральный закон Российской Федерации от 01.01.01 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Государственными регламентами, нормами, правилами, стандартами, а также исходными данными, техническими условиями и требованиями, выданными органами государственного надзора и заинтересованными организациями при согласовании места расположения объекта.

Положения о характеристиках планируемого развития территории

2.1 Красные линии и линии регулирования застройки

В соответствии со статьей 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации  в составе основной части проекта планировки, которая подлежит утверждению, входит чертеж планировки, на котором отображаются красные линии.

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (в ред. Федерального закона от 01.01.2001 N 210-ФЗ).

Красные линии закреплены в МСК 168.

  Таблица 1 - Каталог координат концевых и поворотных точек красных линий

Номер точки	Координата X	Координата Y
1	694572.41	41631.62
2	694577.61	41636.78
3	694578.74	41637.76
4	694577.14	41639.27
5	694576.71	41639.10
6	694551.60	41659.20
7	694518.83	41689.58
8	694517.60	41690.18
9	694513.20	41691.69
10	694509.49	41691.95
11	694505.26	41691.32
12	694545.77	41654.07
13	694563.78	41641.07
1	694572.41	41631.62

Таблица 2 - Каталог координат концевых и поворотных точек красных линий

Номер точки	Координата X	Координата Y	Номер точки	Координата X	Координата Y
1	694670.17	41688.75	19	694518.69	41689.70
2	694669.24	41691.86	20	694497.76	41709.10
3	694638.52	41683.35	21	694493.40	41714.86
4	694634.09	41680.27	22	694487.17	41714.20
5	694609.63	41663.38	23	694488.14	41707.94
6	694601.50	41661.77	24	694493.14	41702.48
7	694580.25	41640.58	25	694505.26	41691.33
8	694577.16	41639.28	26	694509.49	41691.97
9	694578.75	41637.77	27	694513.20	41691.71
10	694582.73	41641.22	28	694517.61	41690.20
11	694593.45	41649.07	19	694518.69	41689.70
15	694638.60	41678.69
16	694647.52	41683.35
17	694659.37	41687.08
18	694664.81	41688.37
1	694670.17	41688.75

Проект межевания выполнен в соответствии и на базе разработанного проекта планировки территории для строительства линейного объекта «Строительство ЛЭП-0,4 кВ для электроснабжения жилого дома по адресу ». На проектируемом участке красные линии устанавливаются по границам зоны строительства.

Линиями регулирования застройки для целей настоящего проекта планировки следует считать линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений.

Минимальные отступы от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий установлены Правилами землепользования и застройки.

установление границ земельных участков необходимых для размещения объекта местного значения

Согласно п. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации размеры земельных участков в границах застроенных территорий установлены с учетом фактического землепользования согласно градостроительным нормативам и правилам, действовавшим в период застройки указанных территорий. Границы указанных земельных участков установлены по границам зон планируемого размещения линейного объекта с учетом конструктивных особенностей.

Проект межевания обеспечивает точное и однозначное положение земельных участков на местности путем использования координатной привязки границ земельных участков и фиксации геометрических характеристик каждого полученного контура.

Территория разработки проекта межевания расположена на землях населенных пунктов города Бородино в границах земельных участков с кадастровыми номерами №№ 24:45:0117002:24, 24:45:0123023:37.

В результате разработки проекта межевания сформировано 2 земельных участка под объекты инженерного оборудования электроснабжения.

Таблица 2 – Земельные участки, установленные (уточненные) проектом

№ п/п	Кадастровый номер земельного участка/ кадастровый номер квартала	Местоположение	Площадь, кв. м.	Вид права	Виз разрешенного использования, предусмотренный документацией по планировке территории	Категория земель, предусмотренная документацией по планировке территории
1	24:45:0117002:24	Россия. Красноярский край, г. Бородино, ул. Загородная	603	Права не зарегистри-рованы	коммунальное обслуживание	Земли населенных пунктов
2	24:45:0123023:37	Россия. Красноярский край, г. Бородино, ул. Загородная	654	Права не зарегистри-рованы	коммунальное обслуживание	Земли населенных пунктов

На чертеже проекта межевания территории в графической форме указаны границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты, так же установлены границы землепользователей.

Иные необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках, формируемых для строительства линейного объекта местного значения приведены в Приложении.

Указанные земельные участки необходимы на время проведения работ по строительству линейного объекта.

Исходные данные

В качестве исходных данных использованы топографические и электронные карты города Бородино.

Были проведены подготовительные работы, включающие в себя:

- Изучение задания на разработку проектной документации;

- Сбор и изучение имеющейся технической и землеустроительной документации;

- Анализ топографо-геодезической изученности участка работ, полевое обследование пунктов геодезической сети сгущения (ГСС).

В процессе создания сети съемочного обоснования были использованы пункты государственной геодезической сети: 04, п. сггс, 13, п. сггс, 28, п. сггс, 35, п. сггс, 1195, п. сггс, 3453, п. сггс.

Система координат – местная зона № 000.

Для выполнения проектных работ, расчетов конструктивных элементов строений и сооружений, а также сметных программ использовались следующие программные продукты:

- AutoCAD LT 2011;

- MapInfo Professional 10.5.2 Build 202 (Rus);

- МИ-Сервис: Межевой план.